O que é uma garantia residencial?

As garantias domésticas ajudam a proteger seu investimento e sua carteira. Se você estiver construindo uma nova casa, o construtor pode ter isso coberto. Caso contrário, você terá que fazer o trabalho braçal para encontrar um plano que atenda às suas necessidades e ao seu orçamento. Continue lendo para saber mais sobre garantias domésticas, como elas funcionam, o que cobrem e o que esperar ao registrar uma reclamação.

Como funcionam as garantias domésticas?

Os planos de garantia residencial são projetados para cobrir os custos de reparo ou substituição de eletrodomésticos e principais sistemas em sua casa. Você pode personalizá-los para atender às suas necessidades. No entanto, os prêmios dependerão do tipo de plano que você escolher e dos aparelhos e sistemas cobertos.

Quanto tempo dura uma garantia residencial?

Quando você escolhe a cobertura da garantia residencial, ela vem com um contrato de serviço por um determinado período de tempo. Na maioria dos casos, dura um ano. Você poderá renovar seu plano anualmente para manter sua cobertura intacta. As políticas de cancelamento variam de acordo com a empresa de garantia doméstica com a qual você escolher trabalhar.

Como faço para enviar uma reclamação?

A forma como você registra as reclamações também dependerá da empresa de garantia doméstica que você escolher. Na maioria dos casos, você precisará entrar em contato por telefone ou enviar um tíquete on-line para relatar o problema. Em seguida, a seguradora marcará uma consulta com um prestador de serviços para examinar o problema e fazer os reparos.

Se eles não puderem reparar o aparelho ou sistema, eles poderão substituí-lo sem nenhum custo adicional para você. (Observação:isso também varia de acordo com o plano).

Dependendo do seu contrato de garantia residencial, você pode ser responsável por cobrir uma porcentagem do custo da chamada de serviço, geralmente na forma de uma taxa fixa de chamada de serviço (ou taxa de chamada comercial). O provedor de garantia residencial deve listar esse valor no contrato original por aparelho ou sistema e tipo de reparo.

O que a garantia residencial cobre?

A maioria dos planos de garantia residencial inclui opções de cobertura para:

• Sistemas de ar condicionado
• Sistemas de aquecimento e fornos
• Campainhas e ventiladores de teto
• Sistemas elétricos
• Aparelhos de cozinha, incluindo micro-ondas embutido, lava-louças, geladeira, triturador de lixo, fogão e mais
• Aquecedores de água quente
• Sistemas de encanamento
• Fiação telefônica
• Banheiros
• Lavadoras e secadoras

Como a cobertura da garantia residencial varia de acordo com o plano, é melhor verificar os detalhes do plano para determinar quais sistemas e aparelhos estão cobertos e quais não estão.

Nota rápida:se você tiver mais de um aparelho em particular, como uma cozinha embutida no seu pátio, pode ser necessário adquirir uma cobertura suplementar.

O que não é coberto pela garantia residencial?

Depende do plano de garantia residencial que você selecionar. No entanto, a maioria dos planos não cobre problemas pré-existentes em sistemas com defeito ou aparelhos que não foram instalados corretamente. Seu pedido também pode ser negado se o problema estiver relacionado à manutenção deficiente.

A fundação da sua casa é outro exemplo de algo que não é coberto. Isso é considerado estrutural e não se enquadra em uma categoria coberta, como sistemas domésticos e eletrodomésticos. No entanto, se sua casa for nova, você pode se qualificar para a garantia do construtor, que provavelmente cobrirá quaisquer problemas futuros de fundação.

As garantias domésticas são caras?

Em média, uma garantia doméstica custa entre US $ 300 e US $ 600 por um ano de cobertura. Os pagamentos são normalmente devidos mensalmente ou anualmente.

As garantias domésticas são dedutíveis de impostos?

Embora várias deduções fiscais relacionadas à residência estejam disponíveis, uma garantia residencial não é uma delas, pelo menos não para sua residência principal. Se você usar um escritório em casa ou alugar um espaço para fins comerciais, poderá deduzir a parte relevante de uma garantia residencial. No entanto, você não pode deduzir todo o plano se tiver um escritório em casa.

O IRS geralmente exige que você calcule a porcentagem de espaço em sua casa dedicado exclusivamente como seu escritório em casa. Você pode aplicar essa mesma porcentagem do custo da garantia residencial como uma dedução de despesas comerciais. Portanto, se o seu escritório tem 200 pés quadrados em uma casa de 2.000 pés quadrados, você pode deduzir 10% da garantia da sua casa.

Não é mais barato usar apenas o seguro residencial?

Não necessariamente. O seguro não cobre problemas relacionados a aparelhos e sistemas de desgaste normal. No entanto, sua cobertura se aplica a danos sofridos por desastres naturais, intempéries, incêndios, roubos e furtos.

Nota rápida:se você estiver se mudando para uma nova casa, os principais sistemas e eletrodomésticos podem estar cobertos pela garantia do fabricante. Entre em contato com a construtora para perguntar.

