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Você deve refinanciar sua hipoteca se estiver planejando se aposentar mais cedo?

p Se você está planejando refinanciar e se aposentar mais cedo, certifique-se de compreender as consequências. (iStock)

p Conforme você se aproxima de sua aposentadoria, você provavelmente tem muitas perguntas. Como proprietário, uma das decisões mais importantes que você pode ter de tomar é se o refinanciamento de sua casa é uma decisão financeira inteligente. As taxas de hipoteca atuais tornam um refinanciamento ainda mais tentador.

p Refinanciar sua hipoteca tem seus benefícios. Isso pode diminuir seus pagamentos mensais, cortar a vida do seu empréstimo, e permitem que você altere o prazo do empréstimo - mas você precisa fazer sua pesquisa. Visite Credible para ver se você poderia economizar dinheiro com um refinanciamento antes de dar qualquer passo importante.

p Se você está pensando em refinanciar a hipoteca e planeja se aposentar mais cedo, aqui estão as perguntas que você deve considerar:

Como um refinanciamento vai me poupar dinheiro?

p Refinanciar uma casa é uma decisão financeira importante. Quando você se aproxima da aposentadoria, maximizar seu dinheiro é essencial para que você tenha fundos suficientes para cobrir suas despesas de vida pelo resto de sua vida. Quando você está considerando um refinanciamento, é fundamental observar alguns fatores para determinar se é a decisão certa para você.

1. Considere as taxas de hipoteca atuais

p Um empréstimo para refinanciar hipotecas pode oferecer uma taxa de juros mais baixa. Se o refinanciamento de sua casa pudesse economizar pelo menos um ponto percentual completo, pode valer a pena perseguir.

p No momento da publicação, Freddie Mac relatou estas taxas de juros médias:

  • Hipoteca de taxa fixa de 30 anos: 2,75%
  • Hipoteca de taxa fixa de 15 anos: 2,25%.
p Para referência:as taxas de juro por volta da mesma altura em 2005 eram de 6,36% para empréstimos a taxa fixa a 30 anos. Se você ainda tem algum tempo sobrando em seu empréstimo com a taxa de juros mais alta, você poderia potencialmente economizar milhares de dólares com um refinanciamento.

p Taxas de juros mais baixas significam pagamentos mensais mais baixos e uma conta total mais baixa. Certifique-se de visitar Credible para entrar em contato com agentes de crédito experientes para obter respostas às suas perguntas sobre hipotecas.

p 2. Quanto tempo leva para atingir o ponto de equilíbrio? p Os credores cobram várias taxas no refinanciamento de uma casa. Você deve dedicar algum tempo para determinar quanto tempo precisará morar na casa para economizar dinheiro suficiente para que o refinanciamento valha a pena. Ao pesquisar um refinanciamento, certifique-se de usar uma calculadora de refinanciamento de hipotecas online para ajudar a determinar se você economizará dinheiro.

p Você também pode inserir os números nas ferramentas online gratuitas do Credible para determinar se um refinanciamento é adequado para você. Compartilhe o valor do seu empréstimo hipotecário atual e decida se o refinanciamento para um novo empréstimo (com novos termos) poderia reduzir seus pagamentos mensais e reduzir a vida útil do seu empréstimo, também.

p 3. Você deve considerar o refinanciamento dos termos de duração do empréstimo? p Outra maneira de economizar dinheiro com o refinanciamento de uma casa é alterando os termos do empréstimo de um empréstimo de 30 anos para um de 15 anos. Embora seus pagamentos mensais sejam maiores, o valor total que você gasta ao longo da vida do empréstimo será significativamente menor. Adicionalmente, se você tem um empréstimo de taxa variável, você poderia economizar dinheiro (e facilitar o orçamento) refinanciando para um empréstimo com taxa fixa.

p Para ver quanto você poderia economizar no pagamento mensal da hipoteca com um refinanciamento, analise os números e compare as taxas usando a ferramenta online gratuita do Credible. Em minutos, você pode ver o que vários credores hipotecários estão oferecendo.

p Quanto custará um refinanciamento? p Quando você refinancia sua casa, você substitui seu antigo empréstimo hipotecário por um novo. De acordo, seu credor pode cobrar taxas como uma taxa de originação de empréstimo, taxa de inscrição, avaliação de casa, pesquisa de títulos e taxa de seguro, inspeção residencial, e uma taxa de gravação. Adicionalmente, uma taxa de mercado adversa será aplicada a todos os novos refinanciamentos concluídos após 1º de dezembro, 2020. Esta taxa é de 0,5% do empréstimo total e não se aplica ao refinanciamento de empréstimos em propriedades inferiores a US $ 125, 000

p Para evitar o pagamento dessa nova taxa, comece a refinanciar sua hipoteca por meio do mercado de vários credores Credible today. Com as ferramentas online gratuitas do Credible, você pode concluir todo o processo de originação, desde a comparação das taxas de hipoteca até o fechamento. Comece o processo agora.

p Por exemplo, se você refinanciar sua casa com um saldo de $ 200, 000, seu credor provavelmente cobrará uma taxa entre 2% e 6%, e você também terá que pagar a taxa de mercado adversa de 0,5%. Supondo que seu credor cobra 3% e você paga a taxa de mercado adversa de 0,5%, seu custo seria de cerca de US $ 7, 000. Os credores podem permitir que você acrescente essas taxas adicionais ao seu novo empréstimo. Mas as taxas vão prejudicá-lo financeiramente? O dinheiro extra tornará mais difícil para você se aposentar mais cedo? Certifique-se de saber se as taxas podem afetar negativamente sua capacidade de avançar com sua aposentadoria.

p Se você está pensando em refinanciar, considere usar credível. Você pode usar a ferramenta online gratuita do Credible para comparar vários credores e ver as taxas pré-qualificadas em apenas três minutos.

p Outras opções p Se o refinanciamento economiza dinheiro, você pode usar esse dinheiro extra para financiar ainda mais sua aposentadoria antecipada. Você também pode usar o dinheiro para reduzir outros pagamentos de dívidas, pagar contas médicas, ou reserve o dinheiro em uma conta de poupança de alto rendimento.

p Se você tem várias dívidas, Você pode considerar um empréstimo pessoal para tornar mais fácil usar as economias do refinanciamento para reduzir sua dívida. Você pode visitar Credible para usar sua calculadora de empréstimo pessoal e encontrar as melhores taxas, começando em 4,99% APR.

p Não importa o que você escolha, reservar tempo para pesquisar é uma parte essencial do planejamento da aposentadoria.

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