O que significa o Deeded Beach Rights?

Quando uma propriedade perto da praia é comprada, o acesso à praia é fornecido por meio de direitos de propriedade da praia. Em termos de direitos de escritura, a palavra praia é usada para definir qualquer corpo de água com terra anexada localizada em direção ao mar da ponta da duna, crista da duna, ou em alguns casos, mar alto.

Definição

Os direitos de propriedade da praia garantem que certas áreas de uma praia sejam acessíveis ao público, embora a praia seja propriedade privada. Muitas casas à beira-mar são vendidas com direitos de propriedade da praia como uma comodidade.

Propósito

O proprietário privado de uma praia tem o direito de remover qualquer invasor, mas se sua propriedade inclui direitos de propriedade de praia, você pode acessar livremente áreas específicas sem o proprietário recorrer. Também, os direitos de propriedade da praia fornecem um caminho específico diretamente para a praia ou orla marítima. A compra de uma propriedade com esses direitos incluídos significa que você tem acesso garantido ao caminho e a quaisquer outras áreas especificadas.

Discrepâncias

Áreas onde as praias são predominantes, como a Flórida e os Hamptons, tiveram problemas com direitos de propriedade de praia. Em alguns casos, áreas especificadas não estão claramente definidas em títulos de propriedade privada, criando questões sobre quais áreas da praia são realmente públicas e acessíveis. Como resultado, ações judiciais sobre o acesso à praia são comuns nessas áreas.