Como Comprar Propriedade de Investimento

p Como comprar propriedades de investimento. Comprar uma propriedade de investimento pode ser uma decisão muito lucrativa. Mas não se deixe enganar pelas histórias de sucesso que prevalecem na mídia. Há muitos fatores a serem considerados antes de correr esse risco. Aqui está o seu guia para comprar uma propriedade de investimento com confiança.

Passo 1

p Escolha seu local com sabedoria. Casas com preços mais baixos perto de vias expressas, trilhos de trem ou cruzamentos movimentados podem parecer uma ótima ideia agora, mas não serão apreciados tão rapidamente quanto aqueles localizados em áreas desejáveis. Mesmo que isso signifique gastar um pouco mais, escolha um local que esteja convenientemente localizado próximo a muitas comodidades ou pelo menos parte de um sistema escolar de boa reputação.

Passo 2

p Trabalhe com um agente imobiliário experiente, advogado e credor. Para ter sucesso em investimentos imobiliários, você precisará fazer negócios com pessoas familiarizadas com esse nicho de mercado. Verifique as credenciais de todos os envolvidos em sua transação e seja honesto sobre suas expectativas.

etapa 3

p Faça sua lição de casa. Algumas propriedades de investimento podem ser parte de um golpe imobiliário "bom demais para ser verdade". Pesquise o histórico do título da propriedade em questão e certifique-se de que não haja garantias pendentes.

Passo 4

p Calcule quanto você pode gastar em sua propriedade de investimento. O pagamento da hipoteca deve estar de acordo com o que outras propriedades na área estão alugando, ou então você pode ter dificuldade em preencher vagas. Você também precisa manter dinheiro suficiente no banco para cobrir tudo por pelo menos alguns meses, caso o locatário deixe de pagar.

Etapa 5

p Contrate empreiteiros de renome para lidar com as renovações. Sua propriedade de investimento pode precisar de uma remodelação séria antes de começar a dar lucro. Para economizar dinheiro a longo prazo, reter licenciado, contratantes vinculados e segurados que concluíram com sucesso projetos como este antes.

Etapa 6

p Reveja todo e qualquer contrato com um advogado antes de assiná-lo. As propriedades de investimento estão sujeitas a leis diferentes das propriedades residenciais, particularmente quando se trata de relatar a renda que você está recebendo. Peça a seus amigos ou familiares para recomendar alguém em quem confiem.

Etapa 7

p Certifique-se de ter tempo suficiente em sua programação para se dedicar à sua propriedade de investimento. Seus inquilinos precisarão de você para lidar com problemas de manutenção, coletar aluguel e manter o exterior. Se você não consegue lidar com isso sozinho, mantenha dinheiro suficiente em seu orçamento mensal para um gerente de propriedade.

Gorjeta

p Junte-se a um clube de investimentos em sua área ou participe de alguns seminários imobiliários. Conectar-se a uma comunidade de outros investidores pode fornecer conselhos valiosos e fornecer uma rede de referências para agentes, credores ou contratantes.

Aviso

p Não compre nenhum imóvel que você vê apenas no papel ou que exija o envio de dinheiro antecipado. Esses são sinais infalíveis de um golpe que pode acabar custando milhares de dólares para desistir.