Um proprietário da Califórnia paga pelo controle de pragas em um aluguel?

Se você viu criaturas rastejantes assustadoras em seu apartamento ou casa alugada, você provavelmente está se perguntando, qual é a responsabilidade do proprietário para o controle de pragas? Embora os proprietários geralmente tenham a obrigação legal de fornecer algum controle de pragas e vermes, outras circunstâncias atenuantes podem modificar ou mesmo dispensá-los desse dever. Suas responsabilidades também podem variar dependendo de onde você estiver na Califórnia.

Controle de pragas:inquilino ou proprietário?

Como inquilino, é essencial saber quais são as situações em que você pode ser responsável por essa tarefa. Além disso, você tem responsabilidades específicas quando se trata de manter e cuidar de sua casa alugada ou alugada, o que pode anular os deveres do proprietário.

A resposta curta é que o controle de pragas está sob o conjunto de obrigações legalmente vinculadas do proprietário para todas as suas propriedades alugadas. Contudo, essas regras são muito específicas. Os proprietários da Califórnia nem sempre são responsáveis ​​por todos os tipos de vermes.

Responsabilidade por Tipo de Vermin

Um dos problemas de controle de pragas mais comuns no aluguel de casas é o das baratas invasoras. Por serem considerados os criadores problemáticos mais comuns nas locações da Califórnia, os proprietários devem fornecer tratamento contínuo contra baratas. Se você ver uma barata, ligue para o seu senhorio. Você também pode perguntar o que eles fazem para evitar baratas antes de assinar o seu contrato.

Se a propriedade tem histórico de ratos e outros roedores, então o proprietário também é legalmente responsável por tratá-los. Se você mora em uma área propensa a ratos, como em uma propriedade gramada, então isso se torna obrigação do proprietário, também. O mesmo vale para as formigas; se a propriedade tem um histórico de formigas ou qualquer evidência de formigas antes de você se mudar, então o seu senhorio também precisa fornecer cobertura. Quando você visita a propriedade, procure por armadilhas para formigas. No que diz respeito a outras pragas e vermes, depende muito da sua região, a história da propriedade e seu contrato de arrendamento.

Converse com o proprietário sobre a história da propriedade e o que eles planejam fazer para prevenir vermes e pragas antes de assinar o contrato. Dessa maneira, não haverá mal-entendidos no futuro e você pode ficar tranquilo sabendo que sua casa e seus pertences estão bem protegidos.

Quais circunstâncias mudam as obrigações de um senhorio?

Várias coisas podem mudar as obrigações de um proprietário no que diz respeito ao controle de pragas e vermes. O maior que você, como inquilino, deve-se estar ciente da limpeza ou manutenção inadequada do imóvel. De acordo com a Informação Legislativa da Califórnia, essas circunstâncias se enquadram no Código Civil da Califórnia 1941.2.

Suponha que você não consiga manter a cozinha em relativamente bom estado ou não leve o lixo para fora regularmente. Nesse caso, você pode anular as obrigações do seu senhorio, porque eles podem argumentar razoavelmente que a infestação é por causa de sua negligência. Responsabilidade do proprietário pelo controle de pragas, Portanto, não é toda a história; seus esforços também são necessários.

Outras considerações de controle de pragas

Além de limpar sua cozinha e levar o lixo para fora, você também deve evitar a desordem e qualquer outra coisa que possa fazer com que o controle de pragas se torne sua responsabilidade. É uma boa ideia tomar as devidas precauções; dessa maneira, se houver um problema, você sabe que não será responsabilizado.

Lembre-se também de que o ônus da prova nessas circunstâncias recai sobre o locador. Eles devem ser capazes de provar que sua negligência ou negligência causou a infestação, Não o contrário.