O que considerar antes de iniciar um negócio de senhorio

Quando você está pensando em começar seu próprio negócio, você provavelmente terá muitas ideias diferentes com as quais trabalhar. Se este é seu único trabalho, você provavelmente vai querer se concentrar em algo pelo qual você é apaixonado. Contudo, se você simplesmente deseja iniciar um negócio que lhe permita ter uma renda passiva, tornar-se um senhorio pode ser uma opção melhor. Dito isto, muitas vezes pode vir com altos impostos, por isso é importante ter a representação de um especialista em imóveis comerciais capaz de direcioná-lo para propriedades lucrativas.

Neste artigo, vamos discutir algumas coisas que você deve considerar antes de abrir um negócio e se tornar um proprietário. Continue lendo para obter algumas percepções de especialistas.

Quantas propriedades?

Se você está planejando se tornar um proprietário, você vai precisar investir em algumas propriedades, mas quantos? Se esta é a primeira vez que gerencia uma propriedade, você pode querer começar pequeno, mas apenas um aluguel mensal não vai lhe render muito dinheiro. Tente descobrir o que você pode pagar e obter aprovação para hipotecas antes de comprar. Depois de começar com seu negócio de senhorio, você pode investir em mais propriedades e crescer com o tempo.

É um grande compromisso

Muitas pessoas acreditam que se tornar um proprietário e começar um negócio dessa forma é muito fácil. Para aqueles que podem contratar uma agência de locação para administrar o imóvel, este é realmente o caso, mas para outros, há um compromisso maior. Se você gerencia a propriedade sozinho, você precisará lidar com problemas de manutenção e garantir que o aluguel seja pago em dia. Também é importante notar que, se não houver inquilinos na propriedade por um período de tempo, você será responsável pelos pagamentos da hipoteca.

Existem responsabilidades de segurança

Outra coisa que você deve considerar antes de se tornar um proprietário são as responsabilidades que terá. Isso não envolve apenas garantir que os inquilinos estejam satisfeitos com a propriedade e resolver quaisquer problemas, você também deve considerar os regulamentos de saúde e segurança. Como um senhorio, você deve ter um certificado elétrico e deve certificar-se de que a propriedade possui aparelhos seguros. Você pode obter esses certificados de empresas como Trade Facilities Services, portanto, considere isso cuidadosamente como uma opção.

Mobiliado ou sem mobília?

Se você está planejando alugar algumas propriedades e transformar isso em um negócio, você precisará decidir em que tipo de base oferecerá as propriedades. Tipicamente, você escolherá mobiliar a propriedade ou permitir que os inquilinos a mobiliem eles mesmos. Embora possa ser mais barato nos estágios iniciais oferecê-lo vazio, você não ganhará tanto dinheiro ao longo dos anos. Se você puder pagar o custo inicial, você pode cobrar mais por mês e voltar em pouco tempo. Apenas certifique-se de pesquisar o tipo de propriedades em sua área para não tomar o caminho errado, já que alguns inquilinos preferem comprar seus próprios móveis.

Verificando referências

Como um novo senhorio, você pode esperar conseguir inquilinos o mais rápido possível. Contudo, se quiser ter certeza de que seu negócio imobiliário florescerá, você deve certificar-se de examinar seus inquilinos. Geralmente, você pode pedir aos seus inquilinos referências de propriedades anteriores em que viveram. Use essas informações com sabedoria se quiser tomar a decisão certa. Se um inquilino tem a reputação de não cumprir prazos de aluguel ou ser bagunceiro, você vai querer evitá-los a todo custo. Se eles não têm nenhuma referência, você pode dar a eles uma chance por sua própria conta e risco.

Custos adicionais

Finalmente, você deve se certificar de que está ciente dos custos adicionais que encontrará ao abrir um proprietário de empresa. Em primeiro lugar, você precisará pagar pelo seguro de suas propriedades e eletrodomésticos. Além disso, você precisará pagar por qualquer coisa que esteja quebrada na propriedade e de forma relativamente rápida, para que seus inquilinos não fiquem sem eletrodomésticos importantes. Você também pode precisar pagar taxas de fator se suas propriedades tiverem espaços comuns compartilhados. Se você pode pagar por todas essas coisas, você pode estar pronto para prosseguir com isso.

Considere isso com cuidado

Começar um negócio como senhorio com algumas propriedades pode ser uma grande jogada se você tiver dinheiro para fazê-lo. Sempre há pessoas procurando imóveis para alugar e você pode pagar sua hipoteca e ganhar mais ao mesmo tempo. Antes de prosseguir com isso, certifique-se de ter considerado tudo o que discutimos neste artigo. Esperançosamente, você vai ganhar muito dinheiro em pouco tempo.