Revisão FarmTogether:Investindo em terras agrícolas para riqueza a longo prazo

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Pergunte a um punhado de pessoas sobre uma ótima maneira de construir riqueza e muitos dirão que são imóveis.

Isto é verdade.

Investir em imóveis é uma ótima maneira de construir riqueza.

Mas, conforme li livros sobre construção de riqueza, algumas das pessoas mais inteligentes falam sobre investir em terrenos.

O argumento deles é que a terra é um recurso finito.

Não podemos criar mais, então o valor só aumentará com o tempo.

Agora, existem várias maneiras de investir em terrenos.

Você pode encontrar terrenos baldios em sua área e comprá-los.

A única desvantagem é que você não terá renda enquanto for seu proprietário. Você só vê o retorno do seu investimento quando o vende.

Uma solução é investir em terras agrícolas.

Sim, você pode investir em terras agrícolas e FarmTogether é uma plataforma que permite que investidores credenciados façam isso.

Neste post, farei uma análise completa do FarmTogether para que você veja que essa opção de investimento faz sentido para você.

Minha análise completa do Farm Together

O que é FarmTogether?

Em suas raízes, FarmTogether é uma plataforma de crowdfunding imobiliário.

Esta é uma maneira elegante de dizer que os investidores individuais reúnem seu dinheiro para comprar terras agrícolas.

Sua propriedade é baseada no tamanho do seu investimento e no investimento total.

Por exemplo, se você investir US$ 10.000 em um investimento de US$ 1 milhão de dólares, suas ações fracionárias equivalem a 1% do investimento.

O negócio foi iniciado em 2017, embora a equipa de gestão tenha mais de 70 anos de experiência combinada em investimentos imobiliários e agrícolas.

Você pode conferir o infográfico abaixo para obter mais detalhes sobre por que faz sentido investir em terras agrícolas.

Como funciona?

Investir com FarmTogether começa com uma oferta inicial.

Aqui, a empresa listará uma oferta em seu site para os investidores conhecerem e investirem.

Atualmente, há uma oferta para uma fazenda de amêndoas na Califórnia.

Você pode clicar aqui para saber mais sobre isso.

Os investimentos mínimos em uma oferta variam, mas geralmente ficam entre US$ 10.000 e US$ 50.000.

Na página de oportunidades de uma oferta de investimento, você verá uma breve visão geral do investimento, bem como algumas métricas importantes.

• Tamanho da oferta: O tamanho total da oportunidade de investimento.
• Restante: O valor do investimento que ainda está disponível para investimento.
• TIR desejada: A taxa interna de retorno é uma estimativa do seu retorno potencial.
• Rendimento em dinheiro: O retorno estimado da distribuição anual que o investimento produz.
• Retenção desejada: Este é o tempo que a FarmTogether planeja manter a propriedade antes de vendê-la. Depois de vendido, você receberá de volta o investimento inicial, juntamente com quaisquer ganhos decorrentes da valorização do preço.

Se você vir uma oferta de investimento do seu interesse, crie uma conta gratuita para obter mais detalhes.

E honestamente, mesmo que você não veja uma oferta que lhe interesse, mas investir em terras agrícolas é algo que você deseja fazer, crie uma conta gratuita de qualquer maneira.

Isso economizará o tempo de fazer isso quando surgir uma oferta.

O outro benefício do registro é que você pode aprender mais detalhes sobre as ofertas atuais para que possa se informar melhor.

• Leia agora: Clique aqui para aprender os princípios básicos de investimento necessários para ter sucesso

Se você achar que está interessado em uma oferta, é aqui que você será avaliado para garantir que é um investidor credenciado.

Assim que a oferta for fechada e o investimento feito, você poderá começar a coletar distribuições do investimento.

As distribuições são baseadas no cronograma de venda da colheita e ocorrem trimestralmente ou anualmente, dependendo do investimento.

Para a maioria das ofertas, você espera um rendimento em dinheiro entre 3-9%.



Além das distribuições anuais, você também recebe um percentual do ganho na venda do terreno.

O valor que você ganha é baseado em sua participação acionária.

Vantagens e desvantagens

Vantagens

Existem várias vantagens em investir com FarmTogether. Aqui estão os maiores na minha opinião.

Investimento alternativo. Investir em terrenos é uma ótima maneira de diversificar seus investimentos.

Alto retorno potencial. Nos últimos 30 anos, o investimento em terras agrícolas teve um retorno médio de cerca de 11%.

Possíveis investimentos para investidores não credenciados. A empresa afirma que está trabalhando em novas oportunidades para investidores não credenciados investirem.

Excelentes recursos. Embora não esteja especificamente relacionado ao seu investimento, o site possui uma grande biblioteca de informações sobre investimentos agrícolas para você aprender.

Ótimo investimento a longo prazo. Nos últimos 30 anos, nenhuma classe de investimento superou o retorno das terras agrícolas.

Parceria. Todos os investimentos listados pela FarmTogether também investem. Portanto, eles estão investindo seu próprio dinheiro em cada investimento.

Desvantagens

Claro, também existem desvantagens. Aqui estão aqueles que você precisa estar ciente.

