Seção 8 Problemas do inquilino

O programa habitacional da Seção 8 garante que os proprietários receberão pelo menos uma parte do aluguel a cada mês e que o inquilino foi parcialmente examinado pela autoridade habitacional local. Contudo, como qualquer locatário, um inquilino da seção 8 pode causar problemas para o proprietário. Se o seu inquilino da Seção 8 violar o contrato de locação, você tem recursos sob a lei.

Como funciona a seção 8

Qualquer proprietário pode se inscrever no programa Seção 8, desde que sua propriedade atenda aos padrões federais e estaduais de saúde e segurança. O voucher da Seção 8 do inquilino cobre uma parte do aluguel, e o inquilino paga o restante. Enquanto a autoridade habitacional local analisa os inquilinos para elegibilidade, é responsabilidade do locador selecionar o inquilino quanto à adequação de sua propriedade. Você assina um contrato separado com o inquilino.

Problemas do inquilino

Você pode encontrar problemas com o seu locatário da Seção 8. Por exemplo, o inquilino não pode pagar sua parte do aluguel em dia ou pode pagar apenas uma parte do aluguel sem aviso prévio. Os hóspedes do inquilino podem ficar mais tempo do que o permitido pelo aluguel ou dar festas barulhentas que incomodam outros inquilinos ou vizinhos. O inquilino também pode causar danos além do desgaste normal.

Seus direitos como senhorio

O senhorio tem o direito legal de fazer cumprir o seu contrato de arrendamento com o inquilino. Se o inquilino violar o contrato de arrendamento, você pode tomar medidas para corrigir a violação ou despejar o inquilino. Por exemplo, se o inquilino não pagar o aluguel mensal na data de vencimento, você pode colocar um aviso na porta notificando o inquilino para pagar o aluguel dentro de um determinado prazo ou será expulso. Você pode despejar um inquilino por violações repetidas do contrato de arrendamento, por não pagar o aluguel ou por causar sérios danos ao imóvel. Contudo, você deve seguir as leis de despejo em seu estado.

Assistência da Autoridade de Habitação

Sempre que você dá a um inquilino um aviso por escrito ou aviso de aluguel vencido, envie uma cópia do documento à autoridade habitacional local. A autoridade habitacional pode remover o inquilino do programa.