Um pré-aluguel funciona?

p Os proprietários às vezes anunciam a disponibilidade de um pré-aluguel, o que significa que o inquilino pode reservar uma unidade de aluguel para uma data futura. Um acordo de pré-arrendamento exige que um possível inquilino faça um depósito em dinheiro com um senhorio para reservar uma unidade de aluguel. Quando o inquilino estiver pronto para morar, o depósito pré-locação torna-se um crédito para o aluguel. Um pré-aluguel pode funcionar em benefício do inquilino, mas esse arranjo muitas vezes favorece o proprietário.

Reserva Antecipada

p Alguns acordos de pré-aluguel funcionam bem para todas as partes envolvidas. Permite ao inquilino reservar uma unidade de aluguel, para que ele possa começar a procurar um lugar para ficar antes de realmente ter que se mudar. Se tudo correr bem, o pré-aluguel não custa nada ao inquilino porque reduz o valor do aluguel que ele tem que pagar. Esse acordo também permite que o locador faça com que o locatário se comprometa com uma unidade de aluguel meses antes da data de mudança pretendida.

p Para sua proteção, o inquilino deve sempre verificar a unidade alugada e certificar-se de que a deseja antes de fazer um depósito de pré-locação. Um acordo por escrito deve sempre definir os termos do acordo de pré-locação. Os contratos de pré-arrendamento também são populares em cidades populosas onde prédios de apartamentos estão em construção. De acordo com a Luxury Living, os inquilinos em potencial gostam de assinar um pré-aluguel para garantir que o espaço estará disponível em um prédio de apartamentos desejável, que provavelmente será preenchido rapidamente quando for inaugurado oficialmente.

Cláusula de Reembolso

p Dependendo dos termos de pré-locação, o locador pode alugar a unidade para outro locatário, mesmo que outro locatário tenha feito um depósito de pré-locação. Se isso acontecer, o locador geralmente tem que devolver o dinheiro do depósito pré-locação. Enquanto o inquilino recebe seu dinheiro de volta, ela perde a capacidade de usar o dinheiro para outros fins durante o tempo em que o proprietário o mantém como depósito. Adicionalmente, o inquilino pode se encontrar inesperadamente e de repente tendo que procurar outra unidade de aluguel, de acordo com o Financeiro 4.0.

Obrigações Contratuais

p O inquilino compromete-se a alugar uma unidade com um depósito de pré-arrendamento porque obtém a garantia de que o inquilino irá alugar a unidade, desde que o senhorio a disponibilize. Um proprietário se beneficia financeiramente de ter uma propriedade pré-locada, o que significa que há menos risco de ficar preso a apartamentos não alugados. O inquilino, Contudo, pode se ver preso a uma unidade de aluguel que não quer porque o contrato de pré-locação por escrito pode nem mesmo especificar qual unidade o proprietário reservará para o inquilino. Se ele mudar de ideia, o inquilino terá que perder o depósito de pré-locação, se estipulado no contrato assinado, relata a linha HOME.

Poder de negociação

p Um contrato de pré-arrendamento tira o poder de barganha do inquilino. Isso ocorre porque o inquilino precisa se mudar ou corre o risco de perder o depósito. Se o proprietário apresentar ao inquilino termos de arrendamento desfavoráveis ​​no momento da mudança, o inquilino pode não conseguir que o proprietário altere esses termos. Sem um contrato de pré-locação, o inquilino pode forçar o locador a alterar os termos do aluguel antes de assiná-lo. Com um contrato de pré-locação, o inquilino deve assinar o contrato ou perderá o depósito do pré-aluguel.