Despejando um colega de quarto não alugado na Geórgia:um guia passo a passo

Como despejar um colega de quarto que não está alugado na Geórgia

Crédito da imagem:monkeybusinessimages/iStock/GettyImages

Aviso

Sem a comprovação da entrega da sua carta de despejo, o magistrado pode negar o despejo. Isso pode forçá-lo a reiniciar o processo.

Dica

No momento da publicação, o custo para enviar uma carta autenticada era de US$ 2,80.

Caso o magistrado decida a seu favor, a partir do momento da publicação, seu colega de quarto terá sete dias para desocupar sua casa.

Você pode pedir ao magistrado uma sentença de aluguel atrasado e indenização, bem como de despejo.

Embora trazer um colega de quarto para sua casa alugada possa aliviar o peso em sua carteira, você pode enfrentar dificuldades quando quiser que ele se mude. A lei da Geórgia tem uma cláusula de arrendamento à vontade, que dá ao seu colega de quarto certos direitos se você decidir despejá-lo. Como inquilino, seu colega de quarto só precisa avisá-lo com 30 dias de antecedência antes de se mudar, mas como proprietário, você deve avisá-lo com 60 dias de antecedência para sair. Você não precisará necessariamente contratar um advogado para processar o despejo, mas há etapas que você deve seguir para cumprir as leis.

Etapa 1

Peça ao seu colega de quarto para se mudar. Sua colega de quarto pode estar pronta para se mudar e vai ficar porque não quer causar um fardo financeiro para você ao sair. Nesse caso, pedir que ela saia pode ajudá-lo a evitar o processo de despejo.

Etapa 2

Escreva uma carta de despejo para seu colega de quarto. Se o seu colega de quarto também não sair quando você pedir, esta carta fornecerá provas ao tribunal de magistrados da Geórgia, caso ele não saia voluntariamente. Inclua a data em que você escreveu a carta e a data em que iniciará o processo de despejo. Você deve dar ao seu colega de quarto 60 dias a partir da data em que ele receber a carta, portanto, acrescente sete dias à data de despejo para compensar o tempo de envio.

Etapa 3

Envie a carta por correio certificado. Embora você possa entregar a carta à sua colega de quarto, exigir a assinatura dela para a entrega e ter o recibo de entrega servirá de comprovante para o magistrado. Se você decidir entregar a carta a ela, faça uma cópia com a assinatura e a data dela para usar como comprovante de entrega.

Etapa 4

Vá ao tribunal de magistrados do seu condado. Se o seu colega de quarto não se mudar até a data especificada em sua carta, você deverá apresentar uma declaração ao tribunal informando seu nome, o nome do seu colega de quarto e o motivo pelo qual você o está despejando. Você deve apresentar prova de que pediu ao seu colega de quarto para se mudar e - se ele deve aluguel - declarar quanto deve.

Etapa 5

Aguarde o magistrado emitir uma intimação. O xerife do seu condado notificará sua colega de quarto entregando-lhe a intimação, entregando-a a outro adulto no endereço ou anexando a intimação na porta da frente e enviando uma cópia para o endereço. A intimação dá ao seu colega de quarto sete dias para responder antes que o tribunal lhe dê um mandado de posse permitindo que o xerife remova seu colega de quarto.

Etapa 6

Compareça à audiência de despejo. Caso o seu colega de quarto atenda à intimação, o magistrado marcará uma audiência. Você deve permitir que seu colega de quarto permaneça em sua casa até depois da audiência. No entanto, você pode solicitar ao tribunal que seu colega de quarto pague o aluguel. Se o magistrado ordenar que o colega de quarto pague aluguel e ele não pagar, o tribunal pode despejá-lo antes da audiência.