Como apresentar comprovante de fundos para comprar uma casa com dinheiro

p Geralmente, as pessoas que fazem ofertas de imóveis residenciais devem fornecer ao vendedor um comprovante de fundos. Se você está financiando uma casa, você tem que provar que tem fundos para o pagamento da entrada e custos de fechamento. Os compradores em dinheiro precisam provar que têm fundos para pagar por toda a compra. Propriedades de bancos às vezes são vendidas em leilões somente em dinheiro. Esses leilões permitem que os bancos vendam propriedades rapidamente porque as transações em dinheiro são geralmente muito mais rápidas do que as compras financiadas. Você deve ter prova de fundos para fazer uma oferta.

Passo 1

p Entre em contato com o proprietário da propriedade que você pretende licitar, ou o corretor de imóveis que representa o proprietário. Se você pretende participar de um leilão de imóveis, entre em contato com a empresa que organiza o evento. Pergunte ao vendedor ou leiloeiro quais documentos são necessários para comprovar os fundos. Algumas pessoas exigem dois meses de extrato bancário, enquanto outras precisam apenas do extrato mais recente. Se você planeja vender participações de investimento, você precisa ter extratos de contas 401 (k) ou participações de corretagem. Uma vez que alguns investimentos têm valores diários flutuantes, alguns vendedores aceitam apenas comprovantes de fundos de contas bancárias padrão. Você também pode perguntar se o vendedor aceita fundos disponíveis por meio de cartões de crédito existentes ou linhas de home equity.

Passo 2

p Fique online e acesse o site do seu banco. Imprima suas declarações mais recentes. Imprima todas as páginas porque declarações incompletas geralmente não são aceitáveis. Se você pretende retirar fundos de um 401 (k), solicite uma declaração do custodiante do plano. Você pode obter extratos de corretagem de seu representante de investimento.

etapa 3

p Visite o banco. Se você planeja usar os fundos mantidos em um certificado de depósito, peça a um representante do banco para imprimir um resumo da conta mostrando o saldo da conta. Você também deve solicitar uma carta assinada por um funcionário do banco declarando que você tem fundos suficientes para pagar a compra da casa. Solicite uma carta semelhante para verificar os fundos disponíveis por meio de uma linha de crédito ou cartão de crédito. Solicite uma impressão do resumo da conta de linha de crédito que mostre o saldo disponível.

Passo 4

p Participe do leilão ou combine um encontro com o vendedor. Forneça cópias de todos os seus documentos como prova de fundos. Uma vez aceito, você pode fazer um lance na propriedade.

Gorjeta

p Se o vendedor exigir uma carta de verificação de fundos do seu banco, certifique-se de que o funcionário do banco o imprima em papel timbrado da empresa e inclua a data e o número de contato do banco, bem como o seu nome e o montante detido nas suas contas.

Aviso

p Se você pretende vender participações de investimento para financiar a compra de uma casa, lembre-se de que você só pode vender investimentos quando os mercados estiverem abertos. As empresas de investimento devem transmitir os fundos das vendas a você em tempo hábil, mas a Comissão de Valores Mobiliários não impõe um prazo. Normalmente, leva pelo menos três dias úteis para receber os fundos.