O período de carência para rescindir um contrato de locação após assiná-lo

p Um contrato de locação é um contrato de prazo fixo, pelo qual o inquilino pode alugar um imóvel por um período determinado. Um contrato de locação é rescindido no final do prazo fixo, como seis meses ou 12 meses, ou um arrendamento pode ser rescindido com base nos motivos declarados no contrato. Por exemplo, o locador pode rescindir um contrato de arrendamento residencial se o inquilino violar certos termos do contrato.

Assinatura

p Quando o inquilino em um contrato de arrendamento fornece sua assinatura, o inquilino deve respeitar os termos e condições do contrato de arrendamento. O contrato é vinculativo para ambas as partes quando o contrato é assinado. Os termos e condições do contrato incluem as obrigações de ambas as partes do contrato, tais como as modalidades de pagamento e quaisquer limitações e proibições contratuais.

Terminação

p Todo contrato de locação inclui uma data de início e uma data de término. Com a maioria dos contratos de arrendamento, o inquilino é obrigado a devolver os bens incluídos no contrato de arrendamento até a data de rescisão, como as chaves de um apartamento. O contrato de locação pode ser rescindido por qualquer uma das partes antes da data de rescisão com base em acordo mútuo. O contrato também pode estipular se o inquilino ou proprietário pode rescindir um contrato se a outra parte violar os termos e condições do acordo. Adicionalmente, pode haver leis locais que permitem ao inquilino rescindir um contrato de arrendamento com base em violações do código.

Período de carência

p A maioria dos contratos de arrendamento não inclui um período de carência para rescindir o arrendamento após a assinatura do contrato por ambas as partes. Contudo, a maioria dos contratos de locação estipula um período de carência que fornece ao locatário ou locatário um determinado prazo para pagar o aluguel. O período de carência geralmente ocorre após o dia de vencimento de cada aluguel. Por exemplo, se o inquilino for obrigado a pagar aluguel mensal no primeiro dia do mês, o contrato pode incluir um período de carência de cinco dias para pagar o aluguel sem incorrer em quaisquer encargos de atraso. Se o pagamento não for recebido até o término do período de carência, o locador ou proprietário do imóvel pode buscar uma ação para rescindir o contrato de arrendamento.

Inspeção

p Como os contratos de locação vinculam o locatário quando o contrato é assinado, é bom inspecionar a propriedade e entender todos os termos do contrato antes de assiná-lo. Inspecionar a propriedade pode permitir que os inquilinos em potencial procurem quaisquer problemas que precisem ser consertados.