Como Encontrar Avaliadores Número da Parcela (APN)

Qualquer pessoa que esteja intimamente familiarizada com transações imobiliárias sabe o que é o Número da Parcela de um Assessor (APN), mas pode ser um mistério para o leigo. Um APN para propriedade é um específico, identificador numérico ou alfanumérico único que varia em comprimento, é atribuído a bens imóveis por assessores fiscais e é usado para atribuições de avaliação e manutenção de registros. As autoridades fiscais usam APNs para fornecer informações de impostos sobre a propriedade ao público, incluindo hipotecas, escrituras e outros registros. As agências governamentais também usam identificadores APN por diferentes motivos.

Como posso encontrar um número APN?

APNs geralmente são conjuntos de três a quatro números / letras, separados por travessões. Estes são registrados em mapas de parcelas do condado, e o primeiro conjunto de números é o número do livro para o mapa específico. O segundo conjunto de números corresponde ao número da página do livro, e o terceiro é o próprio número do pacote. Quando a propriedade consiste em lotes divididos em apartamentos, duplexes ou condomínios, normalmente há um quarto conjunto de números para as unidades separadas.

Onde você pode encontrar seu próprio APN? Dê uma olhada em sua última fatura do imposto sobre a propriedade. O APN deve ser criado com seu nome e endereço, em direção ao topo. Se não, pode ser na parte destacável de sua última fatura ou em um voucher de pagamento. Se você ainda não consegue encontrar, observe que também pode ser referido como APN, número da encomenda do avaliador ou apenas como número da encomenda.

Solução de problemas para encontrar um APN

Se você não conseguir localizar nenhuma papelada, você pode navegar até o site do avaliador de seu condado. Pode ter algumas ferramentas de pesquisa de propriedades online, ou você pode enviar uma solicitação por e-mail. Eles permitem que os usuários insiram informações como seu nome, endereço e números de identificação fiscal emitidos pelo estado para obter informações sobre parcelas de propriedade.

De outra forma, você pode aparecer pessoalmente, mas certifique-se de ligar com antecedência. Profissionais do setor imobiliário também podem ajudar nisso, pois eles têm acesso a bancos de dados de propriedades e muitas vezes podem encontrar as informações rapidamente.

De que outra forma os números APN são usados?

Os APNs são úteis porque fornecem registros de terras precisos, sem margem para dúvidas. Os assessores fiscais usam APNs quando desejam descobrir o valor de uma propriedade e quem é o proprietário. As empresas de títulos obtêm suas informações de escritura de APNs, e os avaliadores obtêm os limites e dimensões oficiais de um lote de terra a partir desses números. Além disso, advogados usam APNs em transações imobiliárias, especialmente quando ações estão envolvidas.

Municípios em todos os EUA têm sites e páginas dedicadas a mapas de pacotes de avaliadores. Em Sacramento County, Califórnia, por exemplo, existem aproximadamente 475, 000 parcelas de terreno e 9, 500 mapas correspondentes. Seu site permite que as pessoas vejam os mapas online, e os mapas também podem ser adquiridos por uma pequena taxa. Esses são bons recursos para determinar os limites da propriedade também, e isso é importante se você planeja fazer algo como construir uma cerca ou um galpão.

Algumas pessoas procuram APNs e mapas de parcelas para ver se uma propriedade tem servidões, mas essa informação geralmente não é encontrada aqui. As servidões podem ser criadas por meio de acordos entre duas partes, outros tipos de mapas e ações, mas essa informação geralmente é registrada em outro lugar. Para ver se uma propriedade tem servidão, um relatório preliminar do título pode ser obtido de uma empresa de títulos.