7 dicas para comprar uma casa de proprietários da geração do milênio

p Trecho:Kenny e Courtney Dalen tornaram-se proprietários de casas aos 23 anos. Leia as dicas sobre como eles alcançaram seu objetivo de possuir uma casa e como você pode fazer o mesmo.

p Millennials. Somos conhecidos por muitos nomes e talvez até mais generalizações. De “filhos adultos” a “aficionados por torradas de abacate, "O único termo que você não encontrará frequentemente vinculado a esta geração com experiência em tecnologia é" proprietário ".

p Não é necessariamente que a geração do milênio tenha mais dificuldade para comprar casas, mas sim, eles acreditam que a casa própria não pode ser alcançada por sua geração, seja devido a dívidas de empréstimos estudantis ou conceitos confusos de crédito.

p Estamos aqui para esclarecer as coisas.

p Kenny e Courtney Dalen estão prestes a celebrar seu segundo ano de casa própria. Casado em maio de 2015, eles se tornaram os orgulhosos proprietários de um Royal Oak, Residência em Michigan em fevereiro de 2016, Kenny aos 22 anos e Courtney, 23

p Kenny foi para a Michigan State University para se formar em Embalagem e agora é Engenheiro de Embalagem na The Bottle Crew; Courtney, graduada no programa de enfermagem da University of Detroit Mercy, agora trabalha como enfermeira no Beaumont Hospital - Royal Oak. Eles decidiram embarcar na jornada da casa própria em grande parte devido ao desejo de investir em um lugar de sua propriedade.

p A dupla conseguiu economizar sua meta de pagamento inicial vivendo por pouco menos de um ano em um apartamento e sendo vigorosamente frugal.

p “Tínhamos um plano de jogo financeiro, ”Kenny explicou. “Sabíamos o quanto ganhamos, quanto queríamos gastar e o cronograma de quando pensamos que teríamos o suficiente para dar a entrada. Tratávamos o apartamento como um lugar para ficar e não como um lar. E fazendo isso, fomos capazes de salvar. ”

p A seguir estão sete dicas que aprenderam do processo de compra de uma casa, junto com informações para seus colegas aspirantes a compradores de casas que estão interessados ​​em seguir o mesmo caminho.

Dica 1:salve, Salve , Salve 

p Economizar para um pagamento era mais fácil falar do que fazer, o casal lembrou. Afinal, é difícil evitar a dívida do empréstimo estudantil que chega às vidas (e contas bancárias) dos graduados universitários. Contudo, os Dalens revelaram um método que funcionou, e continua a trabalhar, para eles.

p O efeito bola de neve - termo cunhado pelo especialista financeiro Dave Ramsey - é a ideia de pagar as dívidas da menor para a maior. À medida que cada dívida é paga integralmente, você aplica o dinheiro que estava pagando naquela dívida para o próximo menor saldo e repete até que você pague todas as suas dívidas.

p Adicionalmente, o casal tinha um desejo constante de possuir uma casa, o que motivou seus hábitos de consumo e poupança.

p “Atenha-se ao seu orçamento, ”Insistiu Kenny. “Determine o que você traz para casa em um mês, junto com seus custos fixos, e, em seguida, faça um orçamento para o quanto você pode se divertir. Em seguida, salve o resto. ”

p Pode ser difícil começar com economia, especialmente se você está enfrentando empréstimos estudantis ou qualquer outro tipo de dívida. Contudo, identificando suas metas de economia, junto com as áreas de seu orçamento que podem ser reduzidas ou ajustadas, você está no caminho certo para economizar para seus objetivos futuros. Se você não tem ideia de quanto começar a economizar, usar uma calculadora de preços acessíveis pode realmente ajudá-lo a entender o que está dentro do seu orçamento.

Dica 2:atenha-se ao seu orçamento

p Mesmo depois de atingir a meta de pagamento de entrada, os Dalens ainda descobriram que tinham um longo caminho a percorrer antes de comprar uma casa.

p Depois de se apaixonar por seu agora lar doce lar e fazer uma oferta no topo de seu orçamento, os Dalens descobriram que os vendedores originalmente não mudariam o preço de listagem, que caiu alguns milhares em relação à maior oferta do casal.

p “Tivemos que ir embora, embora estivéssemos apaixonados pela casa, ”, Lembrou Courtney. “Estávamos no nosso máximo e não subiríamos mais.”

