Como Comprar Terrenos na Fronteira do Alasca

Talvez você tenha se cansado da vida sedentária nos 48 estados mais baixos. Extremo norte, perto do topo do mundo, uma nova terra acena, vasto e selvagem. O Alasca é chamado de "A Última Fronteira" por um motivo. Departamento de Recursos Naturais do estado, por exemplo, supervisiona mais de 100 milhões de acres de terras altas selvagens e cerca de 34, 000 milhas de costa recortada. O mesmo departamento oferece partes privadas da fronteira para residentes e não residentes por meio de vários programas de disposição de terras públicas. No passado, o estado ofereceu à beira-mar, beira do lago, beira-rio, propriedades de beira de estrada e fly-in, com preços a partir de $ 2, 600. A localização e a disponibilidade de terras na fronteira mudam a cada ano, mas o senso de aventura permanece o mesmo.

Leilões de subdivisão

O principal programa de disposição de terras do estado vem na forma de leilões periódicos fechados. Variando o estado geograficamente, essas parcelas remotas são parte de subdivisões existentes que foram mapeadas, pesquisado, classificados e avaliados. Programações de leilões, instruções e formulários estão disponíveis no site do Departamento de Recursos Naturais do Estado do Alasca. O terreno vendido em leilão deve receber um lance igual ou superior ao valor de avaliação da parcela. As parcelas são concedidas ao licitante com lance mais alto. Para licitar na maioria dessas parcelas, você deve ter vivido no Alasca por pelo menos um ano antes da data do leilão. Os não residentes podem licitar em lotes que não têm requisitos de residência, bem como em lotes comerciais, lotes industriais e agrícolas.

Vendas de subdivisão sem receita

Os lotes não vendidos durante o leilão são disponibilizados por ordem de chegada, primeiro a ser servido nos escritórios DNR. Ao contrário da fase de leilão, essas sobras de pacotes estão disponíveis para residentes e não residentes. Embora ainda faça parte das subdivisões existentes, estes não vendidos, os lotes de venda livre tendem a estar longe do caminho comum ou em áreas em desenvolvimento. Eles variam em tamanho de 1 a 40 acres e o preço de US $ 5, 000 a $ 40, 000. Após cada leilão, o estado especifica o número e o tipo de lotes disponíveis no mercado de balcão.

Fixação remota do local da cabine

Promulgado em 1997, o programa Remote Cabin Site Staking do estado permite que os residentes marquem seu próprio local de fuga em áreas designadas no interior. Os indivíduos primeiro arrendam a terra do estado por três anos, pagar pela pesquisa e avaliação, e então, no final do contrato de arrendamento, comprar o terreno pelo valor justo de mercado. Você deve ter vivido no Alasca por pelo menos um ano para se qualificar para este programa. O tamanho mínimo do lote para um local de cabana é de cinco acres, e o tamanho máximo é de 20 acres. Devido à localização do sertão, o acesso a esses sites é geralmente limitado a veículos todo-o-terreno, móbiles de neve, hidroaviões ou barcos.

Financiamento e outras considerações

Você pode financiar parcelas estaduais no Alasca se o preço de compra da terra, menos o pagamento inicial, é maior que $ 2, 000. Os contratos de vendas com o Estado do Alasca normalmente exigem um pagamento inicial de 5 por cento e um cronograma de reembolso, com interesse, de até 20 anos. O Estado, Contudo, não oferece nenhuma garantia quanto à condição dos locais remotos, e nenhum compromisso futuro com estradas ou outros serviços públicos. Os compradores em potencial são aconselhados a verificar os pacotes antes de qualquer compra.