Preço bruto vs. preço líquido na compra de uma casa

Preço bruto e preço líquido são dois termos comuns quando se discute imóveis. O preço bruto é o que o comprador paga para adquirir a propriedade, enquanto o preço líquido é o que o vendedor recebe após os custos relacionados terem sido retirados da receita bruta. Entender a diferença entre o preço líquido e o preço bruto tornará suas decisões de investimento e compra de imóveis muito mais rápidas, pois você terá uma ideia mais clara de quanto exatamente pagará pelo imóvel.

Compreendendo o preço bruto de venda

O preço bruto de venda de um imóvel é quanto o comprador terá de pagar para adquirir o imóvel. Por exemplo, se você olhar para anúncios de imóveis por meio de um site como Redfin ou Zillow, então, o preço de listagem de uma propriedade específica provavelmente seria considerado o preço bruto de venda. Este não é o valor que o vendedor receberá porque os honorários dos advogados, e corretores de imóveis e custos de fechamento não estão incluídos. Geralmente, esse é o preço anunciado de um imóvel.

Explorando o preço líquido de compra

O preço líquido dos imóveis é a outra maneira pela qual os profissionais discutem os preços dos imóveis. O preço líquido de compra no mercado imobiliário é quanto o vendedor terá no bolso após a conclusão da transação e dedução de todos os honorários de advogados e corretores de imóveis.

A forma de calcular o preço líquido é descobrir o valor a ser pago pelo imóvel e todas as taxas e comissões que terão que ser pagas durante a transação. Então, todas as taxas e comissões são subtraídas do preço do imóvel. O preço líquido é restante.

Exemplo de preço líquido vs. preço bruto

Digamos que um imóvel seja vendido por US $ 100, 000 antes de todas as taxas serem deduzidas. A comissão que o vendedor deve pagar pelo imóvel ao corretor é de $ 5, 000, enquanto os honorários do advogado são de $ 2, 000

O preço bruto de venda é simplesmente o preço pago na transação ou, neste caso, $ 100, 000. O preço líquido é o preço pago menos todas as taxas que devem ser pagas ou, neste caso, é $ 100, 000 menos $ 5, 000 menos $ 2, 000 por um preço líquido total de $ 93, 000

Preço líquido vs. uso de preço bruto

Para um comprador, o valor bruto é mais importante porque como os custos são divididos entre um vendedor, um advogado, e os imóveis não importam. O foco principal do comprador é pagar o preço mais baixo possível.

Contudo, conhecer o advogado e os honorários de comissão que serão cobrados na transação também pode ser útil. Se as taxas forem altas, um comprador pode negociar as taxas ou propor a contratação de um advogado diferente, que cobrará menos por transações imobiliárias. Isso também pode diminuir o preço que o comprador pagará.