Proteja seu investimento:por que um cronograma de manutenção residencial é essencial

Crédito da imagem:ollo/iStock/GettyImages

Uma casa é um investimento significativo, por isso pretende mantê-la em boas condições. Ao mantê-lo em boas condições, você terá um bem valioso do qual poderá se orgulhar e que terá retorno quando vendido. Isso requer manutenção doméstica contínua.

1. A substituição do HVAC é cara

Manter um sistema de aquecimento e resfriamento (HVAC) é fundamental. É um dos maiores investimentos associados à sua casa. O custo médio para substituir um HVAC fica entre US$ 5.000 e US$ 10.000, dependendo da metragem quadrada da sua casa. Isso é apenas substituição de equipamento. A instalação custará cerca de US$ 1.200 a US$ 1.500 ​.

O custo de aquisição de um contrato de manutenção para o seu HVAC existente vale bem o investimento - planeje contratar um técnico de HVAC no outono e na primavera. Ao seguir um cronograma de manutenção regular, você pode prolongar a vida útil do sistema HVAC.

2. Trabalhar com calhas economiza dinheiro

O gelo é difícil para as calhas. A água que passa pelo ciclo de congelamento e descongelamento sobrecarrega ou rompe as calhas. Quando não estão funcionando corretamente, ocorrem problemas de drenagem. O excesso de água caindo pode infiltrar-se no subsolo e danificar a fundação.

Reparar uma fundação é inconveniente e custa caro. O reparo médio da fundação custará cerca de US $ 4.000.

As fundações não são o único item caro em risco devido a calhas danificadas. Se você tiver um deck, o transbordamento crônico de água pode causar apodrecimento. Isso é, no mínimo, substituições individuais de pranchas ou, na pior das hipóteses, um novo deck.

3. Vendas de apelação de freio

A aparência da sua casa pode fazer a diferença entre vendê-la rapidamente ou deixá-la no mercado por meses. Ande pela sua casa e dê uma olhada objetiva nela. Não se esqueça de olhar para cima. Há detritos ou danos no telhado? Confira as vidraças e os acabamentos. Pintar é uma maneira fácil de refrescar uma casa e ajudar a sua atratividade.

Canteiros de flores bem cuidados com cobertura morta fresca deixam uma impressão positiva. Eles contribuem para a aparência final do quintal da frente e de trás. Certifique-se de que seu gramado seja fertilizado e mantido. Varrer as folhas no outono pode dar à casa uma aparência limpa e cuidada. Ter uma boa apelação ajudará muito a vender sua casa.

4. As calçadas custam muito dinheiro

Os congelamentos e degelos do inverno podem causar estragos nas calçadas. Formam-se rachaduras e partes da entrada de automóveis podem entortar. Isto não só é desagradável, mas pode criar riscos de tropeçar. Reparar rachaduras é muito mais barato do que despejar concreto ou asfalto novo.

Uma nova entrada de asfalto pode custar entre US$ 7 e US$ 13 por metro quadrado. Se você tiver uma entrada grande, isso pode aumentar rapidamente. Um saco de asfalto de 50 libras custa apenas US$ 20 a US$ 40. Se você inspecionar a entrada de sua garagem e consertar todos os buracos a cada primavera, poderá evitar, no futuro, o aumento da fatura do cartão de crédito.

Substituir calçadas de concreto também é uma despesa elevada. O custo médio de uma entrada de concreto é de US$ 4 a US$ 15 por pé quadrado. Existem outros fatores que podem aumentar o custo, como:

• removendo o concreto antigo
• elementos decorativos
• localização

O custo do reparo é mais da metade desse valor. Você pode contratar um empreiteiro para consertar aquela entrada rachada por US $ 2 a US $ 2,50 por metro quadrado. Reservar um tempo para inspecionar e fazer a manutenção da entrada de sua garagem ou de qualquer calçada compensa.

5. Chaminés limpas salvam vidas

Economizar dinheiro é importante, mas salvar vidas é fundamental. Manter uma chaminé pode salvar a vida de você e de sua família. O Chimney Safety Institute of America recomenda inspeções anuais de chaminés. Isso inclui inspecionar e limpar chaminés para:

• forno
• lareira
• fogão a lenha

Todos os três tipos de chaminés transportam e expelem gases perigosos. Gases que, se escaparem para os seus alojamentos, podem matar. Simplesmente reservar um tempo para a manutenção anual pode evitar sofrimento no futuro.

Resumo

O principal motivo para realizar a manutenção doméstica é evitar reparos ou substituições dispendiosas. Ao fazer inspeções anuais, você descobrirá problemas e poderá minimizar os danos ou eliminá-los. Alguma manutenção pode até salvar vidas.

Sua casa é provavelmente a maior compra que você fará. Ao mantê-lo bem conservado, você não apenas economizará dinheiro, mas também o manterá seguro e com ótima aparência.