Direitos do inquilino em Nova Jersey:Compreendendo os direitos sem arrendamento

Direitos dos inquilinos sem arrendamento em Nova Jersey

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Tecnicamente falando, todos os inquilinos em Nova Jersey têm um contrato de arrendamento. Existem algumas diferenças, no entanto, entre um arrendamento de longo prazo e um arrendamento mensal. Se você tem um arrendamento periódico em Nova Jersey, ficará satisfeito em saber que tem muitos dos mesmos direitos que outros inquilinos de longo prazo no estado. Conhecer os seus direitos irá ajudá-lo a evitar maus-tratos por parte de proprietários inescrupulosos.

Termos de locação

Se você não tiver um período de tempo especificado para a duração do seu aluguel, a lei de Nova Jersey define o período em um mês. O seu senhorio não pode despejá-lo arbitrariamente no final de cada mês. Ele deve avisá-lo com pelo menos 30 dias de antecedência de que deseja encerrar seu contrato de locação. Da mesma forma, você também deve avisar ao locador com 30 dias de antecedência que pretende encerrar o contrato.

Aumentos de aluguel

Como inquilino periódico, você está sujeito às mesmas leis que os inquilinos de longo prazo no que diz respeito ao aumento do aluguel. Todos os inquilinos só poderão ter a renda aumentada no final do contrato. Isso significa que, como inquilino periódico, o proprietário deve avisá-lo com 30 dias de antecedência de que pretende rescindir o contrato existente e aumentar o aluguel. Recusar-se a pagar o aumento indica que você não está concordando com isso; no entanto, o proprietário pode então iniciar um processo de despejo contra você. A lei de Nova Jersey proíbe aumentos injustificados.

Saúde e Segurança

Os inquilinos periódicos têm os mesmos direitos que os inquilinos de longo prazo ao abrigo da lei de Nova Jersey no que diz respeito à saúde, segurança e habitabilidade do edifício. O seu senhorio deve manter o edifício estruturalmente sólido, livre de pragas e deve fornecer acesso razoável aos serviços públicos. O proprietário também deve manter todas as fechaduras e dispositivos de segurança em bom estado de funcionamento. É da responsabilidade do senhorio efectuar reparações no edifício que estejam relacionadas com o desgaste normal da habitação humana.

Despejos

Os despejos são outra área em que os inquilinos periódicos têm os mesmos direitos que aqueles com um arrendamento de longo prazo. O seu senhorio deve recorrer ao tribunal para despejá-lo por meios legais. Ele não pode bloquear você unilateralmente do seu apartamento, desligar seus serviços públicos ou confiscar seus pertences na tentativa de fazer com que você pague o aluguel ou tire você do apartamento. Se isso acontecer, você deve entrar em contato imediatamente com a polícia e também com um advogado, pois terá direito a indenização de acordo com a lei estadual de Nova Jersey.