Seguro de locatários, eu realmente preciso gastar dinheiro com isso?

Depois de decidir que alugar é a melhor decisão para você, e depois de pagar um depósito de segurança e o primeiro mês de aluguel - juntamente com todos os outros custos relacionados à mudança - você pode questionar se precisa de seguro de locatário.

Embora os números aumentem a cada ano, uma pesquisa do Insurance Information Institute relata que apenas 41% dos locatários possuem apólices de seguro de locatários.

A mesma pesquisa observa que 95% dos proprietários têm seguro residencial. Muitos credores hipotecários exigem que as pessoas mantenham políticas. Os demais entendem a proteção financeira que oferece contra perdas por roubo, desastres e acidentes.

Se você está alugando, pode achar que gastar dinheiro com o seguro dos locatários é uma despesa desnecessária.

Mas é importante entender; locatários ainda são responsáveis ​​por todos os seus próprios bens. E eles podem ser responsabilizados por danos relacionados a lesões corporais ou materiais se forem culpados.

O que é seguro para locatários e o que ele cobre?

O seguro de locatários fornece ao segurado proteção contra perdas. Pode abranger uma variedade de cenários, incluindo roubo de pertences. E danos à propriedade pessoal por incêndio, vandalismo e alguns eventos climáticos.

É semelhante ao seguro residencial. Mas não cobre o prédio em que o locatário mora.

Dependendo da apólice escolhida pelo locatário, o seguro pode cobrir o custo da substituição de itens pessoais. Também pode cobrir a responsabilidade legal por quaisquer lesões ou danos ocorridos no espaço do locatário ou devido à negligência do locatário.

É importante reservar um tempo para ler e ter uma compreensão clara do que o seguro dos locatários cobre. Não assuma que sua política pagará, não importa o que aconteça.

Leia as letras miúdas para evitar surpresas para que, ao tentar fazer uma reclamação, você não descubra que não está coberto.

Se um inquilino pagar aluguel, a apólice de seguro do proprietário não deveria cobrir perdas se algo ruim acontecer?

A única vez que a apólice de seguro do senhorio pode cobrir as perdas de propriedade de um inquilino é devido a qualquer negligência do senhorio que o inquilino possa provar.

Em qualquer outro caso, o inquilino é responsável por sua própria propriedade. Isso é algo muitas vezes incompreendido por muitos locatários.

Se o inquilino do andar de cima por engano deixar a água correndo na banheira causando danos às coisas do seu apartamento abaixo, o proprietário não é responsável.

No entanto, se o proprietário nunca corrigiu um vazamento relatado, pode ser um caso de negligência por parte do proprietário. Se comprovado, os danos à sua propriedade seriam cobertos.

O que não é coberto pelo seguro de locatários?

As apólices de seguro da maioria dos locatários não cobrem desastres naturais. Incluindo terremotos, inundações causadas pela chuva ou perdas devido à formação de sumidouros na propriedade. Eles geralmente não cobrem danos de pragas como cupins ou percevejos.

• O que é seguro contra inundações e eu preciso dele?

A apólice de seguro dos locatários pode ter limites de cobertura para itens caros, como eletrônicos e joias. E se você usar coisas para negócios, elas não serão cobertas pelo plano de seguro do seu locatário se forem roubadas ou danificadas.

Este é outro caso em que ler e entender os termos da política é fundamental. Seja claro sobre a cobertura que está adquirindo e o que está isento de cobertura.

Meu senhorio pode exigir que eu compre um seguro para locatários?

Em muitos estados, os proprietários podem exigir que os inquilinos adquiram um seguro de inquilinos. O valor e o tipo de seguro geralmente são declarados claramente no contrato de locação.

Exigir um seguro de locatários ajuda a proteger o proprietário e o inquilino. O seguro de locatários minimiza disputas sobre danos à propriedade.

O seguro de locatários está se tornando mais amplamente aceito pelos possíveis locatários como uma despesa que eles incorrerão.

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Onde compro seguro de locatário e quanto custa?

Você pode obter um desconto em várias apólices se tiver seguro de carro e puder agrupar o seguro do locatário com a mesma operadora. Se você não possui um carro, pode usar um site como o Policygenius para obter e comparar cotações e comprar uma apólice.

