Como Calcular a Folha Líquida do Vendedor

Ao vender uma casa, o vendedor deve preparar uma folha de cálculo do vendedor para ajudá-lo a determinar o preço de venda e os lucros esperados. Se o vendedor estiver usando um corretor de imóveis, o agente deve preparar a folha de rede ou fazer com que a companhia de títulos prepare uma. A folha líquida do vendedor calcula o custo de venda do imóvel para determinar a quantia de dinheiro que o vendedor ficará com após o fechamento.

Passo 1

Comece com um preço de venda. O valor do preço de venda terá uma influência sobre alguns dos custos, portanto, comece com o valor que solicitará pela propriedade.

Passo 2

Calcule as comissões que serão pagas ao corretor imobiliário. Normalmente, isso será uma porcentagem do preço de venda real, embora alguns agentes imobiliários cobrem taxas fixas. Se for uma porcentagem, multiplique essa porcentagem pelo preço de venda para determinar o valor.

etapa 3

Solicite à companhia de títulos o custo do seguro de títulos. Normalmente, o vendedor é obrigado a comprar uma apólice de título para o comprador. Este valor varia de acordo com o preço de venda do imóvel.

Passo 4

Verifique com a empresa de título sobre quaisquer taxas de garantia, taxas de transferência ou outras taxas associadas à venda da propriedade.

Etapa 5

Consulte a sua fatura do imposto sobre a propriedade para descobrir se você deve algum imposto atrasado no momento do fechamento estimado.

Etapa 6

Entre em contato com sua empresa de hipotecas, para saber qual será o pagamento do seu empréstimo na data do fechamento do depósito proposto.

Etapa 7

Some os valores das etapas 2 a 6. Se houver outros gravames sobre a propriedade, inclua esses valores no total. Adicione quaisquer outras taxas imobiliárias ou impostos que possam ser aplicáveis ​​em sua área. Subtraia o total do valor na Etapa 1. Esse é o valor líquido estimado após o fechamento do depósito.

Coisas que você precisa

• Calculadora

• Papel e lápis