p Felizmente, os vendedores voltaram e aceitaram a oferta original, e depois que a avaliação voltou a ser apenas US $ 200 a mais do que o que os Dalens ofereciam originalmente, eles estavam felizes por terem cumprido o orçamento.

p "Confie no teu taco!" Kenny exclamou. “Não se sinta intimidado se as pessoas tentarem se opor à sua oferta. Se você acha que a casa não vale o que eles estão pedindo, então não altere seu orçamento. ”

p A melhor maneira de determinar um valor de oferta razoável em uma casa é fazer com que seu corretor de imóveis execute comparativos (comps) na área da casa e determine o preço das vendas recentes. Isso pode dar a você uma boa ideia de quanto oferecer e quando é hora de se ater a suas armas.

Dica 3:aprenda o jargão

p Durante o processo de compra de uma casa, há uma tonelada de termos que você encontrará que podem ser confusos ou até enganosos.

p Por exemplo, quando os Dalens obtiveram sua declaração final de encerramento, eles não puderam evitar, mas o refrão, “Qual é o depósito?”

p “Originalmente, pensávamos que um depósito era um custo extra e estávamos nos ferrando, ”Kenny lembrou. "Mesmo, foi apenas um serviço extra prestado pela companhia hipotecária que nos ajudou a pagar o seguro da casa e os impostos em dia ”.

p O compromisso é um serviço prestado por credores hipotecários que agrupa o pagamento da hipoteca, seguro do proprietário e impostos sobre a propriedade em um pagamento mensal.

p Embora você não precise optar por uma conta de garantia, poderia ser uma maneira mais conveniente de dividir os custos de seguro do proprietário e impostos em 12 meses, para que você não pague tudo de uma vez.

p É importante aprender o jargão que você encontrará ao longo do caminho da casa própria. Isso pode tornar o processo de hipoteca menos intimidante e fornecer ainda mais clareza sobre o cronograma de compra de sua casa.

Dica 4:vá com o que (ou quem) você conhece

p Agente imobiliário, empreiteiros, inspetores ... há muitas pessoas que você vai encontrar durante o processo de compra de uma casa, por isso é importante dedicar um tempo e fazer sua pesquisa sobre esses indivíduos.

p Os Dalens afirmaram a importância da confiança e da comunicação quando se trata de trabalhar com imobiliárias e empreiteiras e tiveram algumas qualidades que levaram em consideração.

p “Queríamos um corretor de imóveis mais jovem porque eles podiam entender nossa situação, ”Kenny explicou. “Também queríamos alguém em quem pudéssemos confiar, porque éramos muito novos no processo.”

p Adicionalmente, os Dalens procuraram alguém que gostasse de várias formas de comunicação. Seu agente, Ian Allen da Keller Williams Realty, estava disponível via texto, Facebook e outras formas de comunicação fora do domínio do e-mail.

p “Obtenha um REALTOR com o qual você possa se comunicar facilmente e confiar, ”Kenny afirmou. “Você quer o conhecimento e a experiência, mas se você não pode comunicar o que quer em uma casa, ou você ficará desanimado ou não encontrará o que deseja. ”

Dica 5:aplicando a arte da negociação

p Quando o Dalens iniciou o processo de compra de uma casa, a bola estava do seu lado, o que quer dizer que eles estavam no meio do inverno, quando era um mercado comprador, dando-lhes uma vantagem no processo de negociação.

p Depois que os vendedores cederam à oferta original de Dalens, era hora de fazer uma inspeção e avaliação. Este foi um processo surpreendente, eles refletiram, como sua casa era mais velha, construído em 1913. Kenny se lembra de ter recebido um documento de 40 a 50 páginas de tudo o que foi encontrado na inspeção residencial.

p “Quando recebemos a inspeção de volta, Eu estava perplexo, ”Kenny disse. “O que não sabíamos é quando o inspetor vem inspecionar a casa, ele tem que compará-lo com o código de hoje. A casa foi construída em 1913 e obviamente seguia um código diferente. Você acha que é terrível, mas você precisa se lembrar de quando ele foi construído em comparação com o código de hoje. ”

p Contudo, havia algumas coisas que o casal não podia ignorar, como o fato de que a fornalha estava soprando monóxido de carbono.

p Durante o período de inspeção, um comprador de imóvel residencial pode solicitar que o vendedor conserte qualquer coisa que retorne no relatório e que necessite de atenção, ou o comprador pode pedir ao vendedor para reduzir o preço de venda da casa. Os Dalens lembram desse processo de negociação e de como conseguiram uma redução no custo da casa no mesmo valor que custaria para substituir o forno, que acabou totalizando alguns milhares de dólares.

