Como comprar terras pertencentes ao governo

O governo federal e seu estado, os governos municipais ou locais possuem milhões de acres de terra. Quando a terra não for mais necessária ou servir a seu propósito, o governo geralmente dispõe dele por meio de vendas públicas. Quando você encontra excedentes de terras ou imóveis pertencentes ao governo, muitas vezes você pode economizar dinheiro em uma variedade de parcelas de terra que podem ser uma vantagem para você, mesmo que o governo não os queira mais.

Órgãos Federais de Venda de Terrenos

Embora muitas agências federais vendam seus bens excedentes, apenas alguns deles lidam com a venda de imóveis e terrenos. O site da USAGov é um balcão único para consumidores que desejam informações sobre agências federais que vendem terrenos excedentes. Este site não só economiza seu tempo quando você está procurando um terreno disponível, mas também evita o pagamento de terceiros por informações públicas sobre vendas de terras do governo.

Comprando Terrenos Federais

Os leilões públicos são a forma mais comum de venda de terrenos pelo governo federal. O USAGov observa que o Bureau of Land Management gerencia os leilões federais de terras públicas excedentes de propriedade do governo federal. Os lotes de terras públicas podem variar de um acre ou dois a centenas de acres. Poucas parcelas vendidas pela BLM são úteis para a agricultura. Essas parcelas de terras públicas não são desenvolvidas. Você só pode comprar terras não melhoradas, geralmente sem sutilezas como água, esgoto ou acesso à eletricidade. A terra pode ser uma grande parcela em áreas úmidas rurais e desérticas ou pequenas áreas urbanas.

O Departamento do Tesouro dos EUA e o US Marshals Service também oferecem vendas de terrenos para propriedades federais. Você pode estar se perguntando, "Por que o governo está comprando terras?" Eles nem sempre estão acreditando totalmente. Geralmente, este terreno pertencia a alguém que perdeu o direito legal de possuí-lo ao infringir as leis ou regulamentos dos EUA. Algumas parcelas foram apreendidas sob a autoridade da agência ou perdidas para o governo federal devido a condenações criminais. Como BLM, cada agência usa seu site para anunciar datas e horários de venda de terrenos, junto com instruções para compradores interessados. Ambas as agências oferecem terras excedentes, junto com vendas de imóveis que incluem terrenos e propriedades residenciais e comerciais.

Pagando por Terrenos Federais

Quando você participa de leilões federais de terras, você seguirá as instruções fornecidas pela agência. O BLM exige que seus licitantes garantam uma quantia específica de dinheiro como um depósito com cada lance em parcelas de terras públicas. Também exige cidadania dos EUA para licitar. Os licitantes conseguem obter seu próprio financiamento para terrenos comprados nos leilões BLM. Certifique-se de revisar todos os termos de venda antes de licitar.

O Departamento do Tesouro dos EUA permite que os licitantes se inscrevam online para seus leilões. Você deve fornecer uma identificação com foto para se registrar como licitante. Os termos do leilão variam de acordo com a propriedade, mas o departamento de tesouraria também exige um depósito de lance na forma de um cheque administrativo, em um valor especificado para o item leiloado. O departamento publica as datas de inspeção e visitação de lotes e imóveis em oferta. Quando você ganha um lance, você organiza seu próprio financiamento e paga seu terreno com um cheque visado ou de caixa. Os não cidadãos podem licitar em terrenos pertencentes ao Tesouro.

Para encontrar terrenos ou imóveis disponíveis, explore a seção de imóveis do site da US Marshals. Reveja as listagens internacionais e dos EUA aqui. Vendido principalmente no estado em que se encontra, o comprador em potencial deve atender a todos os lances, requisitos de financiamento e fechamento listados para cada parcela.

Vendas de terras do governo local

Encontre terrenos de propriedade do governo estadual começando em USAGov. Navegue até o nome do seu estado usando a lista suspensa Vendas excedentes por estado. Você verá links para cada agência estadual que mantém vendas e leilões de terrenos. Para vendas de terrenos de condados e cidades, entre em contato com o assessor de impostos, tribunal ou oficial da cidade.