Como obter dinheiro para as chaves de sua casa hipotecada pelo banco

Local, as leis estaduais e federais podem prolongar a sua estadia em uma casa hipotecada por um banco. Dependendo de quão pronto o banco esteja para vender após assumir a propriedade, e a comercialização da casa, você pode ter até seis meses para ficar em casa. Se o banco está ansioso para vender, Contudo, ele pode se aproximar de você com um incentivo em dinheiro para que você se mova dentro de um período de tempo relativamente curto. Você também pode perguntar ao banco sobre como fazer esse acordo, conhecido como "dinheiro pelas chaves". Você deve proceder com cautela e cumprir todos os termos do contrato para receber dinheiro após o encerramento.

Ganhe dinheiro por contrato de chaves por escrito

Insista para que o banco coloque por escrito o seu dinheiro para o negócio das chaves. Leia o contrato com atenção e faça perguntas sobre quaisquer termos e condições que você não entenda totalmente. Peça a um advogado ou agente imobiliário qualificado e experiente que esclareça suas responsabilidades de acordo com o contrato. Você também pode pedir a um familiar ou amigo de confiança e capaz para revisar o contrato por escrito e ajudá-lo a entendê-lo, recomenda o California Bureau of Real Estate.

Negociar um montante adequado

As ofertas em dinheiro pelas chaves são geralmente negociáveis. Os valores das ofertas podem variar de várias centenas a milhares de dólares. O valor máximo que o banco pagará depende de alguns fatores. Os bancos baseiam os valores no valor e na condição atuais da casa, conforme determinado por uma avaliação. Os valores da oferta também dependem dos planos do banco para a propriedade, como a necessidade de reparar e vender rapidamente uma casa. Você pode negociar uma oferta mais alta saindo antes do pedido do banco, já que um movimento rápido significa que o banco pode tentar recuperar suas perdas mais rapidamente.

Obtenha ajuda do HUD

O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano oferece aconselhamento gratuito aos proprietários hipotecados. Você pode entrar em contato com um conselheiro do HUD para ajudá-lo a negociar e avaliar ofertas de chaves em dinheiro. O HUD treina e aprova conselheiros imobiliários de agências em todo o país para ajudar proprietários e ex-proprietários a lidar com a execução de hipotecas em bancos. Os conselheiros do HUD também podem explicar o programa de dinheiro para chaves e determinar sua elegibilidade antes de entrar em contato com o banco para obter um incentivo em dinheiro para se mudar.

Dinheiro à vista para fraudes de chaves

Se for abordado com uma oferta em dinheiro pelas chaves, certifique-se de que a oferta vem diretamente do novo proprietário - o banco - e não de um golpista. Verifique a identidade e autoridade ou cargo do representante do banco que está fazendo a oferta. Parte da confirmação da origem e autenticidade de uma oferta em dinheiro para chaves envolve solicitar o acordo por escrito.

Deixe a casa "Vassoura limpa"

O dinheiro para os termos das chaves exige que você saia de casa em condições de "limpeza de vassoura". Você deve remover todos os móveis, lixo e entulho da propriedade, deixe seus acessórios, paisagismo e componentes intactos e varrer a casa. Você também deve entregar todas as chaves da casa e controles remotos ou controles remotos da porta da garagem. O banco ordena uma inspeção de avaliação para determinar as condições da casa antes da execução hipotecária e inspeciona a casa depois de você se mudar.

Garanta um novo lugar

Em vez de ter de três a seis meses para viver sem pagar aluguel antes de ser forçado a se mudar, o incentivo se destina a ajudá-lo a se mudar rapidamente, geralmente dentro de 30 dias. O curto espaço de tempo exige que você encontre um novo lugar rapidamente. O valor da oferta deve ajudar a compensar as despesas de mudança, Contudo, bem como os custos de encontrar novas moradias, e possivelmente depósitos de aluguel e aluguel inicial em sua próxima residência.