Como escrever cartas de explicação para subscrição de hipotecas

p Seu pedido de hipoteca deve passar por um processo de subscrição antes que você possa obter um empréstimo. Os credores exigem que você explique aspectos arriscados de seu histórico de crédito e quaisquer discrepâncias em seu aplicativo. Eles solicitam cartas de explicação por escrito para pagamentos atrasados, falências e execuções hipotecárias para determinar se circunstâncias além do seu controle levaram a seus problemas financeiros e se é provável que seus problemas de crédito voltem a ocorrer. Os credores também podem exigir uma explicação para informações conflitantes, como nomes diferentes, endereços ou empregadores que aparecem em seu relatório de crédito. As cartas explicativas ajudam os credores a tomar decisões sobre candidatos marginais; Contudo, eles não ajudam candidatos com crédito ou renda insuficiente.

Passo 1

p Reveja o pedido do segurador por uma carta de explicação. O seu agente de crédito hipotecário ou um processador de empréstimos que prepara o seu pedido de subscrição, pode fornecer uma cópia dessa solicitação. Geralmente é uma das várias condições de subscrição que você deve cumprir para obter a aprovação total do empréstimo. Anote as contas exatas ou discrepâncias que o credor pede que você explique, como você deve referenciá-los em sua carta.

Passo 2

p Forneça a data e uma saudação, como "A quem possa interessar" ou "Prezado senhor ou senhora". Em seguida, introduza a conta ou incidente específico. Use números de conta, datas ou palavras semelhantes às do pedido de explicação do segurador. Por exemplo, "Estou escrevendo para explicar o atraso de pagamento relatado em janeiro de 2014 para a conta de cartão de crédito 123456, "ou" Abaixo está uma explicação para cada uma das variações de nome que aparecem em meu relatório de crédito. "

etapa 3

p Descreva as circunstâncias que levaram ao atraso no pagamento ou as causas da discrepância. Baseie suas respostas em fatos, não especulação, suposições ou falsidade. Seja específico sobre os eventos - perda de emprego, prejuízo, doença, divórcio - e suas datas. Também, especificar valores. Por exemplo, em vez de dizer que você tinha que pagar "altas contas médicas, " Estado, "$ 9, 000 em despesas médicas para cobrir visitas ao médico, prescrições e testes de laboratório. "

Passo 4

p Conclua descrevendo as etapas que você deu para superar quaisquer obstáculos financeiros. Isso mostra ao segurador que o problema não persistirá ou é improvável que aconteça novamente. Por exemplo, você pode explicar que economizou dinheiro e pagou a conta após o atraso nos pagamentos; que você economizou dinheiro e acompanhou todas as novas obrigações de crédito desde a falência; ou que viveu abaixo de suas posses e economizou o suficiente para um pagamento inicial e reservas desde a execução hipotecária.

Etapa 5

p Escreva "Atenciosamente, "seguido de seu nome. Forneça seu nome e o nome de seu cônjuge se estiver explicando um problema de crédito conjunto e assine a carta.

Gorjeta

p Elabore cartas separadas para cada uma das contas ou informações inconsistentes que o credor está questionando.

p Alguns credores podem pedir que você escreva cartas de explicação antes de enviar seu arquivo para subscrição. Se então, puxe seu relatório de crédito gratuito com antecedência em AnnualCreditReport.com para identificar contas ou informações que o segurador possa questionar.

p Fornece documentação de apoio, como cheques cancelados, um deslizamento rosa, uma sentença de divórcio e outros documentos formais para comprovar as cartas de explicação.