O que fazer se um colega de quarto não paga o aluguel?

p Um colega de quarto que não paga o aluguel ou não paga em dia pode causar estragos em suas finanças e condições de vida. Você pode optar por continuar morando com uma colega de quarto que não paga aluguel ou fazer com que ela se mude. Se é mais sensato resolver isso ou tirá-la depende do contrato de aluguel atual e de suas circunstâncias financeiras. Você pode ter que processar um colega de quarto para recuperar outras despesas de hospedagem não pagas.

Você não pode expulsar um co-inquilino

p Um colega de quarto em um contrato de locação por escrito com o proprietário é um co-inquilino . Apenas um proprietário pode remover um co-inquilino com um aluguel mês a mês ou contrato de arrendamento de longo prazo . Co-inquilinos compartilham direitos e responsabilidades legais conjuntas pela unidade, incluindo a posse das instalações e o pagamento do aluguel. Cada co-inquilino é responsável pelo valor total do aluguel, mesmo pagando cotas desiguais. A responsabilidade conjunta e os direitos em um contrato de arrendamento de co-inquilino impedem que você expulse um co-inquilino que não pague.

O proprietário pode despejar todos os inquilinos quando um colega de quarto não paga

p O seu senhorio não está vinculado ao seu acordo de colega de quarto independente. Ele pode fazer cumprir o contrato de aluguel contra todos os co-inquilinos e despejar você e seu colega de quarto por não cobrirem o aluguel da unidade inteira. Os proprietários devem seguir as leis de despejo estaduais , que exigem aviso de despejo adequado, uma decisão do tribunal para despejar e permissão do tribunal para remover à força os residentes que não saem. Você pessoalmente não pode despejar legalmente ou forçar um colega de quarto a sair por não pagar o aluguel.

Co-inquilinos responsáveis ​​pelo aluguel não pago da Subletter

p Se um colega de quarto co-inquilino aluga o uso da unidade para um terceiro, é conhecido como um sublocatário ou sublocar arranjo. Um sublocatário não tem um contrato de locação por escrito com o senhorio, a menos que o locador autorize a residência e o inclua no contrato. O co-inquilino atua essencialmente como o senhorio do subinquilino. Os companheiros de quarto no contrato de locação entre o locador e o locatário devem pagar o aluguel em última instância. Se o colega de quarto não pagante for um sublocatário que não faz parte do contrato de aluguel, a o co-inquilino é financeiramente responsável por pagamentos perdidos.

Os acordos orais também fornecem proteções

p Um contrato de locação não precisa ser por escrito . Um colega de quarto por meio de sublocação ou acordo oral tem direitos, também. Você deve avisá-la para se mudar se ela não pagar o aluguel. Você não pode despejar, bloquear ou remover à força um colega de quarto que tenha um acordo verbal. O senhorio provavelmente não irá destacar um residente que está sublocando ou morando na unidade sob um acordo verbal com seus inquilinos, qualquer. Contudo, o locador pode executar seu contrato de locação contra você e o co-inquilino que sublocou ou fez o contrato oral, uma vez que você está vinculado por um contrato por escrito.

Cobrindo o aluguel de um colega de quarto para evitar despejo

p Você enfrenta despejo se um colega de quarto deixar de pagar o aluguel e você não cobrir a parte não paga. Você deve pagar a parte dela, garantir o reembolso elaborando uma nota promissória e cronograma de pagamento . Documente também quaisquer outras contas domésticas não pagas pelas quais ela seja responsável. Provas escritas das dívidas de sua colega de quarto e seu acordo em reembolsá-las são úteis se você decidir processá-la no tribunal.