Como fazer uma reclamação contra sua gestão HOA

p Mudar-se para uma comunidade bem mantida com uma associação de proprietários pode ajudar a proteger o valor da sua casa, mas esbarrar em regras ou taxas indesejadas pode ser uma dor frustrante no orçamento. Se você está tendo dificuldades com sua associação de proprietários, pode ser hora de registrar uma reclamação.

O que é uma associação de proprietários?

p Uma associação de proprietários é um conselho formado e administrado por uma comunidade. Ajuda a manter a uniformidade e a aparência de um bairro. Associações semelhantes também existem para condomínios e edifícios de apartamentos. As associações de proprietários estabelecem e votam em regras a serem seguidas pela comunidade. Essas regras geralmente afetam a aparência de casas e quintais, e definir os tipos de atividades que você pode fazer na frente da casa. Os proprietários podem participar ativamente de suas associações de proprietários, participando das reuniões do conselho, votar em questões da comunidade, e concorrendo a vagas na diretoria.

Arquivando uma Reclamação

p Comece entrando com uma disputa com a associação de proprietários de casas sobre o problema. Pode ser algo que possa ser esclarecido antes de levar as reclamações a um cargo superior. Se você já passou deste ponto, olhe primeiro para as autoridades locais. Entre em contato com a prefeitura para saber se existe uma comissão ou ouvidoria local para receber reclamações de associações de proprietários. Usualmente, você precisará preencher um formulário de reclamação e aguardar que o ombudsman analise o assunto. O ombudsman pode tentar chegar a um acordo entre você e a associação de proprietários, ou pode governar a favor de um ou do outro. Se isso não funcionar, você pode querer entrar em contato com grupos estaduais e federais.

Verifique com diferentes agências

p Alguns estados têm escritórios específicos criados em relação às associações de proprietários. Por exemplo, Colorado tem o HOA Information and Resource Center, sob a gestão da Divisão de Imóveis, que coleta informações de associações de proprietários "a partir de consultas e reclamações recebidas". Não há agências estabelecidas em todo o país com a tarefa específica de lidar com reclamações de associações de proprietários. Para reclamações sobre discriminação, assédio e taxas injustas, você pode entrar em contato com o Office of Fair Housing and Equal Opportunity, que é uma divisão do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA. Possui escritórios em várias regiões do país. A Federal Trade Commission é um escritório federal que pode aceitar reclamações sobre práticas comerciais desleais, publicidade enganosa e cobrança injusta de dívidas. A agência diz:"A FTC não pode resolver reclamações individuais dos consumidores, mas temos dicas para ajudá-lo a recuperar seu dinheiro. "

Entrando com uma Ação Judicial

p Acordos com associações de proprietários são frequentemente considerados contratos aos olhos da lei, portanto, você pode ser forçado a entrar com uma ação judicial para combater as diretrizes ou taxas indesejadas. Pode ser difícil conseguir uma decisão a seu favor, especialmente se você conhecesse as diretrizes da associação de proprietários antes de comprar a casa. Um advogado especializado em direito imobiliário pode ajudá-lo a determinar se é possível obter um resultado positivo em uma ação judicial.