13 coisas que aprendi ao alugar minha casa no Airbnb

É um ato de fé abrir sua casa principal para hóspedes pagantes. Quando eu listei minha casa de família no Airbnb enquanto estávamos viajando, Tive que aceitar a ideia de estranhos dormindo em nossas camas, bisbilhotando gavetas e armários, e lendo os programas em nosso DVR. Também tive que aceitar o risco de que algo pudesse ser roubado ou danificado. Mas o mais estressante para mim foi submeter minha casa a julgamento. Depois de cada estadia, espera-se que os hóspedes avaliem minha casa em uma escala de um a cinco, não apenas no geral, mas também na limpeza. Ter sua casa e sua hospitalidade criticadas na Internet pode ser difícil.

O lado de cima, claro, é o dinheiro. Durante uma longa viagem, ganhamos o suficiente no Airbnb para cobrir nosso próprio alojamento de férias. Outra viagem pagou por um novo conjunto de quarto principal. A vantagem inesperada foram as lições - boas e más - que aprendi com a experiência.

1. Pode ser lucrativo se você viver na área certa

Fiquei agradavelmente surpreso ao saber que, por morarmos na popular área da Baía de São Francisco, podemos cobrar até $ 200 por noite por uma casa que, de outra forma, estaria vazia. E fiquei surpreso ao ler que outro usuário do Airbnb na área da baía está perto de pagar a hipoteca inteira de uma casa nas montanhas alugando-a, e aquele colega escritor do Wise Bread Mikey Rox comprou uma segunda casa com os lucros do Airbnb. Meu marido e eu estamos pensando em adicionar um banheiro no andar inferior de nossa casa, com o objetivo de alugar essa área como um estúdio, mesmo quando estamos em casa. Esperamos que os aluguéis ajudem a pagar o projeto.

2. Dá muito trabalho preparar uma residência para alugar

Antes de hospedar convidados que ficarão uma semana ou mais, Eu gosto de fornecer uma gaveta vazia e algum espaço no armário em cada quarto, e geralmente organizo a casa para que os hóspedes possam usar todas as superfícies sem serem sobrecarregados por todo o lixo que minha família costuma ter por perto. Eu removo itens da lista de tarefas, como consertar uma torneira com vazamento ou uma fechadura pegajosa, e examinar minha casa em busca de falhas que possam ser corrigidas, como marcas de desgaste nas paredes ou argamassa de chuveiro suja. Então é claro, Preciso remover e bloquear documentos pessoais e objetos de valor. Tudo isso leva para sempre .

Preparar minha casa de quatro quartos para alugar normalmente leva cerca de 40 horas, o que significa que o aluguel não seria nem mesmo uma taxa por hora muito boa, exceto pelo fato de que gostamos de voltar para uma casa organizada depois de nossas viagens. No lado negativo, às vezes não conseguimos encontrar coisas que empacotei e guardei enquanto estávamos fora.

3. As pessoas são geralmente educadas e honestas

Talvez tenhamos tido sorte até agora, mas nunca voltamos para casa e descobrimos que nossa casa foi flagrantemente abusada. Uma vez, sem querer, deixei de fora uma folha de senhas de contas bancárias - de todas as coisas! - e nenhuma das minhas contas foi violada. (É claro que mudei todas as senhas imediatamente.) Sempre limpamos a casa profissionalmente antes de voltarmos, mas os faxineiros nos disseram que a casa geralmente não está muito bagunçada quando eles chegam.

4. Algumas pessoas são reclamantes

Algumas vezes, recebemos hóspedes em nossa casa com desconto em troca de cuidar de nossos gatos. Eles são gatos de baixa manutenção, e os convidados gostaram de tê-los por perto. Todos exceto aquele 1 Senhora, que me mandava mensagens diariamente para reclamar dos gatos e de vários outros problemas pela casa. Seu constante kvetching arruinou nossa viagem.

5. Você deve ser totalmente aberto sobre quaisquer problemas potenciais

Em retrospecto, Percebi que, embora o convidado mencionado acima provavelmente fosse apenas um reclamante em geral, um dos motivos pelos quais ela estava chateada foi que eu esperei até o último minuto para avisá-la sobre um potencial problema de comportamento com os gatos. Ela se sentiu surpreendida por isso.

