Como deixar minha casa para meus filhos

É fácil deixar sua casa com seus filhos em sua propriedade. Deixar sua casa com seus filhos para que ela possa permanecer na família por gerações é uma história diferente. Ao passar ativos para seus herdeiros, você deve considerar o valor total de sua propriedade, como será tributado, e quais ativos você tem que podem pagar os impostos para evitar a necessidade de liquidar a casa para as finanças.

Passo 1

Crie um testamento e último testamento ou um plano de propriedade com um fideicomisso. Esses documentos indicam quem recebe quais ativos em sua propriedade. Entre em contato com um advogado de direito da família para redigir adequadamente um ou ambos os documentos.

Passo 2

Financie o trust transferindo o título da casa para o trust. Fazendo isso, o trust é o dono da propriedade e você é o administrador. Se você não tem confiança, você não precisa financiá-lo e pode passar para a próxima etapa.

etapa 3

Avalie o seu imóvel somando o valor total do imóvel, poupança, automóveis, investimentos e planos de aposentadoria. Inclui o valor total dos rendimentos do seguro de vida que serão pagos após sua morte. Embora os beneficiários não paguem impostos sobre seguro de vida, o valor de face é considerado como parte do valor agregado de sua propriedade.

Passo 4

Calcule quanto imposto será devido sobre sua propriedade após sua morte. Isso deve incluir o imposto de transferência de propriedade federal, bem como os impostos estaduais sobre herança. Embora 2010 tenha uma isenção ilimitada com o imposto revogado, você só poderá ter $ 1, 000, 000 isenção a partir de 2011 com um imposto predial máximo de 55 por cento sobre os valores acima deste montante.

Etapa 5

Inscreva-se para obter um seguro de vida que cubra o valor dos impostos devidos após sua morte. Embora o valor do seguro de vida aumente o seu patrimônio, cria um valor em dinheiro líquido que pode pagar os impostos sem ter que liquidar a propriedade.

Gorjeta

Em muitos estados, um plano de propriedade deve conter um Último Testamento e um Último Testamento como parte do documento fiduciário.

Fale com um consultor tributário para entender completamente seu patrimônio pessoal e como os impostos podem corroer seu valor.

Aviso

Muitas pessoas tentam deixar suas casas para os filhos adicionando os filhos ao título de propriedade. Contudo, o IRS pode considerar isso um presente, e se o valor for superior a $ 13, 000 (em 2010), você pode ser penalizado pelo IRS.