Como expulsar um colega de quarto que não está alugado em Illinois

Inicialmente, Ter um colega de quarto para dividir o aluguel e outras despesas pode ter parecido a solução perfeita para as dificuldades financeiras que estavam dificultando o pagamento do aluguel. A lei de Illinois permite que você traga um colega de quarto para a sua casa alugada se o seu contrato especificar que você pode sublocar. Contudo, se a relação entre você e seu colega de quarto azeda, será difícil despejar seu colega de quarto se você não tiver um acordo por escrito e ele não estiver em seu aluguel principal com você.

Passo 1

Reúna provas de que você e seu colega de quarto têm um contrato de aluguel oral. Embora os contratos por escrito sejam os melhores, Illinois reconhece locações orais, embora sejam difíceis de comprovar. Faça cópias de todos os cheques que seu colega de quarto usou para pagar sua parte no aluguel e utilidades ou recupere todas as cópias dos recibos que você deu a seu colega de quarto quando ele pagou o aluguel.

Passo 2

Determine os motivos que você está usando para despejar seu colega de quarto. Illinois reconhece o não pagamento do aluguel conforme acordado e a destruição da propriedade como motivos para o despejo. Se o seu contrato com o seu senhorio especifica outros motivos para o despejo, como ruído excessivo, você pode despejar seu colega de quarto por esses motivos se tiver repassado os detalhes do aluguel com ele quando ele se mudou.

etapa 3

Escreva uma carta ao seu colega de quarto notificando-o de sua intenção de iniciar o processo de despejo. Envie a carta por correio registrado e guarde o comprovante de entrega. Embora você possa entregar a carta ao seu colega de quarto, o envio pelo correio fornece a prova de que você precisa para o tribunal. Illinois exige que você forneça aos colegas de quarto sem contrato um aviso de 30 dias antes de iniciar o despejo.

Passo 4

Visite o escritório do secretário de circuito local e peça um formulário de reclamação para despejos. Preencha o formulário e anexe qualquer documentação que você tenha sobre a locação de seu colega de quarto. Inclua uma cópia do aviso de 30 dias que você enviou ao seu colega de quarto.

Etapa 5

Arquive o formulário com o secretário de circuito e pague a taxa de arquivamento do seu condado. Permita que um juiz decida seu caso ou peça um julgamento com júri quando você arquivar sua reclamação. Há um custo adicional para o julgamento do júri.

Etapa 6

Siga as instruções do secretário para que o escritório do xerife local entregue a reclamação ao seu colega de quarto. Inspecione os documentos judiciais que o escrivão enviará a você depois que o xerife atender ao seu colega de quarto. Procure a data de devolução definida pelo balconista. A data de retorno é a data da sua audiência no tribunal e normalmente é entre 14 e 40 dias após o xerife servir ao seu colega de quarto.

Etapa 7

Tire fotos de qualquer dano causado por seu colega de quarto em preparação para a audiência no tribunal. Peça a amigos ou outros inquilinos para comparecer à audiência com você e testemunhar em seu nome. Vá para a audiência e mostre ao juiz sua documentação e prova de que você seguiu as etapas corretas no processo de despejo.

Gorjeta

Se o juiz decidir a seu favor, ele especificará a data em que seu colega de quarto deve sair. Você pode solicitar que o xerife despeje seu colega de quarto, caso ele não saia sozinho. Alguns condados de Illinois cobram uma taxa para o xerife remover um inquilino.

Aviso

Você deve comparecer à audiência ou o juiz provavelmente encerrará seu caso. Se você perder, o juiz pode ordenar que você pague os honorários advocatícios de seu colega de quarto, caso ele tenha contratado um advogado para representá-lo.