10 reparos que não são da responsabilidade do senhorio

p Um dos benefícios de ser um locatário em vez de um proprietário é que o proprietário é responsável por muitos projetos de reforma de casas caros, como substituir um telhado com goteiras ou atualizar aparelhos que estão morrendo. Mas nem todos os danos domésticos são de sua responsabilidade. O que exatamente você está no gancho? Descubra quais reparos domésticos não são problema do seu senhorio - e comece a economizar para eles agora.

1. Substituindo lâmpadas, baterias, e filtros HVAC

p O proprietário não pode controlar o quanto você acende as luzes, portanto, substituir as lâmpadas quando elas queimam é sua responsabilidade. O mesmo pode ser verdadeiro para a substituição de baterias, quando necessário, incluindo aqueles em detectores de fumaça e CO2, que deve ser descrito em seu contrato de arrendamento para que não haja confusão sobre quem deve cuidar da segurança doméstica. Muitos arrendamentos também exigirão que os inquilinos substituam os filtros de ar em sistemas HVAC regularmente (de preferência a cada três meses, mas os proprietários geralmente fornecem os filtros).

2. Desobstruindo drenos de backup que você causou

p Aqui está o que aprendi por experiência própria:não coloque cascas de ovo ou cascas de batata no lixo se você não souber como desentupir a pia. De outra forma, vai te custar a visita do encanador, porque definitivamente esse não é o problema do seu senhorio. O mesmo vale para o banheiro - você comete o crime, você faz o tempo. Desobstrua-o você mesmo ou ligue para alguém o mais rápido possível antes que o problema se transforme em mais danos devido ao transbordamento de água e outras "coisas".

p Pratique outros hábitos de higiene cuidadosos, também - como limpar o cabelo dos ralos para manter os canos em funcionamento. Se o seu senhorio vier para fazer isso por você, ele ou ela tem todo o direito de adicionar uma taxa extra ao seu aluguel naquele mês.

3. Certas infestações de pragas

p Supondo que você esteja se mudando para uma unidade de aluguel que não tem nenhum problema de parasitas (você deve verificar isso independentemente antes de assinar um contrato de arrendamento; não acredite apenas na palavra do proprietário), você pode ser responsável por qualquer infestação de roedores ou insetos que ocorra depois que você se mudar. Certifique-se de verificar os termos do seu contrato de arrendamento, bem como quaisquer leis específicas do estado relativas a pragas, como percevejos.

p Certos hábitos de vida, como deixar comida velha fora ou deixar de levar o lixo regularmente para fora, pode atrair formigas, baratas, ou mesmo ratos. Se o seu senhorio o considerar responsável pela infestação, provavelmente você terá que pagar para se livrar do problema.

p Outras infestações de insetos ou roedores podem acontecer naturalmente. Cupins, por exemplo, pode infestar qualquer edifício, independentemente de seus hábitos de vida. Nesse caso, é responsabilidade do proprietário conseguir um exterminador. (Veja também:6 maneiras baratas de se livrar de pragas domésticas)

4. Cuidados com o gramado e remoção de neve em casas unifamiliares

p A menos que seu senhorio tenha concordado em cuidar do corte e da remoção de neve da casa para uma única família que você está alugando, você precisa sair por aí sozinho. Embora você possa deixar o gramado ir um pouco, você é legalmente obrigado a limpar sua calçada algumas horas após o fim de uma tempestade de neve. Deixar de fazer isso e você pode enfrentar multas da cidade, que também será sua responsabilidade. Se você mora em uma casa com várias unidades, Contudo, o proprietário geralmente assume essa responsabilidade ou contrata alguém para fazê-lo.

5. Danos à propriedade devido à sua negligência

p Ser um ser humano decente significa assumir a responsabilidade pelos danos causados ​​por sua própria negligência - acidental ou não - e de sua família, amigos, crianças, e outros convidados que você convida para a casa. O seu senhorio não é responsável pelo descuido de ninguém; você não pode fazer buracos nas paredes durante uma discussão e esperar que eles consertem. E por favor, não minta para escapar de tudo o que você ou eles fizeram para danificar a propriedade. Seja um adulto, pagar pelos reparos, e seguir em frente (de preferência com pessoas que não destroem coisas).

6. Limpeza e repintura de carpetes

p Um dos maiores custos para os proprietários é a substituição do carpete estragado pelos inquilinos com o tempo. Eu mesmo vi alguns desses danos, e estou francamente perplexo ao ver como algumas pessoas são desrespeitosas e até onde vão para tentar evitar o custo de limpeza ou troca do carpete.

p Repintar as paredes de sua cor original (se você as pintou) também é sua responsabilidade. Isso deve ser absolutamente uma cláusula em seu contrato de arrendamento, mas você deve sempre entrar em contato com o proprietário antes de tomar qualquer decisão sobre pintura. (Veja também:7 maneiras inteligentes de recuperar o depósito do seu apartamento)

7. Danos ao animal de estimação

p Certa vez, tive um inquilino que não estava autorizado a trazer um animal para o meu aluguel em terra, mas o fez de qualquer maneira. Quando eu a questionei sobre isso, ela negou. Expliquei a ela o cheiro forte de urina felina lá em cima, ponto em que ela revisou sua história para ter um cachorro em casa brevemente. Eu nao nasci ontem, Senhora. O cachorro mordido era uma mentira, também - mas não importava que tipo de animal de estimação havia em minha casa. Não foi autorizado, e passei a conta da limpeza direto para ela.

8. Uso indevido de aparelhos que os fazem funcionar mal

p Você quebra isso, você o compra - essa é a regra com eletrodomésticos em seu aluguel que você danificou. Se você causou um incêndio na secadora por negligenciar a limpeza do coletor de fiapos, queimou motores de aparelhos funcionando muito forte, ou fez com que a máquina de lavar louça transbordasse porque você pensou que o sabão em pó funcionaria no lugar do detergente líquido (grite para o meu ex-marido), é toda sua responsabilidade. Se algum aparelho simplesmente parar de funcionar, Contudo, provavelmente é do seu senhorio - ligue para eles.

9. Orifícios na parede de armações e estantes que você pendurou

p Antes que você possa receber seu depósito de segurança de volta, seu senhorio vai querer se certificar de que algumas tarefas sejam concluídas, incluindo remendar buracos que você colocou na parede a partir de molduras, prateleiras, e outros danos que você possa ter causado na parede de gesso e na pintura dos adesivos. Pule para fora e você pode dizer adeus ao seu dinheiro.

10. Qualquer outra coisa descrita no contrato de locação

p Leia atentamente o seu contrato antes de assinar. A maioria das questões de responsabilidade do locador / inquilino são descritas no documento. Mantenha-o disponível para revisar novamente se surgirem problemas, para que você possa determinar rapidamente se o fardo e a responsabilidade financeira recaem sobre você. Assim que sua assinatura estiver no contrato de locação, você está legalmente obrigado a isso. Se você acha que algo delineado deve ser de responsabilidade do proprietário, discuta-o com antecedência para revisar se necessário. Depois disso, não há espaço para manobra - o problema também é seu, ou não.