Comprar uma casa no inverno:benefícios e economia

(Esta página pode conter links afiliados e podemos ganhar taxas por compras qualificadas sem nenhum custo adicional para você. Consulte nossa Divulgação para obter mais informações.)

Pronto para comprar sua primeira casa ou mudar para sua casa “para sempre”, mas esperando que o inverno passe primeiro?

Para muitos, os ventos frios do inverno e as rajadas de neve suspendem os planos de procurar uma casa.

Mas será que esperar que as flores desabrochem e as piscinas do quintal abram pode impedi-lo de encontrar uma casa que você ama por um ótimo preço? Talvez.

Embora as celebrações do feriado, as temperaturas congelantes e as calçadas geladas possam manter os compradores menos sérios no sofá assistindo à HGTV, o calendário não deve ditar sua busca por uma casa.

É verdade que mais casas estão à venda na primavera e no verão. Mas você também estará competindo com mais compradores.

Existem vantagens em comprar casa no inverno? Continue lendo para descobrir por que se agasalhar e lutar contra o frio para procurar uma casa no inverno pode ser a mudança imobiliária mais inteligente que você poderia fazer!

Benefícios de comprar uma casa no inverno

Alguns mercados ficam quentes o ano todo. Em outros mercados, os compradores não precisam lidar com o inverno rigoroso durante a busca por uma casa.

Mas se você mora em um lugar onde os dias de sol são raros e mede a neve com medidas, o mercado imobiliário pode esfriar bastante durante os meses de inverno.

Pode não ser divertido comprar casas no inverno onde você mora, mas isso não significa que você deva esperar.

Comprar uma casa é uma das maiores compras que você fará na vida. Você não quer perder muito porque está adiando sua busca.

Aqui estão cinco vantagens de comprar casas no inverno:

1. Preços mais baixos. Embora isso possa não ser verdade em todos os mercados ou em todas as casas, as casas podem ser listadas pelo preço mais baixo durante o inverno. Se um proprietário precisa vender em um mercado fora de pico, fazer sentido definir um preço agressivo. Isso mantém o dinheiro em sua conta bancária ou pode permitir que você compre uma casa que de outra forma não poderia pagar.
2. Menos concorrência . Muitas pessoas não procuram casas durante o inverno porque não querem se mudar com mau tempo ou forçar os filhos a mudar de escola durante o ano. Quando menos pessoas procuram e compram, você terá mais tempo para tomar decisões importantes e negociar com vendedores motivados. Isso pode reduzir o estresse que você terá ao gastar centenas de milhares de dólares!
3. Verificações da realidade. É fácil olhar para uma casa no verão e se ver jantando no deck ou com as crianças brincando no quintal. A apelação do freio atrai os compradores, e a encenação faz com que eles ignorem ou dêem desculpas para coisas que poderiam influenciar sua decisão. Uma entrada íngreme e escorregadia ou enormes pingentes de gelo pendurados nas calhas são sinais de alerta de inverno. Você pode ignorar a importância de um isolamento adequado ou de boas janelas em um dia de 70 graus. Mas a corrente de ar que você sente em uma casa quando fica bem abaixo de zero é difícil de disfarçar.
4. Serviço melhor e mais rápido. Os corretores imobiliários têm menos clientes no inverno e podem passar mais tempo com você procurando uma casa. Bancos, cooperativas de crédito, hipotecas e empresas de títulos, advogados, agrimensores e inspetores geralmente também têm menos clientes imobiliários com quem trabalhar durante os meses de inverno. Um fechamento mais rápido é uma vantagem de comprar no inverno em muitos estados.
5. Economizando em sua mudança . Pode ser um desafio encontrar mudanças durante a primavera, o verão e o início do outono, quando muitas compras de casas novas são encerradas. Você também pagará preços altos para contratar transportadores durante esses períodos. Durante o inverno, você poderá encontrar várias empresas de mudanças dispostas a transferi-lo com descontos.

Como você pode ver, dependendo de onde você mora e da oferta de casas no mercado – há vantagens definitivas em comprar uma casa nos meses de inverno.

Se você está esperando o tempo, seu trabalho ou a escola de seus filhos, lembre-se de manter a mente aberta.

Olhar para uma casa não significa que você vai comprá-la. Mas pular a busca nesta época do ano pode impedir que você encontre a casa dos seus sonhos.

