Os custos ocultos da compra de um apartamento

p Os motivos pelos quais os proprietários podem optar por comprar um imóvel em condomínio em vez de um imóvel são numerosos. Aqueles que estão se aposentando ou diminuindo podem escolher um condomínio pelas vantagens de poder deixar a remoção de neve, corte de grama, e manutenção do elemento externo para outra pessoa. Compradores de primeira viagem mais jovens podem escolher esta opção, pois os condomínios podem ter um preço de compra mais barato e quando você ainda não tem um pé na escada da propriedade, você pode não se qualificar para uma hipoteca superior.

p Quaisquer que sejam as razões, Ao tomar essa decisão, os proprietários precisam considerar o custo dessas taxas mensais de condomínio. O que exatamente os residentes recebem por seu investimento contínuo na comunidade e quais são as políticas em vigor para controlar os aumentos dessas taxas?

p Quando você compra um condomínio, é obrigado a se associar à 'Associação de Proprietários de Casa' ou HOA da comunidade. As taxas definidas pelo HOA pagarão pelos custos do elemento comum e, dependendo do tipo de propriedade que você compra, também pode incluir amenidades ou serviços. Eles podem variar de preço de algumas centenas de dólares a US $ 500 ou mais em áreas urbanas.

p Esses custos podem somar o suficiente para comprar aquela casa dos sonhos como uma propriedade perfeita, afinal, então, se você está interessado apenas em viver em um condomínio como um exercício para economizar dinheiro, você terá que fazer suas contas com cuidado - e ter certeza de que é a decisão certa para você e sua família.

Crédito da imagem:Giphy p HOAs normalmente têm um fundo de reserva para cobrir grandes reparos ou para financiar melhorias para a comunidade ou construção, Contudo, se não houver dinheiro suficiente no fundo de reserva para cobrir o custo de um reparo ou serviço essencial, os proprietários podem ser solicitados a contribuir com um pagamento único denominado 'avaliação especial'.

p Você terá a oportunidade de se envolver e ter sua voz ouvida em uma variedade de reuniões e eventos HOA, mas na maior parte, você terá que obedecer a um conjunto de regras impostas a todos os residentes. Essas regras cobrirão as restrições de estacionamento, regras sobre adições e melhorias para sua casa, e até mesmo a cor que você pinta na porta da frente.

Crédito da imagem de HOA:Giphy

Taxas HOA comuns

p Em moradias, as taxas geralmente incluem:

• Conservação e manutenção das estruturas externas, como telhados, janelas e portas
• Paisagismo em áreas públicas
• Manutenção do parque infantil
  
• Remoção de neve / corte de grama

p Em edifícios de condomínio, as taxas podem cobrir despesas relacionadas a:

• Elevadores
• Piscinas
• Centros de fitness.
  
• Terraços de telhado
• Salas de festa
• Lobbies e pátios

p É essencial que qualquer pessoa que esteja pensando em comprar um condomínio e ingressar em um HOA estude meticulosamente o contrato e se conscientize de exatamente quais custos estão cobertos, quando ocorrerão os aumentos e como será o encargo financeiro total.

p Morar em condomínio pode oferecer paz de espírito, os elementos comuns de sua comunidade sempre serão bem mantidos e você não precisa se preocupar com a bagunça do quintal de um vizinho reduzindo o valor da vizinhança. Contudo, as taxas podem aumentar sem aviso prévio, os proprietários têm que pagá-los ou podem enfrentar processos judiciais, E como parte desta comunidade, você terá menos autonomia sobre a aparência e o desenvolvimento futuro de sua casa.

p Como acontece com qualquer grande decisão financeira, faça sua lição de casa e mantenha-se informado.

Gorjeta

p Antes de comprar um condomínio, peça ao HOA os registros históricos dos aumentos de taxas de condomínio anteriores e previsões futuras, uma lista de contribuições especiais cobradas na última década e uma revisão do saldo do fundo de reserva.