Como fazer alguém que não paga aluguel sair de casa

Quando um inquilino deixa de pagar o aluguel, você tem o direito de iniciar o processo de despejo.

Se alguém está morando com você em sua residência principal, ou em uma de suas casas alugadas, existem métodos legais para remover um inquilino de sua propriedade. quando o aluguel não é pago. Cada estado tem seus próprios procedimentos para remover um inquilino inadimplente, portanto, é importante consultar um advogado imobiliário ou o escrivão do sistema judicial local antes de tentar um despejo.

Passo 1

Elabore um aviso que lista o valor do aluguel que o inquilino deve e quanto tempo o inquilino tem para pagar o aluguel vencido ou então desocupar a casa. O nome deste aviso pode variar por estado, mas é comumente conhecido como "Aviso para sair". Entregue uma cópia ao seu inquilino, e mantenha uma cópia para seus registros. Seu aviso também deve incluir seu endereço, o endereço do inquilino e a data.

Passo 2

Apresente uma moção para despejar legalmente o inquilino no sistema judicial local se o "Aviso para sair" for ignorado. O tribunal deve ter os formulários que você deve preencher, caso não tenha um advogado para cuidar disso. A maioria dos formulários exige que você liste o não pagamento do aluguel como o motivo do despejo e ofereça prova para comprovar essa reclamação. Você também precisará incluir uma cópia do Aviso para Sair.

etapa 3

Entregue ao seu inquilino uma cópia dos documentos do tribunal. Alguns condados exigem que esses documentos sejam entregues por meio de um oficial do xerife. O secretário do condado pode dizer se isso é necessário. Haverá uma taxa de depósito para a moção de despejo e uma taxa para o xerife entregar a moção ao seu inquilino.

Passo 4

Comparecer ao tribunal na data listada em sua petição de despejo. Traga todos os documentos comprovativos, recibos de aluguel e uma cópia do contrato de aluguel, se você tiver um. O juiz provavelmente concederá seu despejo se o inquilino não estiver disposto a pagar o aluguel atrasado naquele dia.

Etapa 5

Entre em contato com o escritório do xerife se o inquilino ainda assim não deixar sua propriedade após a decisão do juiz. Forneça ao escritório do xerife uma cópia de sua moção aprovada para despejo. Pague todas as taxas necessárias ao departamento do xerife. Se necessário, um oficial removerá fisicamente o inquilino para você.

Gorjeta

Você pode utilizar um escritório de assistência jurídica para auxiliá-lo neste procedimento se atender aos requisitos de renda.

Aviso

Não mude as fechaduras de suas portas até que o xerife tenha removido o inquilino.

Coisas que você precisa

• Aviso para sair

• Moção para despejar

• Taxas de arquivamento

• Documentos de suporte

• Honorários do escritório do xerife