Como remover um co-signatário de um aluguel de apartamento se você for o locatário principal

p Conseguir um fiador, também conhecido como fiador de aluguel, às vezes é a única maneira que um novo locatário ou alguém com crédito ruim pode se qualificar para alugar um apartamento. As vezes, Contudo, inquilinos desejam remover seus fiadores, seja porque não são realmente necessários, ou porque o fiador e o inquilino não desejam estar conectados financeiramente. Remover um fiador de um aluguel de apartamento é difícil de fazer porque o proprietário ou gerente da propriedade pode assumir mais riscos comerciais se ele consentir, mas é possível.

Passo 1

p Reúna qualquer documentação que comprove que sua situação financeira melhorou desde que você se inscreveu com a ajuda de seu fiador. Os exemplos incluem extratos bancários, seu relatório de crédito, recibos de pagamento e dados semelhantes.

Passo 2

p Entre em contato com seu fiador e discuta a remoção do nome dele do seu contrato de aluguel, se ele ainda não souber de sua intenção. Você deve fazer isso, pois o seu fiador está legalmente vinculado ao seu contrato de locação.

etapa 3

p Ligue para o seu senhorio e, trabalhando com seu fiador, marque uma reunião para discutir o seu arrendamento onde todas as partes possam estar presentes.

Passo 4

p Vá para o seu compromisso de arrendamento com o seu fiador, vestido profissionalmente. Apresente sua documentação ao senhorio ou gerente da propriedade e pergunte se ela considerará deixar seu fiador rescindir o contrato de locação. Se o seu senhorio for muito compreensivo, ela pode redigir um adendo concordante com o seu pedido, liberando seu fiador de sua obrigação.

Etapa 5

p Pergunte ao senhorio se ele considerará executar um novo aplicativo para você, para ver se você se qualifica para um contrato de locação por conta própria. Se ela concordar, preencha qualquer papelada que o proprietário ou propriedade exija de você para executar um novo aplicativo - você pode ter que pagar a taxa de inscrição padrão para todos os inquilinos, mesmo que já tenha um contrato de aluguel, já que a taxa de inscrição cobre o custo de seu novo crédito e verificação de antecedentes.

Etapa 6

p Assine o adendo ou novo contrato de locação que não tem o nome de seu fiador. Solicite que o locador ou gerente da propriedade faça cópias do adendo ou novo contrato de aluguel para você e o fiador para que todos tenham uma prova de que o fiador não está mais vinculado ao imóvel por seu intermédio.

Gorjeta

p Pode ser mais fácil remover seu fiador depois de você pagar o aluguel integralmente com sucesso por vários meses, como isso demonstra ao senhorio ou gerente de propriedade que você é capaz de cumprir as obrigações e lhe dá a chance de mostrar que você foi um bom inquilino.

p Verifique a taxa de ocupação do locador e as taxas de aluguel atuais, bem como as taxas de ocupação e taxas de propriedades semelhantes. Talvez seja mais fácil convencer o proprietário a deixá-lo alugar por conta própria se puder provar que o proprietário ou gerente da propriedade não pode substituí-lo facilmente como inquilino.

p Se o seu senhorio ou gerente de propriedade redigir um novo contrato de arrendamento, aproveite a oportunidade para negociar novos termos, se necessário.