O que é habitação cooperativa?

Moradia cooperativa ou moradia cooperativa é um tipo de arranjo imobiliário semelhante a comprar um condomínio ou uma casa, exceto que você realmente não possui sua unidade. Com este tipo de transação imobiliária, um grupo cooperativo possui o imóvel e você adquire uma parte da propriedade.

Noções básicas de habitação cooperativa

Uma das principais diferenças entre comprar um acordo habitacional cooperativo e comprar uma casa é que você é um acionista ou proprietário de uma propriedade. Quando você compra uma casa, você é o dono dessa propriedade. Quando você se envolve com uma cooperativa habitacional, em vez disso, você se torna um acionista de uma empresa. Cada participação acionária lhe dá o direito de possuir uma unidade na cooperativa. Você faz pagamentos mensais que também oferecem a oportunidade de obter patrimônio líquido.

Empréstimo

Outra diferença entre a casa própria regular e o envolvimento cooperativo é a forma como o empréstimo é administrado. Com uma compra regular de casa, você é responsável por obter uma hipoteca e fazer o pagamento por ela. Com propriedade cooperativa, você paga uma parte do empréstimo sobre a propriedade inteira. Sua parte do pagamento do empréstimo é para alguns juros, impostos sobre a propriedade e seguros sobre o edifício. Parte do seu pagamento também vai para o patrimônio líquido da propriedade. Algumas cooperativas também exigem que os compradores obtenham empréstimos compartilhados, que são semelhantes a hipotecas, em suas unidades.

Controle de propriedade

Com um arranjo de vida cooperativo, as regras para a construção são estabelecidas por um comitê. Os residentes do prédio elegem uma diretoria para tomar decisões importantes para o prédio. O conselho de administração pode definir políticas para a propriedade, e também estabeleceram comitês para determinados projetos no entorno da propriedade. Desta maneira, um processo democrático é usado para manter a integridade do arranjo de construção para todos que moram lá.

Comprando e vendendo

Quando um membro da cooperativa deseja sair da cooperativa, ele pode colocar sua unidade à venda. Em muitos casos, a cooperativa ajudará o vendedor a encontrar um comprador para a propriedade. Algumas cooperativas têm listas de espera configuradas para que os vendedores possam vender facilmente sua unidade para a próxima pessoa da lista. Assim que a venda for facilitada, nenhuma taxa de transação imobiliária estará envolvida na transferência de propriedade de uma pessoa para outra.