Impostos sobre a propriedade ao fechar uma casa

p Quando você compra uma casa, os impostos sobre a propriedade são um custo de fechamento, um item que pode adicionar centenas ou possivelmente milhares de dólares à sua conta. Uma parte dos impostos sobre a propriedade pagos pelo proprietário anterior pode ser atribuída a você em seu contrato. Examinando cuidadosamente esta parte de seus custos de fechamento, você pode identificar um erro, conserte e economize dinheiro.

Impostos sobre a propriedade

p Os governos locais cobram impostos imobiliários para cobrir os serviços. Esses serviços incluem o distrito escolar, manutenção de estradas e outros serviços da cidade, incluindo parques e recreação. Os proprietários de propriedades podem receber faturas fiscais separadas para serviços municipais e municipais ou uma fatura refletindo todos os impostos prediais.

Fechando

p No momento em que você fecha a compra de sua casa, os impostos sobre a propriedade devem ser pagos. De outra forma, a autoridade tributária teria uma garantia sobre a casa. Os proprietários pagam impostos sobre a propriedade com antecedência, o que significa que quando você fecha a casa, o proprietário anterior já pagou alguns dos impostos para o futuro. Os contratos geralmente exigem que o comprador reembolse o vendedor pelo pagamento antecipado de impostos. Por exemplo, se você fechar sua casa em 1º de novembro e o vendedor tiver pago os impostos até 31 de dezembro, então você é responsável por pagar dois meses de impostos imobiliários ao vendedor. Se os impostos anuais forem de $ 1, 200, então você verá uma despesa de imposto de propriedade de $ 200 em seus custos de fechamento para os dois meses que você deve.

Impostos Ajustados

p A autoridade tributária local pode enviar-lhe uma fatura fiscal adicional após o fechamento se o proprietário anterior se beneficiou de um desconto, como isenção de impostos para idosos, e você não se qualifica. O coletor de impostos pode ajustar seus impostos para remover o desconto, e cobrar você para compensar a diferença.

Dedução IRS

p Você pode deduzir os impostos imobiliários que pagou no fechamento e os impostos imobiliários que pagou pelo restante do ano civil na linha 6, Anexo A do Formulário 1040. Esses impostos são parte de suas deduções discriminadas totais para o ano, uma quantia que você transferirá para o Formulário 1040, linha 40. Se você receber um desconto nos impostos sobre a propriedade, você deve ajustar sua dedução fiscal de acordo. Se você concordou em pagar impostos de propriedade inadimplentes sobre a casa, dinheiro devido pelo vendedor em um ano fiscal anterior, você não pode deduzir esse dinheiro. Em vez de, você adicionaria esse custo à sua base, o valor total que você pagou pela sua casa.