Hoje, provedores on-line, como a Lemonade, facilitam a obtenção de uma cotação gratuita e garantem uma apólice – as taxas começam em $ 5/mês.

A apólice de seguro dos locatários médios custa entre US $ 15 e US $ 20 por mês.

De quanto seguro para locatários eu preciso?

É importante certificar-se de que tem o valor da cobertura indicado no seu contrato de arrendamento, caso o seu senhorio o exija.

Se não houver nenhum valor declarado ou se você não for obrigado a adquirir um seguro de locatário, você deve começar fazendo um inventário completo de seus pertences.

Comece tirando fotos e vídeos de suas posses. Em seguida, faça um inventário e crie uma lista detalhada de cada item e seu valor de reposição.

Se você tiver coisas caras, considere perguntar ao agente de seguros como obter mais seguro para cobrir esses itens específicos. Por fim, certifique-se de descobrir onde você pode armazenar com segurança todas essas informações, para não perdê-las se algo acontecer.

Outra coisa a considerar é economizar dinheiro suficiente em seu fundo de emergência para cobrir a franquia da sua apólice.

Se você perder seus pertences ou for nomeado em uma ação judicial, ter dinheiro para cobrir sua franquia na apólice de seguro dos locatários que você comprou evitará mais estresse durante um período já difícil.

O que acontece se eu precisar usar o seguro do meu locatário?

Se você sofrer uma perda e precisar registrar uma reclamação, faça-o o mais rápido possível.

Compreender o processo e seguir as instruções impedirá que sua reclamação seja rejeitada. Ou de ser devolvido a você para mais informações ou esclarecimentos.

Certifique-se de entrar em contato com seu proprietário se você planeja registrar uma reclamação, para que eles entendam a circunstância de sua perda e sigam com quaisquer reparos ou relatórios necessários.

Se você tiver bens roubados ou danificados, você também deve entrar em contato com a polícia (se for o caso), para que haja um boletim de ocorrência oficial.

Você deve então entrar em contato com a companhia de seguros do seu locatário para documentar sua perda. Quanto mais detalhado for o relatório, mais útil ele será para sua seguradora e agente de sinistros.

Compreender o seu pedido pode ser negado também é importante.

Se a sua perda for inferior à sua franquia, se houve um evento natural (como uma inundação), se os itens foram danificados intencionalmente ou se a perda for o resultado de algo que o senhorio não fez – sua reivindicação pode ser negada.

E se algo acontecer e eu não tiver seguro para locatários?

Se você não for obrigado a ter seguro de locatário e sua propriedade pessoal for roubada ou danificada, você será responsável por pagar para substituir quaisquer pertences que desejar ou precisar.

Você também pagará suas próprias despesas enquanto estiver fora de seu apartamento quando o proprietário estiver fazendo reparos extensos. Uma exceção a isso é se o seu senhorio for considerado negligente.

Se alguém fizer uma reclamação legal contra você por lesão ou perda causada por seu comportamento acidental ou negligente, você também poderá ter que pagar por danos.

Ficar sem seguro é um risco que você pode correr, mas pode ser caro se algo der errado.

O seguro para locatários é um preço pequeno a ser pago pela tranquilidade

Muitos locatários não têm seguro de locatários porque adiaram a compra. Ou eles não acham que vale a pena a despesa.

Mas se eles tiverem tempo para adicionar alguns itens pessoais essenciais – mesmo com a franquia, pode ser benéfico obter uma apólice de seguro de locatários barata.

A cobertura de responsabilidade por danos e lesões corporais é tão essencial quanto a substituição de bens pessoais – se não mais. Se seu cachorro morder alguém ou se um festeiro cair e se machucar em seu apartamento, você terá alguma proteção contra uma perda financeira.

Algumas coisas para manter em mente?

• Não se esqueça de fazer um inventário de seus pertences e incluir fotos e vídeos sempre que possível.
• Certifique-se de entender a cobertura que está adquirindo e os limites dessa cobertura.
• Compre para obter os melhores preços na cobertura que você está procurando.
• Certifique-se de pedir descontos. Especialmente se você já possui outras apólices de seguro com o agente.

Comprar um seguro de locatário é uma maneira barata de proteger você e seus pertences caso algo ruim aconteça – seja fora de seu controle, de um acidente ou de um erro que você cometeu.

É um preço pequeno a pagar por muita paz de espírito!