Precisa Alugar uma Casa? Prepare-se para pagar cerca de 14% a mais do que no ano passado

Não são apenas os valores domésticos que estão subindo . Os aluguéis também estão subindo.

Pontos-chave

• Em novembro, os aluguéis solicitados aumentaram quase 14% em relação ao ano anterior.
• Os locatários que precisam assinar um novo contrato de aluguel não devem hesitar em negociar para manter os custos de aluguel o mais acessíveis possível.

No ano passado, os proprietários estavam tão desesperados para prender os inquilinos em arrendamentos que começaram a fazer concessões e vantagens a torto e a direito. Este ano, o mercado de aluguel está muito diferente. Não apenas a demanda por aluguéis é alta, mas os proprietários estão aproveitando a situação impondo taxas mais altas aos inquilinos.

Claro, é difícil apontar o dedo para os proprietários, já que muitos passaram a maior parte de 2021 sem serem pagos devido à proibição federal de despejo que foi posta em prática (e, em alguns casos, proibições de despejo em nível estadual ou municipal que duraram mais que a federal). Durante esse período, muitos proprietários lutaram para pagar suas próprias hipotecas e contas e ainda estão se recuperando desse golpe. Mas ainda assim, hoje em dia, se você deseja alugar uma casa, pode esperar gastar muito mais.

Em novembro, os aluguéis para novas mudanças aumentaram 13,9% em relação ao novembro anterior, relata a Real Page, uma plataforma de tecnologia imobiliária. Enquanto isso, a ocupação de apartamentos atingiu uma alta de 97,5%.

Se você precisa alugar uma casa, mas está preocupado com os preços altíssimos, aqui estão três etapas que você pode seguir para conseguir um negócio melhor.

1. Chame seu excelente crédito

Quando um proprietário aluga uma casa, ele corre o risco de que o inquilino não seja pontual com os pagamentos. Mas se você for um solicitante com crédito pendente, poderá usar isso a seu favor e negociar uma taxa mais baixa para seu aluguel.

Certamente, você pode precisar apresentar uma pontuação de crédito realmente forte -- uma entre 700 ou superior -- para utilizar essa tática. Mas se sua pontuação de crédito estiver realmente alta, você pode apontar o fato de que tem um histórico sólido de pagamento de contas em dia e é um inquilino confiável para alugar.

2. Traga uma carta de referência com você

Se você já alugou uma casa antes e foi um inquilino modelo, não tenha vergonha de pedir uma carta de referência a um ex-proprietário. Trazer um pode influenciar seu novo proprietário a tirar um pouco de dinheiro do seu aluguel, se for mais do que você pode caber confortavelmente no seu orçamento.

3. Ofereça-se para pagar mais do seu aluguel adiantado

Parte da razão pela qual os proprietários cobram um depósito de segurança é para se proteger no caso de um inquilino causar danos à propriedade ou deixar de pagar o aluguel. Seu senhorio pode estar disposto a cortar um pouco o aluguel se você puder pagar alguns meses adiantados.

É claro que nem todos podem gerenciar isso. Mas se você tiver o dinheiro em sua conta poupança, poderá obter um desconto como resultado.

Dada a alta demanda por aluguel atualmente, não é de surpreender que os preços tenham disparado. Se você não está entusiasmado com os números que está vendo, não hesite em negociar. Você nunca sabe quando um proprietário pode estar disposto a ser flexível - especialmente se isso significa obter um inquilino sólido com um forte histórico de crédito.