Garantia residencial e seguro residencial são a mesma coisa?

Não, são dois produtos diferentes. Uma garantia residencial permite a manutenção e substituição de sistemas domésticos, como eletricidade, encanamento e eletrodomésticos principais. Por outro lado, o seguro residencial protege contra danos causados ​​à sua casa.

Por exemplo, se você tiver um vazamento repentino que inunde seu primeiro andar, sua apólice de seguro residencial provavelmente cobrirá a limpeza e a substituição do piso danificado. Mas se sua máquina de lavar louça parar de funcionar, seu seguro não cobrirá isso - mas uma garantia doméstica provavelmente cobriria.

Outra diferença significativa é que uma garantia residencial é uma cobertura eletiva. O seguro de proprietário é necessário se você fizer uma hipoteca sobre sua casa. O credor não aprovará seu pedido se você não o tiver. A taxa é geralmente anual, mas o equivalente mensal será incluído no pagamento da hipoteca e colocado em uma conta de garantia pelo seu agente de empréstimo.

Seu servicer geralmente é responsável por fazer o pagamento anual do seguro residencial, embora você ainda tenha controle sobre a apólice e a empresa com a qual escolhe trabalhar. Com uma garantia residencial, você lida com todos os aspectos do processo, incluindo fazer pagamentos diretamente por conta própria.

Como faço para adquirir uma garantia residencial?

Você vai querer comprar ao redor para compilar uma lista de opções. Empresas respeitáveis ​​de garantia residencial incluem Choice Home Warranty e Advanced Home Warranty. Você pode ver uma lista abrangente das principais empresas de garantia doméstica aqui.

Depois de selecionar uma empresa de garantia residencial que atenda às suas necessidades, solicite a cobertura e envie o pagamento quando sua solicitação for aprovada. O plano será válido por um ano e poderá ser renovado quando expirar. Além disso, lembre-se de que uma inspeção provavelmente não será necessária para garantir a cobertura.

A garantia doméstica faz parte dos custos de fechamento?

Você pode incluir uma garantia residencial como parte dos custos de fechamento do comprador, se optar por comprar uma naquele momento. Em alguns casos, seu agente imobiliário pode ajudar a negociar uma garantia residencial de um ano paga pelo vendedor, principalmente se alguns dos eletrodomésticos ou outros itens cobertos estiverem do lado mais antigo.

Saiba apenas que, uma vez finalizado o contrato de serviço de um ano, você será responsável por renovar a garantia se quiser continuar recebendo cobertura.

Posso comprar uma garantia residencial após o fechamento?

Sim, você pode obter uma garantia residencial a qualquer momento, independentemente de quanto tempo você mora na casa. Condições pré-existentes não serão cobertas, no entanto. Portanto, quanto mais cedo você colocar sua casa na garantia, mais cedo poderá usar esses benefícios quando algo começar a dar errado.

Claro, se você acabou de comprar uma casa recém-construída ou recentemente reformada, pode não ter tanta pressa em colocar esses novos sistemas e aparelhos na garantia. Portanto, pode fazer sentido esperar para considerar uma garantia doméstica em qualquer uma dessas situações.

As garantias domésticas são transferíveis?

Se você deseja vender sua casa e seu plano de garantia ainda é válido, você pode transferi-lo para os novos proprietários. E mesmo que você não tenha um plano de garantia residencial e queira vender em um futuro próximo, garantir um plano pode ser uma compra que vale a pena para tornar sua casa mais atraente para potenciais compradores.

Dicas para avaliar uma garantia residencial

Antes de comprar um plano de garantia residencial, considere os seguintes fatores para encontrar o melhor ajuste:

• Processo de reivindicações :O processo é simples? Quanto tempo leva para iniciar uma reclamação e há representantes disponíveis 24 horas por dia, 7 dias por semana para ajudá-lo?
• Coberturas e exclusões :o provedor oferece cobertura para todos os principais sistemas e eletrodomésticos em sua casa ou você terá que adquirir cobertura suplementar ou opcional?
• Custo dos prêmios e taxas de serviço :o prêmio mensal ou anual é semelhante ao que você encontraria em outros provedores? A taxa de serviço é acessível?
• A reputação do provedor :O provedor de garantia residencial é credenciado pelo Better Business Bureau? Que classificação eles receberam e o que os clientes estão dizendo sobre eles? Você também pode verificar com o comissário de seguros do estado para saber mais sobre a companhia de seguros que está considerando. (Infelizmente, alguns provedores são obscuros e cobram prêmios muito baixos, apenas para desaparecer no ar quando você os contata para registrar uma reclamação).

Mais importante ainda, não assine sem ler as letras miúdas para confirmar que os termos dos documentos do plano real são idênticos à cotação.

Resumo

Juntamente com a manutenção de rotina, uma garantia doméstica pode valer a pena o investimento e oferecer tranquilidade. Você pode economizar centenas, se não milhares, em reparos caso surjam problemas inesperados mais tarde.

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