Qual a porcentagem que os corretores de imóveis ganham na comissão?

As comissões do corretor de imóveis são sempre negociáveis, apesar do fato de que muitos corretores de imóveis têm porcentagens de comissão padrão ou taxas fixas. Tipicamente, você pode esperar pagar cerca de 5 a 7 por cento de comissão na venda de sua casa, supondo que você contrate um vendedor de imóveis para realizar todas as tarefas de vendas padrão na venda de sua casa.

Fundamentos do corretor de imóveis

Realtor é na verdade uma marca registrada da National Association of Realtors. Nem todos os agentes imobiliários são corretores de imóveis, mas a maioria é devido aos benefícios e suporte de marketing que obtêm por meio da associação. Os agentes geralmente representam compradores ou vendedores em uma transação imobiliária. Os vendedores contratam um agente de listagem para listar a propriedade por meio de um serviço de listagem múltipla e comercializá-la. O vendedor geralmente paga uma comissão combinada à corretora do vendedor. Essa taxa é dividida com o agente do comprador, caso existam, e cada agente freqüentemente divide parte da comissão com o escritório de seu respectivo corretor.

Porcentagens Comuns

Por muito tempo, 6 por cento foi visto como uma comissão imobiliária padrão em muitos mercados dos EUA. As lutas do mercado imobiliário que aumentaram a oferta de propriedades de valor inferior levaram os corretores de imóveis a aceitar uma comissão mais baixa e, às vezes, negociar contratos exclusivos. Em um guia de janeiro de 2007, "Comissões imobiliárias:o que você precisa saber, "O RealEstate.com observou que as comissões ficavam em média perto de 5 por cento naquela época, já que muitos agentes estavam mais dispostos a aceitar uma divisão de comissão de 2% a 2,5% devido ao mercado difícil.

Negociações

Como observado, as comissões de corretores imobiliários são quase sempre negociáveis. Semelhante a entrevistas de emprego, o corretor de imóveis pode lhe dizer qual é a taxa padrão, mas ele também pode ter alguma flexibilidade se realmente quiser vender sua casa. Em seu artigo do MSN Real Estate "3 maneiras de pagar comissões imobiliárias mais baixas, "Debora Vrana aconselha os vendedores de imóveis a pedirem a vários agentes locais para fazer um relatório de mercado livre e estimar o preço da sua casa. Muitas vezes, você pode solicitá-los online. entrevistar os agentes que respondem, diga a eles o que você espera da casa e pergunte se eles reduzirão a comissão. Em mercados altamente competitivos e para casas com preços mais elevados, você pode obter uma comissão mais próxima de 2 por cento.

Efeito de taxa fixa

Outra razão pela qual as comissões médias de corretores de imóveis caíram é por causa do aumento da concorrência de corretores de desconto e serviços imobiliários de taxa fixa, indica Vrana. Os corretores de desconto operam operações eficientes e muitas vezes reduzem os serviços complementares para permitir taxas de comissão mais baixas. Surgiram serviços de taxa fixa que atraem os vendedores de imóveis com promessas de um preço mais baixo por seus serviços, independentemente do preço da casa. Isso é especialmente atraente para vendedores de imóveis de alto padrão que pagariam muito mais com uma comissão de 5 a 6 por cento.