Por outro lado, recebemos uma reserva enquanto o aquecimento central em nossa casa estava inesperadamente inoperante. Não só entramos em contato para avisar os bookers, nós os convidamos, já que eles eram locais, para verificar a situação e determinar se os aquecedores elétricos que tomamos emprestados eram adequados. Demos a eles a opção de cancelar a reserva, claro, mas eles optaram por ficar (com um desconto) e nos deixaram um comentário positivo.

6. Algo sempre se estraga

Apesar do fato de que as pessoas parecem ter tratado nossa casa com muita gentileza, parece que alguma coisinha sempre está errada quando voltamos. Uma porta terá parado de fechar corretamente ou uma imagem terá sido arrancada da parede e rachada. Esperamos isso como parte do custo de fazer negócios.

7. Algo sempre fica para trás

Algumas pessoas deixaram coisas úteis em nossa casa - o reclamante deixou um pequeno aquecedor, embora fosse verão quando ela ficou - e como ela nunca respondeu ao meu e-mail perguntando se ela queria de volta, nós gostamos de usá-lo ao longo dos anos. Outros deixam coisas que não notamos até semanas depois e se perguntam de onde diabos isso veio.

8. Alguns itens são geralmente movidos

Embora nunca tenhamos roubado nada, é muito comum chegar em casa e perceber imediatamente que algo não está em seu lugar normal. Uma vez que procurei e procurei a panela que sempre mantenho na pia da cozinha, finalmente localizando-o no quintal. Naturalmente, pratos que foram usados ​​e lavados muitas vezes são guardados nos lugares errados. Essas pequenas coisas, embora não seja prejudicial, podem ser lembretes perturbadores de que outras pessoas usaram suas coisas enquanto você estava fora.

9. Você realmente precisa soletrar as coisas para as pessoas

Uma vez eu tive um pouco de dificuldade para montar uma bela cesta de presente para os convidados, com um chocolate chique e uma garrafa de vinho local. Quando voltamos para casa, ainda estava no balcão, intocado. As únicas explicações que consegui pensar para isso foram os convidados que não bebiam ou estavam de dieta, ou eles não perceberam que isso era para eles.

Agora, Sempre deixo aos meus convidados uma nota introdutória e os convido especificamente para comer, bebida, ou usar qualquer uma das coisas que deixamos para eles. Eu também enunciado as regras da casa claramente, já que coisas que podem parecer naturais para nós - como não remover a panela da cozinha - aparentemente não são universalmente óbvias.

10. As pessoas usam o Airbnb para mais do que apenas acomodações de férias

Recebi um pedido para reservar minha casa para um seminário escolar - que recusei - e outro de pessoas que estão entre se mudar de sua antiga casa e se mudar para uma nova. Já que o Airbnb incentiva isso, normalmente ouvimos dos hóspedes por que eles querem ficar em nossa casa, e é divertido aprender isso.

11. É difícil conseguir limpar um "quarto de hotel" em uma casa para residir

Embora nossos convidados relatem experiências positivas, sempre obtemos apenas quatro estrelas pela limpeza - apesar do fato de contratarmos uma faxineira profissional para revisar a casa antes de eles chegarem, além da limpeza extra que eu mesmo faço. Isso é um pouco embaraçoso, mas não é tão surpreendente quando você pensa sobre isso. Muitas casas de aluguel estão praticamente vazias, com apenas alguns suprimentos de cozinha na cozinha. Não há nada nos armários ou nas prateleiras para acumular poeira. Também, minha casa tem quase 100 anos e os interiores não estão em dia. Algumas superfícies ficarão um pouco sujas, mesmo quando esfregadas recentemente.

12. É difícil encontrar alojamento com muitas camas para uma família

A maioria das pessoas que reservam nossa casa são famílias, às vezes, várias gerações viajando juntas. Eles nos disseram que nossa lista geralmente é uma das poucas casas com camas disponíveis para eles. Quando vejo unidades de aluguel em tempo integral no Airbnb, Muitas vezes me pergunto por que mais deles não colocam um ou dois beliches em um quarto para aumentar o número de leitos.

13. Os vizinhos provavelmente estão assistindo e ouvindo quando você aluga a casa de alguém

Cada vez que alugamos nossa casa, pedimos aos vizinhos que fiquem de olho nas coisas. Nós nunca pedimos que eles espião nos convidados, claro, mas tendemos a ouvir sobre isso se os convidados disserem algo sobre nossa casa aos vizinhos, ou se eles fazem algo estranho como colocar uma quantidade excessiva de lixo no dia do lixo.