Como realizar uma inspeção de segurança anual do proprietário

p Uma vez por ano, realize uma inspeção anual de segurança detalhada de sua propriedade para garantir que você está cumprindo os códigos de habitação e para resolver questões de segurança. Além disso, inspecionar sua propriedade para problemas de segurança ajudará seu caso se um inquilino registrar uma reclamação de negligência.

Passo 1

p Inclua sua intenção de realizar uma inspeção de segurança anual no contrato de arrendamento original. Estipular que você precisará de acesso à residência do inquilino, e será acompanhado pelos inspetores de segurança necessários neste momento.

Passo 2

p Inspecione detectores de fumaça e sistemas mecânicos, como encanamento, aquecimento e todos os aparelhos fornecidos durante sua inspeção anual de segurança. Além disso, procure por problemas de segurança criados pelo locatário, como circuitos de sobrecarga e a remoção de recursos de segurança nas janelas.

etapa 3

p Compile uma lista de verificação de questões de segurança para cada residência e para o edifício em geral. Manter esses registros mostrará ao juiz que você mantém sua propriedade de maneira responsável.

Passo 4

p Envie avisos a todos os inquilinos sobre uma próxima inspeção de segurança anual com pelo menos 2 semanas de antecedência e novamente alguns dias antes da realização da inspeção. Permitir que os inquilinos solicitem uma manhã, horário vespertino ou vespertino para vistoria de suas residências.

Etapa 5

p Verifique os estatutos do seu estado antes de entrar na residência de um inquilino sem permissão. Alguns estados exigem aviso prévio; outros exigem um inquilino para comparecer à inspeção. A notificação adequada pode eliminar muitos problemas de inspeção do inquilino.

Etapa 6

p Considere despejar um inquilino que se recusa a sua inspeção. Se você deu ampla notificação por escrito e tentou entrar nas instalações apenas para encontrar oposição, na maioria dos estados, isso é motivo de despejo. Este é o último recurso. As vezes, apenas lembrar a inquilina de que você a protegerá, garantindo que o apartamento dela atenda aos códigos de segurança, permitirá que você consiga entrar.