Como expulsar alguém que não tem contrato de arrendamento,

Nunca pago, e está residindo na propriedade p Se residentes não autorizados residirem em propriedade de sua propriedade, você geralmente terá o direito de removê-los de sua propriedade por meio do processo de despejo. Esteja avisado, existem algumas situações em que residentes não autorizados podem realmente ter alguns direitos legais de estar em sua propriedade. As leis e procedimentos variam de estado para estado, portanto, analise as leis específicas em sua área antes de iniciar os procedimentos de despejo.

Passo 1

p Prepare um "Aviso para Sair". Um aviso para desistir é o aviso por escrito informando o residente que ele precisa desocupar fisicamente as instalações dentro do prazo especificado no aviso ou você iniciará o processo de despejo. O prazo exigido pela notificação para sair varia de acordo com a legislação estadual e local; Contudo, os períodos de aviso para parar geralmente variam de três a 30 dias.

Passo 2

p Sirva o aviso de desistência para o residente não autorizado. Se possível, você vai querer entregar fisicamente a notificação ao residente. Se você não puder entregá-lo em mãos, ou escolha não, você precisará postar o aviso em uma área visível, como a porta da frente. Traga alguém com você como testemunha quando publicar o aviso. Se você tiver que levar o residente não autorizado ao tribunal, a testemunha pode confirmar que um aviso para desistir foi publicado.

etapa 3

p Abra uma ação judicial para detenção ilegal no tribunal se o residente não sair após o término do período de aviso para se demitir. O tribunal definirá uma data e hora específicas em que o seu caso será ouvido. O tribunal também enviará um aviso ao residente informando-o da data do tribunal.

Passo 4

p Apresente seu caso ao juiz. Se o juiz decidir a seu favor, você terá permissão para despejar o residente. Assim que o veredicto for dado, alguns estados emitirão automaticamente uma ordem judicial comumente conhecida como um mandado de restituição ou mandado de posse, que ordena a aplicação da lei para despejar o residente. Se o seu estado não emitir automaticamente um mandado de restituição, informe o tribunal de que recebeu uma sentença a seu favor e deseja ordenar um pedido de restituição.

Etapa 5

p Confirme a data do despejo com a autoridade policial responsável por conduzir os despejos. No dia do despejo, você provavelmente precisará estar presente enquanto a polícia remove o residente, ou confirma que o residente desocupou o local. Uma vez que o residente e seus pertences foram totalmente removidos, você deve alterar os bloqueios na propriedade imediatamente.

Gorjeta

p Você pode querer consultar um advogado imobiliário experiente, antes de entregar a papelada de despejo.

Aviso

p Embora os posseiros estejam tecnicamente invadindo propriedade privada, algumas jurisdições exigem que sejam despejados da mesma forma que os inquilinos. Nunca remova invasores ou pessoas que ocupam sua estrutura vazia à força, pois isso pode ser ilegal e fisicamente perigoso.

Coisas que você precisa

• p Aviso para sair do formulário

• p Formulário de detenção ilegal