O que é seguro contra riscos de condomínio em um condomínio?

p O proprietário de uma unidade deve comprar uma apólice de seguro separada para proteger o interior de sua casa e seus pertences. A associação de proprietários mantém seguro contra riscos no edifício e nas áreas compartilhadas, mas não nos conteúdos e acessórios de unidades individuais. Uma apólice de seguro de risco de condomínio para uma unidade é comumente uma apólice H0-6, com uma mistura de várias proteções.

Cobertura Padrão

p O seguro de risco de condomínio cobre itens e acessórios dentro da unidade do condomínio contra perigos naturais, roubo e vandalismo. A cobertura de responsabilidade protege o proprietário da unidade contra ações judiciais de alguém que ela feriu ou danos que ela causou à propriedade de outra pessoa. Os valores das responsabilidades variam de acordo com a apólice, mas os custos cobertos incluem dinheiro ganho em uma ação judicial contra o proprietário da unidade e seus honorários advocatícios. Algumas políticas de risco de condomínio incluem cobertura para custos relacionados à unidade ser inabitável - como taxas de hotel - devido a um dano por um evento coberto. O hóspede que se machucou na unidade tem alguma cobertura para despesas médicas decorrentes da lesão.

Cálculo de Prêmio

p Vários fatores impactam o prêmio de uma apólice de risco de condomínio, incluindo o custo para substituir itens na unidade e o nível de cobertura que o proprietário da unidade escolhe. Uma franquia menor - o valor que o proprietário da unidade deve pagar antes que a cobertura seja aplicada - aumenta o custo de uma apólice. Os itens antifurto e de prevenção de incêndio instalados na unidade normalmente reduzem o prêmio da apólice.

Cobertura Adicional

p Algumas seguradoras oferecem cobertura estendida contra itens de alto preço, como joias, e avaliações de associação mais altas que uma apólice padrão não cobriria totalmente. A associação de proprietários pode cobrar taxas do proprietário da unidade por perdas e danos a partes do prédio da unidade devido a um evento dentro da unidade. Um aumento nos limites de perda de propriedade pessoal está disponível em geral ou para categorias de itens específicas de algumas companhias de seguros.

Considerações

p As inundações normalmente não são cobertas por uma apólice de seguro de condomínio padrão. O proprietário da unidade pode ter a opção de obter cobertura de seguro contra inundações do Programa Nacional de Seguro contra Inundações do governo, dependendo da localização da unidade. Alguns credores hipotecários exigem políticas de unidade de condomínio para o financiamento. Uma associação de proprietários pode exigir algum tipo de cobertura de unidade como parte do estatuto do condomínio para proprietários.