Como Encontrar um Condomínio para Alugar

p Com a variedade de tipos de propriedades disponíveis para alugar, encontrar o lugar certo para ligar para casa é um dos principais obstáculos que os inquilinos enfrentam. Muitos locatários gostam da ideia de uma casa unifamiliar com um quintal, mas não quer o custo adicional e a responsabilidade do paisagismo. Uma residência urbana pode oferecer o melhor dos dois mundos. Townhomes tendem a parecer e se sentir mais como casas isoladas por dentro, oferecendo layouts e espaço mais amplos do que unidades de condomínio ou apartamentos.

Faça uma lista de desejos e necessidades

p As moradias diferem em estrutura e design, dependendo do construtor e da comunidade. Em alguns mercados imobiliários, os termos "residência urbana" e "condomínio" são usados ​​alternadamente. Nestes mercados, você pode ter que especificar que deseja uma residência urbana - não um condomínio. Quer você esteja escolhendo em uma lista de comodidades de propriedade on-line ou discutindo-as com um corretor imobiliário, liste os recursos específicos de que você precisa e deseja em uma unidade residencial. Esteja preparado para ceder em certas amenidades à medida que a busca avança. Restrições de orçamento ou a falta de residências urbanas disponíveis no mercado de locação local podem dificultar a localização da residência urbana ideal.

Gorjeta

p Townhomes são fixados por uma ou mais paredes adjacentes, mas ao contrário de condomínios ou apartamentos, você não tem vizinhos acima ou abaixo de sua unidade. Os benefícios da residência urbana semelhantes aos de uma casa unifamiliar isolada geralmente incluem:

• Quintal modesto
  
• Garagem privada
  
• Lareira
  
• Cozinha maior

Procurando online e restringindo sua pesquisa

p A Internet é um ponto de partida comum para qualquer pesquisa de aluguel, e abundam os sites de busca de aluguel. Você pode se inscrever em uma pesquisa de aluguel por uma taxa ou encontrar aluguéis gratuitamente. Alguns sites gratuitos exigem que você se registre. Quando você começa sua pesquisa, você precisará digitar mais do que apenas o quarto, especificações de banheiro e metragem quadrada. Para garantir que sua pesquisa retorne apenas moradias, use um site que permite escolher "residência urbana" ou "residência urbana" como uma categoria . Os sites que não permitem que você escolha este tipo de propriedade retornam resultados mistos, exigindo que você vasculhe muitos condomínios indesejados ou listagens de uma única família. Os sites que fornecem listagens de residências urbanas específicas incluem Rent.com, Rentals.com e Homes.com.

Obtendo uma opinião profissional

p Corretoras e administradoras de imóveis podem ajudá-lo a encontrar o aluguel de uma casa. Os gerentes de propriedade cuidam das responsabilidades diárias de aluguel do proprietário de uma residência urbana, como lista, triagem de inquilino, coleta de aluguel e manutenção de imóveis. Ao alugar por meio de uma empresa de gestão de propriedade de um proprietário privado, você nunca pode negociar ou mesmo se encontrar com o proprietário da residência urbana.

p Corretores e agentes imobiliários exibem aluguéis, bem como casas à venda. Os agentes podem acessar o serviço de listagem múltipla local, ou MLS, que contém perfis de venda e aluguel atualizados. Nem todos os proprietários privados listam seus aluguéis de residências urbanas com o MLS local, portanto, o estoque de aluguel pode ser limitado. Contudo, seu agente pode encontrar aluguéis no MLS que não são anunciados em nenhum outro lugar.

Siga as regras HOA

p As moradias costumam fazer parte de empreendimentos que incluem associações de proprietários, ou HOAs. O HOA pode restringir o número ou tamanho dos animais de estimação dos residentes, ou proibi-los completamente. Da mesma forma, um HOA pode ter uma palavra a dizer sobre quem aluga dentro da comunidade de residência urbana, ou se locatários são permitidos. Regras e regulamentos específicos são descritos em documentos reguladores conhecidos como convênios, condições e restrições, ou CC e Rs . Peça ao proprietário da residência urbana uma cópia das regras HOA antes de se mudar para garantir que você possa cumpri-las. Quebrar qualquer uma das regras do HOA pode resultar em multas pesadas, que um senhorio pode passar para você, e até mesmo rescisão antecipada de seu contrato se as violações forem graves ou consistentes o suficiente.