Desvantagens de comprar no inverno

Com todas as vantagens de comprar uma casa no inverno, definitivamente também existem algumas desvantagens. Além das condições climáticas desafiadoras para visualizar as propriedades, considere o seguinte:

1. Menos opções. Como muitas pessoas esperam para listar suas casas até a primavera, sua “lista de desejos” pode ser muito mais difícil de preencher. Se você não tiver flexibilidade em localização ou comodidades, pode fazer sentido esperar até a primavera, para que você tenha mais casas para ver.
2. Inspeções difíceis. Você pode sentir correntes de ar nas janelas e ver gelo visível durante o inverno, mas verificar as condições da piscina, testar o ar condicionado ou ver o paisagismo e o quintal pode ter que esperar meses.
3. Más condições de movimentação . Você pode acabar se mudando para um lindo fim de semana de inverno sem neve, vento ou temperaturas frias – mas não pode controlar a Mãe Natureza – ou as datas de fechamento. Se você já possui uma casa e precisa arrumar tudo para se mudar, o mau tempo pode tornar um período já estressante ainda pior.
4. Duro com as crianças. A mudança pode ser difícil para todos na família – especialmente se você estiver deixando bons vizinhos e escolas. Mas mudar-se durante o ano letivo pode ser muito difícil para as crianças envolvidas em atividades, que gostam dos professores e que têm amigos nas aulas.

Conseguir um bom negócio em uma casa no inverno

Se você estiver preparado financeiramente, não fique sentado esperando para procurar uma nova casa. Menos compradores não significa nenhum comprador. Outras pessoas sabem que também há vantagens em comprar uma casa no inverno.

Se você encontrar uma casa que atenda a todos os seus objetivos a um preço acessível – tome uma atitude – não importa quantos centímetros de neve ainda estejam no chão!

Aqui estão algumas coisas que você pode fazer para se preparar para fazer uma oferta (boa em qualquer época do ano):

1. Pré-qualifique. Faça o trabalho para ser pré-qualificado para uma hipoteca por uma instituição de crédito, para ter uma boa ideia de quanto pode gastar em uma nova casa. Ter uma carta de pré-qualificação é importante para mostrar aos vendedores quando você faz uma oferta. Isso pode até diferenciá-lo de outro comprador se houver várias ofertas de uma casa.
2. Tenha objetivos claros. O distrito escolar, o bairro, ter espaço para um escritório doméstico ou um porão acabado é mais importante? Determinar necessidades versus desejos é importante. Mas classificar as necessidades da mais para a menos importante ajudará você a tomar uma decisão da qual provavelmente não se arrependerá.
3. Esteja pronto para negociar. Só porque é inverno não significa que o vendedor aceitará uma oferta baixa. Descubra o preço máximo que você está disposto a pagar antes de começar a negociar. Em seguida, siga estas dicas ao enviar sua oferta e siga o preço máximo predeterminado para não estourar seu orçamento.
4. Não presuma que você irá faça você mesmo. Se você tem habilidades DIY, não subestime o custo de projetos que você não consegue ver ao visitar uma propriedade no inverno. Se você não consegue sair para um deck antigo ou olhar para dentro de um galpão enferrujado por causa da neve, considere quanto custaria contratar alguém para construí-los ou substituí-los. O mesmo vale para colocar mais isolamento ou lidar com calhas com defeito. Se você conseguir fazer os projetos DIY no final, economizará dinheiro. Mas pelo menos você terá considerado o custo total da substituição de itens caros ao negociar o preço da casa.
5. Solicite uma garantia doméstica. Se a propriedade que você planeja comprar no inverno tiver piscina, aparelho de ar condicionado ou qualquer outra coisa que você não possa inspecionar adequadamente devido às condições do inverno, considere solicitar uma garantia residencial para cobrir esses itens. Trabalhe com um agente imobiliário e advogado experiente para proteger seus direitos e suas finanças.

Comprar uma casa no inverno é uma decisão inteligente?

Cronometrar o mercado imobiliário é como tentar cronometrar outros investimentos. Às vezes dá certo e outras vezes não. Se está pronto para comprar casa, não faz sentido esperar a primavera para começar a procurar.

Se você é pré-qualificado, sabe o que procura e não quer fechar um negócio só por causa do preço baixo, o inverno pode ser uma ótima época para comprar casas.

Uma última coisa a ter em mente:o processo de compra de uma casa leva tempo. Se sua oferta de compra for aceita no final do inverno, talvez seja primavera antes que você possa se mudar. Então você pode se preparar para desfrutar de um verão maravilhoso em sua nova casa. Em vez de esperar até o ano seguinte!

Amy e Vicki são co-autoras de Planejamento patrimonial 101, De Evitando sucessões e Avaliando ativos até Estabelecendo diretivas e entendendo impostos, Sua cartilha essencial para Planejamento patrimonial, da Adams Media.



Mulheres que ganham dinheiro

Amy Blacklock e Vicki Cook cofundaram a Women Who Money em março de 2018 para fornecer informações úteis sobre finanças pessoais, carreira e tópicos de empreendedorismo para que você possa administrar seu dinheiro com confiança, aumentar seu patrimônio líquido, melhorar sua saúde financeira geral e, eventualmente, alcançar independência financeira.