7 coisas para saber sobre como economizar para um adiantamento em uma casa

Fato:A menos que você consiga obter um empréstimo do VA, provavelmente precisará de um adiantamento se estiver planejando comprar uma casa. Os requisitos mínimos de adiantamento podem variar de 0% a 10% ou mais de um empréstimo do VA.



A FHA tem um programa de proprietários de casas pela primeira vez que permitirá que você coloque apenas três e meio por cento para baixo. Estados individuais como Minnesota têm programas onde você pode pedir emprestado o adiantamento.



Entenda que você precisará acumular algum dinheiro antes de receber o financiamento bancário tradicional. Um ótimo lugar para começar seria ler blogs financeiros e educar-se sobre economias e práticas recomendadas.



Enquanto isso, aqui estão mais sete coisas que você deve saber sobre o processo de adiantamento e como você pode se preparar para isso.

Verifique sua fonte de financiamento

Os credores vão querer saber onde se originou o seu adiantamento. Isso é para garantir que o vendedor não esteja inflando artificialmente o preço de compra da propriedade e devolvendo o dinheiro do pagamento para você. Em vez de encontrar surpresas inesperadas ao longo do caminho, ouça os conselhos de outras pessoas, especialmente seu banqueiro comunitário, para garantir que você esteja seguindo as dicas mais inteligentes para economizar para sua nova casa.

Adiantamentos podem ser um presente — literalmente

Seus pais ou um parente ou amigo podem lhe dar o adiantamento. Novamente, você terá que ter certeza de que o dinheiro é rastreável até a pessoa que você disse que o forneceu. Você pode receber um presente de até US$ 16.000 sem impostos em 2022.

Comece a economizar cedo

A melhor maneira de acumular um adiantamento é começar a economizar cedo. Quando você mora em uma cidade menor depois da faculdade, é mais fácil economizar mais. Mas quanto você deve economizar? Claro, considere sua linha do tempo para comprar uma casa. Se você economizar $ 100 por mês com juros de três por cento, em 12 anos você terá mais de $ 17.000!



Tente usar uma calculadora de hipoteca para determinar quanto você pode economizar à medida que avança ou quanto deseja acumular. Mesmo se você estiver no início do processo (sim, até muito cedo), fale com um agente de crédito imobiliário em uma instituição financeira comunitária. Eles podem oferecer sugestões específicas para a área onde você pretende comprar.

A FHA é sua amiga, mas…

Um adiantamento de 3½% é ótimo, mas, com um empréstimo da FHA (Federal Housing Administration), você terá que pagar um seguro de hipoteca privado, ou PMI, até que tenha uma certa quantia de capital em sua casa – geralmente 25%. adicionando mais de $ 100 ao seu pagamento mensal. É importante considerar todas as taxas e custos adicionais do processo de compra de casa.

Adiantamentos em dinheiro de cartão de crédito

Seu credor hipotecário fará uma investigação contábil forense sobre sua situação financeira. Claro, você pode tirar o máximo de alguns cartões de crédito um ano antes de sua proposta de compra de casa e receber adiantamentos em dinheiro que você coloca em uma conta poupança.



Se o seu adiantamento estiver em uma conta poupança por um ano, o credor pode presumir que você economizou legitimamente o dinheiro, mas o problema é que seu relatório de crédito refletirá os altos saldos de cartão de crédito de um ano atrás, e você pode ter que pagar uma taxa de juros mais alta, ou você pode até ter um empréstimo negado.



Ter uma visão do que um agente de crédito precisará ver, de preferência antes de fazer grandes movimentos financeiros, o guiará com responsabilidade pelo processo.

Empréstimos da Administração de Veteranos

Como mencionado anteriormente, um empréstimo do VA é uma ótima maneira de financiar sua casa. Se você ou seu cônjuge são veteranos, você deve aproveitar esta oportunidade. Seu credor tradicional pode ajudá-lo a navegar pelos requisitos de empréstimo do VA.



Considere encontrar um corretor de imóveis ou agente de crédito local especializado em empréstimos de VA, ou que tenha servido nas forças armadas e também tenha passado pelo processo de VA, para garantir que suas necessidades e perguntas específicas sejam abordadas.

Não tenha medo de perguntar

Se você está tendo problemas com o pagamento em dinheiro – e isso não pode ser enfatizado o suficiente – pergunte a um agente de crédito em uma cooperativa de crédito ou a um banqueiro comunitário especializado em empréstimos para habitação. Para muitas pessoas, falar sobre suas finanças pessoais pode fazer você se sentir um pouco desconfortável, mas falar com um especialista irá ajudá-lo muito mais do que ir sozinho.



Existem opções disponíveis para ajudar os compradores de casa pela primeira vez que podem ser ideais para você. Além disso, ter alguém para examinar mais de perto seu plano financeiro geral pode ajudá-lo a encontrar soluções práticas. Eles estarão cientes de quaisquer programas governamentais que possam ajudá-lo também.

No final, é importante planejar com antecedência, procurar aconselhamento e tomar decisões financeiras inteligentes para ajudá-lo a construir seu crédito agora e, eventualmente, sua futura casa.