É um carro que você deve pagar por um ativo?

Mulher em frente ao carro dela. p Quando você compra um imóvel que deve pedir emprestado para pagar, como uma casa ou um carro, a propriedade torna-se instantaneamente seu ativo, e o empréstimo que você fez para pagá-lo torna-se um passivo. A maioria das pessoas não calcula os balanços por conta própria como a maioria das empresas, mas se eles fizeram, a propriedade seria listada com todos os outros ativos, e o empréstimo seria listado com todas as outras dívidas.

Definição de um ativo

p Nesse contexto, um ativo é definido como propriedade que pertence e tem valor, e pode ser liquidado para pagar dívidas e outras despesas, se necessário. Na maioria dos casos hoje, se você fizer um empréstimo para comprar um carro ou uma casa, se você liquidar essa propriedade, você deve aplicar o produto da venda primeiro para o pagamento da dívida. Se você pedir emprestado para compras menores, como usar um cartão de crédito para comprar uma geladeira, as limitações na liquidação do ativo são menos restritivas ou inexistentes; Contudo, você continua a pagar as contas do cartão de crédito.

Definição de uma responsabilidade

p Um passivo é uma dívida ou obrigação legal. Na maioria dos casos, passivos são documentados por contratos que explicam todos os detalhes da dívida, como é ficar satisfeito, e quais etapas o credor pode tomar se o mutuário não fizer os pagamentos programados dentro do prazo. No caso de itens grandes como casas e veículos, os credores muitas vezes têm o poder de retomá-los em caso de inadimplência do tomador. Para itens menores, como dívidas contraídas em um cartão de crédito, o credor geralmente não pode reaver os itens comprados, mas pode processar o mutuário.

Valorização de ativos e satisfação de dívidas

p Alguns itens comprados com dinheiro emprestado, mais notavelmente imobiliário, ganham valor com o tempo. Outros, como automóveis, quase sempre perdem valor. Se um mutuário deixar de cumprir um empréstimo garantido por um imóvel, um veículo ou alguma outra propriedade, o credor pode retomar a posse do imóvel e vendê-lo para recuperar o dinheiro devido. Se o credor não puder recuperar o saldo pendente do empréstimo, em muitos estados, pode buscar a satisfação do mutuário pelo déficit, chamado de julgamento de deficiência. Alguns estados limitam a capacidade do credor de buscar um julgamento de deficiência.

Patrimônio líquido

p A maneira mais simples de calcular o patrimônio líquido é somar o valor de todos os ativos e subtrair desse valor o total de suas dívidas, ou passivos. Embora o total das responsabilidades deva ser facilmente calculável a partir da documentação do empréstimo, calcular o valor dos ativos pode ser mais difícil. Por exemplo, casas e carros, que geralmente são as maiores compras que a maioria das famílias faz, raramente mantêm o mesmo valor pelo qual foram originalmente adquiridos. Dependendo do motivo do cálculo do patrimônio líquido, pode ser apropriado contratar os serviços de um avaliador profissional para determinar o valor de tais itens.