Tudo que brilha é ouro?

Nos dias de hoje, possuir uma propriedade em Dubai é o sonho de muitas pessoas. O que você receberá, exceto um apartamento na cidade do futuro?

Os lados bons e ruins de se viver em Dubai

Algumas cidades são sombrias e ocupadas como Nova York, outros são calorosos e descontraídos como Los Angeles. Todos eles vêm com seus prós e contras. Dubai não é exceção. Antes de fazer as malas, você deve se familiarizar com os lados bonitos e não tão bonitos da cidade.

Vamos começar com os melhores aspectos da vida em Dubai:

• Dubai é uma cidade multinacional. Pessoas de todo o mundo vêm a Dubai e encontram sua segunda casa.
• Dubai é isento de impostos. Não há imposto de renda em Dubai e em outras partes dos Emirados Árabes Unidos.
• Transporte público. Dubai tem um dos sistemas de transporte público mais robustos do mundo. A cidade tem mais de 1, 500 ônibus e um sistema de metrô totalmente sem condutor com 56 estações que podem levá-lo a qualquer lugar em Dubai.
• Baixo índice de criminalidade Dubai tem uma das menores taxas de criminalidade quando comparada a outras grandes cidades.
• De fazer compras e ir a um safári, esfolar e saltar de pára-quedas - você nunca vai ficar entediado.

Dubai é uma cidade incrível para se viver, mas, como qualquer outra cidade, tem suas desvantagens:

• A temperatura média anual é de quase 30 ° C - o verão é a única estação.
• Falta de natureza. Como Dubai está localizado no deserto, não há muitos lugares verdes.
• Sem cidadania permanente. Todos os estrangeiros devem ter visto para permanecer em Dubai.
• Taxas escolares. As taxas escolares anuais de Dubai variam de AED 12, 723 ($ 3, 463) a AED 64, 093 ($ 17, 448). Essas taxas não incluem livros, uniformes, e transporte.

Como Comprar um Imóvel em Dubai

A primeira coisa a fazer é decidir onde você quer morar. Lembre-se de que os estrangeiros não podem comprar propriedades fora das áreas de propriedade livre de Dubai. Felizmente, distritos de propriedade livre incluem algumas das áreas mais populares de Dubai, como Business Bay, Palm Jumeirah, Marina de Dubai, Jumeirah Village Circle, e outros.

A próxima etapa é escolher uma plataforma para realizar sua busca. Uma das melhores plataformas com o maior leque de opções imobiliárias para comprar em Dubai é metropolitano.

Você quer comprar um imóvel em Dubai? Então, visite o site do Metropolitan, veja todas as opções disponíveis, e decida qual propriedade se adapta mais a você e ao seu orçamento. No site, você poderá ver fotos e ler uma pequena descrição de cada propriedade. Você também pode entrar em contato com um agente (encontre suas informações de contato nos detalhes do projeto de qualquer propriedade). O agente o orientará durante o processo de compra de um imóvel.

O que você deve levar em uma conta ao comprar um imóvel

Qualquer pessoa com fundos suficientes pode comprar imóveis em Dubai. Aqui estão as etapas legais que você precisa seguir para comprar um imóvel em Dubai:

• Estabelecer um contrato de comprador e vendedor
• Assine o acordo de venda
• Inscreva-se para obter um certificado de não objeção
• Organize a transferência de propriedade com o Departamento de Terras de Dubai

É importante fazer tudo de acordo com a lei. Tente discutir seus planos com um corretor de imóveis com antecedência.

Comprar um imóvel pode parecer uma tarefa difícil, mas no longo prazo, as vantagens irão ofuscar qualquer lado ruim. Por exemplo, comprando uma propriedade em Dubai, você pode estender seu tempo de permanência nos Emirados Árabes Unidos. Embora, existem certas condições:

• Um visto de residência de três anos permite permanecer nos Emirados Árabes Unidos por três anos. Ele pode ser obtido comprando um imóvel por mais de AED 1 milhão ($ 272, 258).
• Um visto de residência de cinco anos permite permanecer nos Emirados Árabes Unidos por cinco anos. Para obtê-lo, você deve reter seu investimento por pelo menos três anos e investir mais de AED 5 milhões ($ 1, 361, 290) em uma propriedade.
• Um visto de residência de dez anos permite ficar nos Emirados Árabes Unidos por dez anos. Um visto de dez anos está disponível apenas para estrangeiros que investiram mais de AED 10 milhões ($ 2, 722, 581) e pelo menos 40% desse valor deve ser investido em bens. Eles também precisam reter seu investimento por pelo menos três anos.

A maioria dos edifícios em Dubai tem suas instalações e amenidades. Por possuir um apartamento em um desses edifícios, você terá acesso a:

• sauna e spa;
• Academia;
• Sala de negócios;
• salão de encontro;
• piscina;
• Segurança 24 horas.

O Departamento de Terras de Dubai apóia investidores imobiliários. É por isso que não há imposto de selo nos Emirados Árabes Unidos e os impostos sobre a propriedade são geralmente baixos. No Emirado de Dubai, o imposto sobre a propriedade é de 4% para o preço do imóvel.

Mercado Imobiliário em Dubai

Se você está procurando por um casa para comprar , Dubai tem a melhor relação qualidade-preço. Por exemplo, o custo médio por metro quadrado em Dubai é de US $ 248; Enquanto isso, em Manhattan, Nova York, você vai pagar espantosos $ 2, 152 por pé quadrado.

Para entender melhor os preços, verifique a tabela abaixo. A tabela exibe três tipos de propriedade com três exemplos de cada um na ordem de preço baixo-médio-alto.

(Pés quadrados) Contagem de quartos Preço Villa com preços perfeitos e ambiente aconchegante | 1BRVillaAkoya Oxygen7441AED 627, 000 ($ 170, 800) Perto da piscina e do parque 1 Impressionante 2 BR UrbanaTownhousesDubai South City1, 1592AED 994, 888 ($ 270, 900) Lista original | Estúdio Grande | Pronto para morar nos Apartamentos Jumeirah Village Circle536studioAED 350, 000 ($ 95, 300) Villa 3BR Única | Grande terraço | Full Marina VieVillaDubai Marina3, 2743AED 4, 500, 000 ($ 1, 225, 200) Vista Mar Deslumbrante | Townhouse repleto de luz solarTownhousesPalm Jumeirah3, 9962AED 3, 500, 000 ($ 953, 000) Unidade de canto | O maior layout | Burj Khalifa viewApartmentsDowntown Dubai1, 4452AED 4, 000, 000 ($ 1, 089, 100) Villa Assinatura | Vista para o mar e horizonte | BeachVillaPalm Jumeirah7 privado, 0005AED 18, 000, 000 ($ 4, 900, 700) Primeira fila | Vista para o mar | 2 minutos a pé da praia de La Mer TownhousesJumeirah6, 8245AED 11, 800, 000 ($ 3, 212, 700) Incríveis 4 quartos em andar alto no IL Primo DowntownApartmentsDowntown Dubai5, 2534AED 20, 005, 888 ($ 5, 446, 800)

Conclusões

Com suas vantagens e desvantagens, uma coisa é certa - Dubai é um lugar único. Se você não aguenta o calor, então esta cidade provavelmente não é para você. Em outros casos, Dubai está sempre pronto para recebê-lo. Você quer fazer parte da comunidade? Então, visite Metropolitan para encontrar os melhores apartamentos e casas a venda .