Meu aluguel é mais de 30% da minha renda. O que devo fazer?

Gastar demais no aluguel pode colocá-lo em uma situação financeira ruim. Veja o que fazer se seus custos de moradia forem desconfortavelmente altos.

Para manter suas finanças equilibradas, suas despesas de moradia não devem exceder 30% do seu salário líquido. Isso significa que, se você levar para casa US$ 3.000 por mês, seu aluguel deve ser limitado a US$ 900. Mas e se você estiver gastando mais de 30% do seu salário em aluguel?

Dado o custo dos aluguéis em algumas cidades, esse é um cenário bastante comum. De acordo com a empresa de aluguel online RentPath, o custo médio mensal de 2019 de um apartamento de um quarto em nível nacional foi de US$ 1.586,84. Para algumas cidades, foi muito maior. Em Miami, por exemplo, o aluguel de um apartamento de um quarto custava em média US$ 2.597,57. Enquanto isso, em Boston, um quarto de um quarto custava em média US$ 3.712,96. Você pode facilmente pousar em uma situação de moradia em que seu aluguel representa mais de 30% do dinheiro que você traz para casa. E isso não é o ideal - por várias razões.

Primeiro, se você gastar demais com aluguel, corre o risco de ficar para trás em outras contas. Em segundo lugar, se você pagar muito no aluguel, poderá ficar aquém de seus objetivos financeiros. Se o seu aluguel exceder 30% de sua renda, você pode ter dificuldades para manter qualquer coisa em sua conta poupança ou reduzir dívidas que já acumulou.

Finalmente, gastar muito com aluguel pode impedir que você aproveite sua vida. Você pode descobrir que não tem fundos sobrando para entretenimento, como serviços de streaming ou bebidas com amigos, se o aluguel consumir muito do seu salário. Para alguns, pode ser difícil fazer face às despesas ou pagar as necessidades se o aluguel for muito alto.

Então, o que você deve fazer se estiver gastando mais de 30% de seus ganhos com aluguel? Bem, você tem algumas escolhas.

1. Mude para uma área mais acessível

Sim, existem custos associados à mudança. Mas se você está gastando muito com aluguel, uma boa solução pode ser arrumar seus pertences e se mudar. Só não se esqueça de avaliar os prós e contras de diferentes locais. Neste momento, seu apartamento mais caro pode significar fácil acesso ao transporte público. Mudar-se para um lugar mais barato pode economizar dinheiro com aluguel - mas como será seu novo trajeto? Você precisará dirigir ou usar carona para trabalhar? Você precisará pesar os dois lados dessa decisão antes de informar ao proprietário que está se mudando.

2. Negocie seu aluguel com o proprietário

Se você ama onde mora e está simplesmente lutando com o custo, pode negociar um pagamento de aluguel mais baixo.

As vagas são o pior pesadelo de um proprietário. Se você mora em um lugar há algum tempo, provavelmente provou ser um inquilino atencioso e responsável. O seu senhorio pode concordar com uma redução do aluguel se isso o impedir de sair.

Outra opção é negociar com o proprietário. Você pode, por exemplo, oferecer uma manutenção leve em troca de um aluguel reduzido. Se você é bom com números, pode oferecer em troca uma contabilidade para uma casa com desconto.

3. Solicite assistência governamental

Você pode ter direito a benefícios que tornam o aluguel de uma casa mais acessível. Existem três tipos principais de assistência para os quais você pode se qualificar, com base em sua renda:

1. Vales-moradia

Os vouchers de habitação permitem-lhe encontrar a sua própria habitação. O dinheiro é enviado ao seu senhorio para cobrir parte do seu aluguel e você paga o restante. Por exemplo, se seu aluguel for de $ 800 por mês e você receber um voucher de $ 500, você só precisará pagar $ 300 de aluguel. O valor do seu voucher é baseado em sua renda, tamanho da família e custos de moradia locais.

Antes de assumir que sua renda é muito alta para se qualificar, verifique os requisitos com o escritório local do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD). Em Denver, por exemplo, você pode solicitar um voucher de moradia se for uma família de três pessoas e sua renda anual for inferior a US$ 41.800 (com base nos requisitos de 2019).

2. Habitação pública

Com habitação pública, você aluga uma casa de uma agência de habitação pública local. A habitação pública é um tipo de habitação mais acessível. Embora seu aluguel não seja subsidiado como seria com um voucher de moradia, ele deve ser relativamente baixo.

3. Habitação privada subsidiada

Alguns proprietários recebem fundos do governo para fornecer casas de baixo custo aos inquilinos. Talvez você precise atender a requisitos específicos impostos pelo proprietário do imóvel que você alugaria.

Para obter ajuda para encontrar moradia acessível onde você mora, você pode usar esta ferramenta para procurar moradia com base em sua localização. Você também pode ligar para o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA no número 1-800-955-2232 para obter mais informações.

Se você precisar de assistência geral, também pode procurar os programas disponíveis por meio de suas agências estaduais de serviço social. Isso pode ser útil se você não puder se qualificar para o auxílio-moradia.

4. Aumente sua renda

Finalmente, se você já está interessado em começar uma agitação paralela, agora pode ser um ótimo momento para isso.

Digamos que você traga para casa US$ 3.000 por mês. Você não deve pagar mais de US $ 900 em aluguel. Se o apartamento mais barato da sua cidade custa US$ 1.100, são US$ 300 a mais do que o máximo que você deveria pagar. Você precisa de uma agitação lateral que possa aumentar sua renda em apenas US $ 300 por mês para um orçamento saudável.

Gastar muito com aluguel é uma jogada perigosa. Com o tempo, o peso extra no seu orçamento pode ter consequências financeiras infelizes. Com um pouco de criatividade e alguma ajuda de outras pessoas, porém, talvez você não precise se preocupar com o custo do aluguel tomando conta de suas finanças.