p “Atenha-se às suas armas no processo de negociação, ”Kenny afirmou. “Não tenha medo de negociar, porque é uma transação comercial, não pessoal. ”

Dica 6:aprenda a fazer você mesmo

p Junto com sua carreira no The Bottle Crew, Kenny possui uma pequena empresa de marcenaria chamada Valley Custom Woodworking.

p O negócio nasceu do desejo de fazer você mesmo, não só para economizar dinheiro, mas também para ter a satisfação e o poder que vem de fazer você mesmo. O diploma de Kenny é em engenharia de embalagens, que emprega a ideia de como caber o máximo de forma eficiente no menor espaço com um custo baixo. Ele foi capaz de pegar essa mentalidade e combiná-la com suas habilidades de marcenaria, para fazer a maior parte dos móveis de sua casa.

p “Esperamos que ele aprendesse a construir certas coisas, ”Courtney refletiu, “Como nossa mesa de cozinha, Suporte de TV, prateleiras e nossa pérgula do quintal. ”

p Bem a tempo para o verão, o casal concluiu um projeto em seu quintal:uma pérgula, Sala de estar, fogueira e mesa ao ar livre.

p “Tenho uma atitude DIY quando se trata de consertar e construir coisas, ”Kenny disse. "Este, juntamente com marcenaria, me levou a construir nossos próprios móveis. E isso aumentou minha paixão por marcenaria, porque eu podia ver algo sendo consertado com minhas mãos. ”

p Kenny mencionou que tudo o que ele constrói em sua casa tem um propósito e uma estética, voltando à ideia com encaixar o máximo no menor.

p “Queremos que nossa próxima casa seja algo que possamos renovar em maior escala, Courtney revelou.

Dica 7:considere seu ROI

p Um conceito que determinou os projetos de reforma imobiliária DIY de Dalens é o seu ROI (retorno sobre o investimento). Como esta é a primeira casa deles, eles consideravam seus objetivos como proprietários antes de iniciar qualquer projeto.

p “Quando você está procurando uma casa, pense sobre o que você quer tirar de casa, ”Kenny aconselhou. “Você quer que esta casa seja como um apartamento barato que é apenas um espaço reservado, ou você quer um lugar que vai durar um pouco? "

p O casal revelou seus objetivos para sua primeira casa como um investimento de mais longo prazo.

p “Esta será a nossa casa pelos próximos 10 anos ou mais, Courtney explicou. “Queríamos investir em uma casa onde não precisássemos nos mudar depois de começarmos a ter filhos.”

p Um dos conceitos que o casal deve considerar é a probabilidade de sua casa ser vendida depois de decidirem se mudar. Atualmente, seu bairro está enfrentando uma epidemia onde todas as casas antigas estão sendo demolidas para novas construções.

p Uma vez que os Dalens não saberão a que propósito sua casa servirá no futuro, eles estão adiando todas as reformas radicais de casas que podem não render retorno no futuro.

p Sua única exceção, Contudo, era o projeto da pérgula - algo que eles sabiam que conseguiriam um ROI com o tempo e diversão.

p “Quando você está fazendo reformas em sua casa, você tem que considerar qual será o seu retorno, ”Kenny disse. “Talvez você não consiga de volta em dinheiro, mas você pode aproveitar enquanto estiver lá. ”

p Passando pelo processo de compra de uma casa, especialmente como um comprador de imóvel residencial pela primeira vez, pode ser intimidante, mas não impossível. Se iniciar o processo de compra de uma casa é algo que você deseja fazer, você pode verificar suas opções e obter um, aprovação online através do Rocket Mortgage® by Quicken Loans®.

p Veja a nova casa de Dalen:

p Dos subúrbios à cidade, Allison Hendricks tem um coração voltado para todas as coisas de Detroit. Originalmente redator e editor do blog Opportunity Detroit, ela traz a paixão pelo jornalismo de interesse humano para o Zing Blog, com o objetivo de ter conversas reais com seus leitores. Como um milenar, ela espera fornecer uma nova compreensão ao mundo das hipotecas e dinheiro para seus colegas com ideias semelhantes. Em seu tempo de inatividade, ela gosta de explorar a cidade de Detroit, em uma missão para encontrar a xícara de café perfeita.

p