Como calcular o valor da propriedade com uma razão de equalização

Um município usa uma razão de equalização, ou taxa, para avaliar os valores das propriedades dentro de sua jurisdição. Uma proporção de equalização é igual ao valor avaliado de uma propriedade dividido por seu valor de mercado. Um município normalmente usa o valor avaliado para calcular os impostos sobre a propriedade, enquanto o valor de mercado é o valor pelo qual a propriedade provavelmente seria vendida no mercado aberto. O valor avaliado de uma propriedade é normalmente inferior ao seu valor de mercado. Calcule o valor de mercado de sua propriedade com base na taxa de equalização em sua área e o valor avaliado de sua propriedade.

Passo 1

Determine a taxa de equalização que seu município usa para avaliar o valor de sua propriedade. Você pode encontrar a taxa no site do município ou entrando em contato com o escritório do coletor de impostos sobre a propriedade. Por exemplo, suponha que a taxa de equalização seja de 50% no município onde sua propriedade está localizada.

Passo 2

Determine o valor avaliado de sua propriedade. Você pode encontrar isso em uma conta de imposto sobre a propriedade recente ou entrando em contato com o escritório do coletor de impostos sobre a propriedade local. No exemplo, suponha que o valor avaliado de sua propriedade seja $ 175, 000

etapa 3

Divida o valor avaliado de sua propriedade pela taxa de equalização para calcular o valor de mercado da propriedade. No exemplo, dividir $ 175, 000 por 50 por cento, ou 0,5, resultando em um valor de mercado de propriedade de $ 350, 000

Aviso

Como os números usados ​​na fórmula da razão de equalização raramente mudam, como uma vez por ano, o valor da propriedade que você calcula pode ser diferente do valor de mercado atual, que flutua constantemente.