Como mudar para um apartamento diferente no mesmo prédio sem quebrar o contrato

Você adora o seu complexo de apartamentos:a localização é perfeita e o preço é razoável, mas a localização exata da sua unidade não é a ideal. Talvez você tenha um vizinho barulhento ou esteja do lado com vista para a piscina, tornando difícil dormir nas manhãs de sábado. Seja qual for o problema, uma mudança dentro do mesmo complexo pode ser a solução perfeita. Mas se você ainda tem tempo de sobra no seu contrato, você pode estar legitimamente preocupado com o fato de que uma transferência pode ser considerada como uma violação do contrato de arrendamento. Existem algumas etapas que você pode seguir para aumentar as chances de manter o seu contrato de locação durante o movimento.

Prepare-se para negociar

Você se colocará na melhor posição de negociação se fizer sua pesquisa primeiro. Comece com o próprio aluguel. Mesmo que você cancele seu contrato de locação para se mudar para outro estado, o seu senhorio deve legalmente tomar medidas para voltar a alugar o apartamento e creditar o que eles ganham com o aluguel ao valor que você ainda deve. Mas você está se movendo dentro do mesmo complexo, então você está tecnicamente satisfazendo a necessidade deles de evitar que um apartamento permaneça vago em uma área. Sua mudança apenas abre uma vaga inesperada em outro.

A comunidade de seu apartamento pode ter palavreado abordando diretamente as transferências. Alguns arrendamentos afirmam especificamente que, se você está insatisfeito com sua unidade, você pode ter a oportunidade de se transferir para outro apartamento. Se tal formulação não existir, pesquise quantas vagas tem seu condomínio; prepare-se para ressaltar que você manterá a taxa de vacância igual, com o mínimo de transtorno por parte do locador.

Fale com o seu senhorio

Não se aproxime do proprietário presumindo que seu pedido será recusado. Na verdade, é do benefício do seu senhorio trabalhar com você nisso. Em primeiro lugar, traga à tona as questões relacionadas com a sua moradia, se ainda não o fez, e veja se há uma solução que eles podem oferecer. Se tal resolução não for uma opção e você absolutamente deve mover, não importa o que aconteça, pule esta parte e explique que você precisa mudar para o próximo apartamento disponível.

A receptividade do seu senhorio a isso depende de uma variedade de fatores, incluindo o número de vagas atuais e se o seu problema é realmente algo que merece uma mudança. Se não houver nenhuma unidade disponível no momento, peça para ser colocado em uma lista de espera. Esteja preparado para pagar uma taxa pela transferência, mas esse valor deve ser muito mais acessível do que o custo de cancelar o contrato de aluguel para se mudar para outra comunidade.

Mover-se pode ser perturbador, mas quando você está mudando para uma situação de vida mais confortável, muitas vezes é um grande alívio. Se você puder ficar no mesmo complexo de apartamentos, pode ser muito mais fácil do que se ajustar a um novo lugar em uma parte diferente da cidade. Mais, você terá a vantagem adicional de escapar da situação que o levou a se mudar.