Como alugar uma casa da seção 8

Muitos proprietários participam do programa habitacional da Seção 8 porque parte do pagamento do aluguel mensal é virtualmente garantido no prazo todos os meses. Seção 8, também conhecido como o programa Housing Choice Voucher, é financiado pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano, ou HUD. A agência de habitação pública local supervisiona o programa na sua área. As residências devem atender aos padrões do HUD de segurança e saneamento para se qualificar para a Seção 8.

Seção 8 - Pré-requisitos de aluguel

O tamanho do aluguel deve atender às necessidades de habitação do inquilino da Seção 8. Os vouchers para inquilinos em potencial indicam o número de quartos necessários devido ao tamanho da família. Você deve preencher um formulário de Solicitação de Aprovação de Locação, que você obtém de sua agência de habitação pública local. Requer informações como o endereço da casa, aluguel mensal e quaisquer serviços públicos que o inquilino deve cobrir. A agência realiza uma inspeção da propriedade e pode solicitar certas atualizações ou reparos, junto com um prazo para conclusão, antes que você possa alugar para os inquilinos da Seção 8.

Requisitos da área de estar e dormir

Sua casa alugada deve consistir em uma sala de estar, cozinha, banheiro e quarto. Uma combinação de sala de estar e dormitório, além de cozinha e banheiro também se qualifica. A sala e cada quarto devem ter uma janela com biombo. Todas as portas externas da casa devem ter uma fechadura de segurança e uma tela e os quartos devem ter pelo menos duas tomadas elétricas. Padrões estruturais, como um telhado à prova de intempéries sem vazamentos, também se aplicam.

Requisitos de cozinha e banheiro

As cozinhas devem ter fogão ou fogão operacional e geladeira de tamanho adequado para a casa. Uma pia com água corrente quente e fria e um triturador de lixo também são necessários. A cozinha também precisa de espaço para armazenamento e preparação de alimentos. O banheiro deve ter um autoclismo, banheira ou chuveiro e uma bacia funcional. Cada cozinha e banheiro requerem uma luminária de trabalho e pelo menos duas tomadas elétricas. Todo o aquecimento, os sistemas elétricos e de encanamento devem estar totalmente funcionais e apresentar riscos à segurança, como janelas quebradas e riscos de tropeçar, deve ser reparado.

Seleção dos inquilinos

Cobrar aluguel comparável a imóveis similares na área e comprometer-se a um contrato de um ano ou mais. Depois que a casa for aprovada na inspeção, você vai assinar um contrato com a agência de habitação. Você deve manter a casa durante todo o aluguel e concordar com uma inspeção anual para recertificação. A agência habitacional envia a você um cheque ou fundos de depósitos diretos todos os meses para o subsídio de aluguel da Seção 8 e os inquilinos pagam sua parte diretamente a você. Espera-se que os inquilinos paguem o aluguel em dia, mantenha a casa em bom estado e siga os termos do contrato de arrendamento.