Deve ser um investidor credenciado. Esta é uma exigência do governo, não do FarmTogether, e limita o grupo potencial de investidores.

Investimento mínimo elevado. Mais uma vez, isto limita o potencial dos investidores com rendimentos mais baixos que procuram diferentes formas de diversificar a sua carteira.

Histórico limitado. FarmTogether é uma plataforma de investimento relativamente nova. Portanto, há risco em investir nele.

Perguntas frequentes

Sou muito questionado sobre como investir em terras e no FarmTogether em geral.

Aqui estão as perguntas mais comuns.

Meu dinheiro está seguro?

Sim e não.

Entenda que FarmTogether é uma empresa registrada na Securities And Exchange Commission, portanto a oportunidade de investimento não é uma farsa.

Aqui está um link para o formulário ADV.

Dito isto, como acontece com qualquer investimento, você corre o risco de perder dinheiro.

No entanto, a FarmTogether investe em todas as oportunidades que lista.

Em outras palavras, o pool de investidores não é 100% composto por investidores externos. FarmTogether tem pele no jogo.

Entenda também que investir em imóveis é um investimento ilíquido.

A maioria das oportunidades de crowdfunding imobiliário exige que você mantenha seu dinheiro investido por 10 anos ou mais.

• Leia agora: Clique aqui para conhecer os melhores tipos de investimentos de longo prazo

Há alguma taxa?

Sim.

As taxas variam de acordo com a oportunidade de investimento, mas na maioria dos casos envolvem uma taxa de originação e uma taxa anual.

• Leia agora: Saiba como as taxas de investimento afetam sua riqueza

Em alguns casos, há também uma taxa sobre o ganho com a venda do investimento.

Isso será divulgado nos detalhes do investimento após a criação de sua conta gratuita.

FarmTogether afirma que pretende manter-se abaixo da média do setor, que na maioria dos casos deveria ser inferior a 2% para a taxa anual.

Quem pode investir?

Nem qualquer pessoa pode investir com FarmTogether.

Você precisa ser um investidor credenciado, o que significa que deve atender a um dos seguintes critérios.

• Renda obtida superior a US$ 200.000 em cada um dos dois anos anteriores, e espera razoavelmente o mesmo rendimento para o ano corrente. Para casais que investem com o cônjuge, o limite de renda é de US$ 300.000.
• Ter um patrimônio líquido superior a US$ 1 milhão de dólares, sozinho ou com o cônjuge. Isto exclui o valor da sua residência principal.

Lembre-se, você só precisa atender a um desses critérios para poder investir no FarmTogether.

Por que devo investir em terras agrícolas?

Existem muitas razões pelas quais faz sentido investir nesta classe de ativos.

Em primeiro lugar, é relativamente estável.

O valor das terras agrícolas raramente cai como o mercado de ações ou mesmo o valor dos imóveis comerciais.

Isso ocorre porque as fazendas produzem alimentos para as pessoas comerem.

A próxima razão para investir em terras agrícolas é como proteção contra a inflação.

À medida que o custo dos preços dos alimentos aumenta, o preço da terra também aumenta.

Finalmente, existe o rendimento ou rendimento que você obtém da terra.



Além da receita proveniente da venda de colheitas, as fazendas também arrendam suas terras para caçadores, empresas de outdoors, empresas de energia renovável e muito mais.

Isso proporciona um fluxo constante de renda durante todo o ano.

As terras agrícolas são um bom investimento?

Historicamente, as terras agrícolas são um excelente investimento.



Desde 1999, as terras agrícolas tiveram um retorno negativo em apenas um quarto.

Além disso, não sofre as oscilações violentas do mercado de ações. Tende a ser uma opção de investimento sólida e estável.

Finalmente, o rendimento das terras agrícolas, as distribuições anuais obtidas, é em média superior a 4% num período de 10 anos.

Um título do governo dos EUA durante o mesmo período com rendimento de 1,92%.

Considerações Finais

No final das contas, investir em terras agrícolas não é apenas uma ótima maneira de diversificar seu portfólio, mas também de obter um forte retorno do seu investimento.

Embora FarmTogether seja um novo player neste setor, sua equipe de gestão tem mais de 70 anos de experiência no setor.

Isso não garante que a empresa existirá no longo prazo, mas definitivamente ajuda.

Finalmente, como acontece com qualquer investimento, certifique-se de fazer a devida diligência para ter certeza de que entende em que está investindo, como pode vender e quais são as taxas.

Para saber mais sobre a oferta atual, clique aqui.

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Jon Dulin é redator de finanças pessoais e fundador do Money Smart Guides. Jon tem ajudado pessoas a melhorar suas finanças há mais de 20 anos por meio de coaching pessoal e enquanto trabalhava para uma empresa de planejamento financeiro. Jon entende que a situação de cada indivíduo é única e não existe uma solução de finanças pessoais que sirva para todos. Ele ajuda as pessoas com orientação personalizada para ajudá-las a se livrar das dívidas, começar a investir e realizar seus sonhos. Os escritos de Jon aparecem no MSN, Media Decision, BBC, Wall Street Journal e muito mais. Jon também tem assinatura no AP News Wire.

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