Os complexos de apartamentos verificam o emprego?

p Quando você solicita o aluguel de um apartamento, você pode esperar que seja um processo de navegação tranquilo. Se você tem um emprego em tempo integral e pode acessar alguns recibos de pagamento, é provável que você possa provar à administradora que pode pagar o aluguel. Você pode até usar um formulário de imposto para mostrar quanta receita você foi responsável pelo pagamento de impostos para ajudá-lo a conseguir um apartamento. Mas, embora o seu potencial senhorio não o atrapalhe, conseguir um apartamento pode ser um pouco mais complicado do que você imaginou.

Como os complexos de apartamentos protegem os inquilinos

p Seja você freelance, administre seu próprio negócio ou trabalhe para outra pessoa, você terá que se qualificar para um arrendamento em um novo local. Os gerentes de complexos de apartamentos querem saber se você tem um fluxo de renda estável e pode pagar o aluguel mensal. Mas, dependendo do senhorio, você pode descobrir que um complexo de apartamentos ou sua empresa de gerenciamento é mais ou menos flexível do que você pode supor. Quando um senhorio faz a triagem de um inquilino, ele não pode usar uma carta formal de verificação de emprego do proprietário, mas há muitos fatores que ele considera.

Sua fonte de renda

p Um fator que tem muito peso é a renda do locador em potencial. Quer você tenha várias fontes de receita ou apenas uma, muitas vezes você consegue um apartamento se documentar como vai pagar o aluguel.

p Na verdade, pode ser ilegal para um locador discriminar com base na fonte de renda do locatário. Um voucher de moradia é tão válido quanto um cheque de pagamento de um trabalho ou pensão alimentícia, contanto que seja documentado e estável.

p O segredo é ter a documentação que comprove que o aluguel e as taxas não representam mais do que 30 Por cento de sua renda bruta.

Prova de renda

p É improvável que o proprietário lhe peça para preencher um formulário oficial de verificação de emprego no apartamento. Você pode usar um esboço de pagamento, mostre ao senhorio uma carta de seu empregador confirmando sua renda, puxe uma cópia de um contrato de freelancer ou uma cópia de uma declaração de imposto para comprovar sua renda, mas você deve provar. Se você tem várias fontes de renda, mas apenas um formulário W-2 de um empregador irá qualificá-lo para um apartamento, não há necessidade de mostrar mais.

Renda de um co-signatário

p Se você não trabalha em tempo integral ou perdeu o emprego recentemente, será difícil alugar um apartamento sozinho. Se você conhece alguém que trabalha em tempo integral e está disposto a assinar um contrato de aluguel, isso pode ser uma opção. Nesse caso, o co-signatário assume total responsabilidade se você não pagar o aluguel, como se o contrato fosse dela.

Sem crédito, Crédito ruim e dívida

p A maioria dos complexos de apartamentos ou empresas de gerenciamento fará uma verificação de crédito em um candidato em potencial. Não surpreendentemente, o crédito ruim é um motivo comum para recusar um candidato.

p Se há uma história por trás do seu crédito ruim, pode não ser uma desqualificação automática. Se você tem crédito ruim, resultado de algo como um divórcio recente, um complexo de apartamentos pode lhe dar uma chance. Isso presumindo que outros fatores além da sua pontuação de crédito sejam verificados.

p As empresas de gestão podem ser mais compreensivas com um relatório de crédito ruim devido a dívidas médicas ou de estudantes do que com dívidas de cartão de crédito. Mas ao se inscrever para um apartamento, é uma situação em que uma explicação será necessária. Você pode ligar ou enviar um e-mail para a empresa sobre a situação antes de se inscrever.

p O mesmo é verdade se o seu relatório de crédito alertar o gerente do apartamento que você possuía uma casa cuja hipoteca foi executada. Esse é um fato que uma empresa considerará individualmente. Sua renda precisaria provar que você poderia pagar o aluguel em um local mais barato.

p Se você tiver um problema financeiro complicado, isso não impede que você seja visto como um locatário aceitável por uma empresa de apartamentos ou um indivíduo que aluga propriedades. Isso significa que você precisará fornecer documentação que confirme suas fontes de emprego ou renda, e que você pode precisar explicar algo em seu relatório de crédito.