10 milhões de americanos podem ser protegidos do despejo por mais um ano

Um condado está expandindo as proteções para locatários em uma maneira muito grande.

Pontos-chave

• A proibição federal de despejo que acabou no ano passado colocou muitas pessoas em risco de ficar desabrigadas.
• No condado de Los Angeles, várias proteções foram estendidas para evitar essa crise.

Muitas pessoas tiveram sua parcela de perda de renda durante a pandemia. E muitas pessoas que não tinham nenhuma poupança para se apoiar ficaram para trás no aluguel.

Até meados de 2021, havia uma proibição federal de despejo que impedia os proprietários de despejar os inquilinos por falta de pagamento. Para ser claro, um proprietário poderia despejar um inquilino por violar outra regra - por exemplo, fumar dentro de casa quando essa prática é proibida - mas inquilinos que simplesmente não podiam pagar tinham que ser autorizados a ficar.

Em algumas partes do país, as proibições de despejo foram estendidas em nível local para oferecer ainda mais alívio aos moradores. Recentemente, o condado de Los Angeles votou para estender certas proteções que devem fazer uma grande diferença para os locatários locais.

Proteção extra

O Conselho de Supervisores do Condado de Los Angeles recentemente estendeu as proteções de despejo em todo o condado até o final de 2022. O conselho também proibiu aumentos de aluguel para alguns inquilinos.

Não surpreendentemente, os proprietários locais não ficaram satisfeitos com esta decisão. Para ser justo, muitos estão lutando para pagar suas próprias contas e hipotecas desde o início da pandemia, então é compreensível que essas novas decisões sirvam de golpe.

Uma coisa que os inquilinos do condado de Los Angeles devem saber é que as proteções estendidas entrarão e sairão gradualmente em momentos diferentes, portanto, há algumas datas importantes a serem lembradas.

1º de abril de 2022

A partir desta data, as proteções de despejo retornarão para os inquilinos que não puderem pagar o aluguel. Desde outubro de 2021, os proprietários têm ter podido intentar ações de despejo por falta de pagamento da renda, mas apenas nos casos em que os inquilinos não tenham solicitado assistência de arrendamento. A partir de 1º de abril, os proprietários não poderão solicitar despejos por falta de pagamento por dois meses.

1º de junho de 2022

A partir desta data, as proteções de despejo de 1º de abril serão aplicadas apenas a inquilinos que ganhem até 80% da renda média do condado de Los Angeles. Em Los Angeles, são US$ 94.560 por ano para uma família de quatro pessoas. Os inquilinos precisarão se autocertificar que atendem ao requisito de renda para manter suas proibições de despejo pessoal em vigor.

Os aluguéis também serão congelados

Além das proteções de despejo estendidas, o condado de Los Angeles está instituindo um congelamento dos aumentos de aluguel para inquilinos que vivem em unidades com aluguel controlado em partes não incorporadas do condado. Os inquilinos abrangidos por esta decisão não verão a sua renda subir até pelo menos 2023.

Uma tábua de salvação para locatários em dificuldades

Embora a economia dos EUA esteja agora em muito melhor forma do que quando a proibição federal de despejo expirou, muitas pessoas ainda estão lutando para recuperar sua situação financeira. E a perda do Child Tax Credit impulsionado (pelo menos por enquanto) não está ajudando. O fato de que o condado de Los Angeles está estendendo suas proteções é uma coisa boa para os locatários em necessidade - mesmo que a triste realidade seja que alguns proprietários inevitavelmente se machucarão ao longo do caminho.

Na verdade, em um mundo ideal, as proteções mencionadas também incluiriam proprietários financeiramente vulneráveis. Embora a tolerância a hipotecas fosse uma opção no início da pandemia, para muitos mutuários, ela já se esgotou. Será interessante ver se os legisladores tomam alguma medida para ajudar os proprietários de terra a lidar com o impacto das proibições prolongadas de despejo.